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Thu, 11 Jul 2024 00:38:48 +0000
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Pour apprécier s'il y a eu lésion, on estime les objets suivant leur valeur à l'époque du partage. L'action en complément de part se prescrit par deux ans à compter du partage ». Ainsi, par exemple, si un héritier qui reçoit un bien ne valant que 180. 000 euros, alors qu'il aurait dû recevoir l'équivalent de 250. 000 euros. Il peut donc demander que ses cohéritiers complètent sa part. Pour vérifier l'existence de la lésion, les juges du fond ne sont pas tenus de vérifier par voie d'expertise l'existence de la lésion. I, 19 octobre 1960) La lésion s'apprécie à la date du partage et non à compter du décès du donateur ou du dernier survivant des donateurs en cas de donation-partage conjontive. 2. L'action en réduction de la donation-partage: L'action en réduction suppose qu'il ne reste plus rien à partager au décès du donateur. Elle peut être ouverte dans deux cas, à savoir, lorsque: l'un des héritiers n'a pas participé à l'acte de donation partage; l'évaluation du bien immobilier donné dans l'acte est fausse ou erronée.

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Lorsque la lésion est constatée, et que le copartageant exige que le complément lui soit versé en nature, il existe dont bel et bien un risque que le droit réel immobilier soit remis en cause. La solution, si elle n'avait jamais été expressément énoncée, se comprend néanmoins. La finalité du décret du 4 janvier 1955 est d'offrir aux tiers une certaine protection s'agissant d'un risque d'annulation rétroactive de l'acte: « Il serait dangereux pour un tiers de conclure une opération immobilière avec l'acheteur (ou le légataire) tant que la juridiction saisie par la demande n'a pas statué. Il est donc nécessaire d'informer ce tiers » (S. Piedelièvre, obs. sous Civ. 3e, 11 avr. 1995, n° 93-11. 695, D. 1996. 209, obs. S. Piedelièvre; RDI 1997. 117, obs. P. Delebecque et P. Simler). En d'autres termes, le décret « ne prescrit la publicité que des demandes tendant à l'anéantissement rétroactif des actes » (Civ. 1re, 1er juin 1964, Bull. civ. I, n° 284). À l'inverse, dans l'hypothèse où aucun droit immobilier n'est menacé de disparition rétroactive par l'action en justice, il n'est pas utile que celle-ci fasse l'objet d'une publicité.

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L'action en complément de part – prévue à l'article 889 du Code civil – et l'action en partage complémentaire – prévue à l'article 892 du même code – ont en commun de permettre la remise en cause du partage, mais dans des conditions strictes, que rappellent et précisent trois arrêts successifs de la première chambre civile de la Cour de cassation. Cass. 1 re civ., 11 févr. 2015, n o 14-12150, ECLI:FR:CCASS:2015:C100163, M. X c/ M me Y, D (rejet pourvoi c/ CA Aix-en-Provence, 21 janv. 2014), M me Batut, prés. ; SCP Fabiani, Luc-Thaler et Pinatel, SCP Gaschignard, av. Cass. 1 re civ., 18 mars 2015, n o 14-11631, ECLI:FR:CCASS:2015:C100296, M. X c/ M me Y, D (rejet pourvoi c/ CA Paris, 4 déc. 2013), M me Batut, prés. ; SCP Gadiou et Chevallier, SCP Gatineau et Fattaccini, av. Cass. 1 re civ., 18 mars 2015, n o 14-10730, ECLI:FR:CCASS:2015:C100294, M. X c/ M me Y, PB (cassation partielle CA Riom, 22 mai 2013), M me Batut, prés. ; M e Blondel et SCP Ortscheidt, av. 1. L'action en partage complémentaire concerne l'hypothèse spécifique où un bien a été oublié dans l'acte de partage.

Il faut savoir que le recours à un expert n'est pas obligatoire en matière de partage. La lésion peut également avoir pour origine une erreur dans la liquidation déterminant la masse de partage et vos droits. Des situations plus complexes peuvent intervenir, c'est notamment le cas dans lequel des partages partiels sont faits. La présence d'un avocat vous sera particulièrement très utile dans ce cas, car l'évaluation de la lésion peut se faire différemment selon votre situation. Comment mettre en œuvre l'action? L'avocat saisira dans les délais impartis le tribunal compétent et dirigera la demande de complément de part contre les autres copartageants. En effet, l'objectif étant de rétablir l'égalité du partage, l'action doit viser tous les copartageants. La preuve de la lésion est laissée à la libre appréciation du juge. Le mode de preuve de la lésion est libre, mais afin d'optimiser vos chances de succès, il vous est fortement conseillé de vous faire épaulé par un avocat pour préparer votre dossier.

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