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Contrôles de la qualité des travaux Vous devez inspecter les travaux terminés et vérifier leur conformité par rapport au contrat. Si vous avez sollicité plusieurs corps de métier (maçon, plaquiste, chauffagiste, électricien... ) vous pouvez décider de les réunir le même jour pour établir, soit une réception des travaux unique, soit une réception avec chaque entrepreneur. Pour vous aider dans cette difficile mission de contrôle, vous pouvez demander l'assistance d'un professionnel de la construction (un architecte, par exemple). Le procès-verbal de réception des travaux Il est vivement conseillé de matérialiser la réception des travaux par écrit dans un document spécifique: le procès-verbal de réception. Ce document est très important, car il permet de consigner vos observations, ce qui constituera la base d'un éventuel recours que vous pourriez exercer par la suite. Le PV de réception doit être daté, signé et établi en autant d'exemplaires qu'il y a de parties (soit, au minimum 2: un pour vous et un pour l'entrepreneur).

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com., 26 févr. 2020, n° 18-25036: P). Au regard des dispositions de l' article 2224 du Code civil, afin d'harmoniser le point de départ des délais de prescription des actions en paiement de travaux et services, il y a donc lieu de prendre en compte la date de la connaissance des faits qui permet au professionnel d'exercer son action, laquelle peut être caractérisée par l'achèvement des travaux ou l'exécution des prestations. Toutefois, la Cour de cassation ajoute que si la jurisprudence nouvelle s'applique de plein droit, il en va différemment si la mise en œuvre de ce principe affecte irrémédiablement la situation des parties ayant agi de bonne foi en se conformant à l'état du droit applicable à la date de leur action. Ainsi il est justifié de faire exception au principe de cette application immédiate, en prenant en compte la date d'établissement de la facture comme constituant le point de départ de la prescription au jour de l'assignation de M. et M me X. Sources: Cass. 1re civ., 19 mai 2021, n° 20-12520, FS–P

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Y figure les éventuelles réserves émises par le maître de l'ouvrage. La réception tacite Dans certains cas, la réception peut être tacite. Il est alors nécessaire de rapporter la preuve de la volonté du maître de l'ouvrage de recevoir les travaux qui peut notamment se traduire par le paiement intégral des travaux et/ou la prise de possession de l'ouvrage. Ces critères ne sont pas exhaustifs. Les juridictions apprécient souverainement l'existence d'une éventuelle réception tacite. La réception judiciaire La réception judiciaire intervient lorsqu' aucun accord amiable n'est trouvé entre le maître de l'ouvrage et l'entrepreneur. Chacune des parties peut saisir le tribunal compétent pour solliciter que soit prononcée une réception judiciaire. Les réserves La réception, qu'elle soit expresse ou tacite, peut être assortie de réserves. Les réserves doivent être mentionnées sur le procès-verbal de réception. Il convient d'être le plus précis possible. La garantie de parfait achèvement a pour objet de couvrir les réserves mentionnées lors de la réception.

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Pourtant, la Cour européenne des droits de l'homme estime de longue date que les délais de prescription, eu égard aux buts légitimes qu'ils poursuivent et la marge d'appréciation reconnue aux États quant à la réglementation de l'accès à un tribunal, n'ont pas pour effet de violer l'article 6, § 1, de la Convention européenne (CEDH 22 oct. 1996, Stubbings et a. c. Royaume-Uni, n° 22083/93, § 51, RSC 1997. 464, obs. R. Koering-Joulin; ibid. 470, obs. Koering-Joulin; 11 mars 2014, Howald Moor et a. Suisse, n° 52067/10, § 72, D. 2014. 1019, note J. -S. Borghetti; ibid. 2362, obs. M. Bacache, A. Guégan-Lécuyer et S. Porchy-Simon; Dr. soc. 719, étude J. -P. Marguénaud et J. Mouly). Pour aller plus loin: dans l'hypothèse où le contrat porterait sur une obligation à exécution échelonnée, la prescription se divise et court à l'égard de chacune des échéances successives appelées en cours du chantier à compter de son exigibilité. Le solde du prix se prescrit quant à lui au jour de l'achèvement des prestations.

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En effet, selon l'article 13. 4. 2 du CCAG Travaux, la réception du projet de décompte final par le maître de l'ouvrage ou, si la date est plus tardive, par son maître d'œuvre, marque le point de départ d'un nouveau délai de 30 jours prévu pour la transmission à l'opérateur du décompte général du marché. Au regard de ces dispositions, la Haute juridiction administrative indique qu'une transmission tardive du projet de décompte final n'a pour conséquence que de repousser le démarrage du délai d'établissement du décompte général. Il en va différemment dans l'hypothèse d'un envoi anticipé, effectué avant la date de levée des réserves consignée dans le procès-verbal réceptionnant les travaux. Dans ce cas, le Conseil d'État précise que la communication du projet de décompte final ne permet pas de faire courir le délai prévu pour l'établissement du décompte général, ce qui peut s'avérer pénalisant pour le titulaire du marché.

Quelques réponses à vos questions