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En moyenne, une vente immobilière se conclut en 3 mois. Cependant, aucun délai légal n'est imposé et il peut arriver qu'en tant que vendeur ou acheteur, vous souhaitiez que la vente se fasse sur un temps plus long. On parle alors de vente longue. Quelles sont les caractéristiques d'une vente longue? Quelles sont les avantages d'une vente longue? Réponses! Quelle est la définition d'une vente longue en immobilier? Le principe de la vente longue est simple: elle vous permet d'allonger la durée entre la signature du compromis de vente et celle de l' acte authentique de vente. Vous pouvez utiliser ce délai pour rechercher votre nouveau bien tout en ayant déjà trouvé un acquéreur pour votre maison! Ainsi, vous pouvez faire coïncider l'achat et la vente de votre bien! Vente longue notaire de la. Le délai classique entre la promesse de vente et la signature de l'acte définitif est généralement de 3-4 mois. Si l'acheteur n'a besoin d'aucun prêt immobilier, ce délai peut être réduit à 1 mois. On appelle vente longue lorsqu'elle se fait sur plus de 6 mois.
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Ça sera moins confortable mais c'est jouable financièrement (et c'est vraiment en cas d'extrême urgence). Totalement inutile, donc complètement indispensable! Vente longue en immobilier : qu'est-ce que c'est ?. Mon récit d'autoconstruction: Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part Messages: Env. 10000 Dept: Rhone Ancienneté: + de 5 ans Le 22/10/2018 à 18h21 Il faut en effet trouver le bon acheteur, rare sont ceux qui acceptent le concept de jouissance différée. Initialement c'était plutôt dans l'idée de faire une vente à tarif initial puis de verser un loyer; sauf qu'il est plus sécurisant pour l'acheteur de faire une jouissance différée (en déduisant le montant des loyer du prix de vente) car un bail est toujours plus complaisant pour l'occupant (et donc risqué pour l'acheteur, tant en terme de récupération du bien, que d'argent). Avec la jouissance différé la note devient très vite salée pour moi si je ne quitte pas les lieux. Donc, en effet l'acheteur va payer son crédit pendant que j'y suis, mais la baisse de prix/loyer compense ce coût.
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Ce qui rassurera votre banque si vous devez contracter un emprunt, et facilitera l'octroi d'un prêt immobilier à des conditions avantageuses (taux bas, mensualités réduites). Toutefois, vendre avant d'acheter a aussi ses inconvénients. Si vous éprouvez des difficultés pour dénicher votre futur(e) maison ou appartement, le risque est élevé de vous retrouver "sans logement" entre la vente de l'ancien et l'acquisition du nouveau. Et de devoir louer un toit temporaire ou de squatter un temps chez des proches, au risque de causer des frais supplémentaires en raison du stockage des meubles et des déménagements successifs. Le prêt relais est une alternative fréquente, qui permet d'acheter le nouveau logement avant de vendre l'ancien. Signature de l'acte de vente et déblocage des fonds. Bien plus simple sur le plan logistique! Néanmoins, une fois encore, cela engendre des frais additionnels. Un prêt relais n'est pas gratuit... et plus il dure longtemps, plus il coûte d'argent. En outre, il est primordial de bien estimer le prix de vente du logement actuel pour pouvoir rembourser la somme comme prévu...