La Zac République À Montpellier Verra Le Jour Dès 2024: Doudou Et Compagnie Chat Luminescent Plus

Thu, 11 Jul 2024 15:13:37 +0000
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La Zac République est un programme plus de deux fois plus vaste que Rive Gauche. À terme, il devrait compter entre 1 700 et 1 800 logements. Bordée par les avenues Raymond-Dugrand (direction Lattes) et Nina-Simone (direction Millénaire), la Zac République s'étendra sur 21 hectares. Son aménagement vient tout juste de commencer. "Elle est traversée par la Lironde, un cours d'eau aussi capricieux que le Lez", note Maryse Faye, d'où un travail qui sera réalisé sur la transparence hydraulique, afin de ne pas faire obstacle à l'écoulement des eaux. Zac république montpellier agglomération. Mixités sociale et générationnelle "La Zac République comporte trois secteurs: côté avenue Raymond-Dugrand, côté rue de la Cavalade (près de la clinique du Millénaire, NDLR) et Zac Hippocrate, de l'autre côté de l'avenue Nina-Simone). Elle présentera la même disposition que la Zac Rive Gauche en termes de mixités sociale, générationnelle et d'usage. Plusieurs permis de construire ont déjà été délivrés. " Le premier îlot actuellement en chantier est un ensemble de logements porté, d'une part, par Kaufman & Broad, d'autre part, par ACM Habitat, pour une livraison en 2023.

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La Zac République? C'est le nouveau quartier qui va naître à Port Marianne d'ici quelques mois et qui va s'implanter le long de l' Avenue Raymond Dugrand, artère majeure de la ville, symbole du prolongement de Montpellier vers la mer. En continuité des écoquartiers Jacques Cœur, Parc Marianne et Rive gauche, l'agence d'urbanisme ANMA et l'architecte Nicolas Boudier tentent de développer une nouvelle façon de vivre adaptée au climat méditerranéen, tout en étant attractif, innovant et soucieux des ambitions environnementales. La ZAC République à Montpellier verra le jour dès 2024. La ZAC République, d'une surface de 21ha représentera l'une des entrées Sud de Montpellier, au cœur de grandes infrastructures existantes (Gare Montpellier Sud de France, Aéroport, Centre Odysseum…). Son paysage se dessine autour d'un futur parc métropolitain axé sur le cours d'eau de la Lironde, un des composants paysagers essentiels du quartier. L'écoquartier République propose une mixité typologique riche avec des espaces extérieurs sous forme de balcon, loggia ou terrasse.

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Hérault (34) 30-09-23 Réalisations Construction Neuf Habitat collectif Label Bâtiment Matériaux bio/géosourcés Le projet de construction de logements collectifs « So Wood » sur la ZAC République à Montpellier a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en avril 2021 pour sa phase Conception. L'ensemble immobilier SO WOOD, porté par les promoteurs immobiliers Icade, Kalelithos et REI Habitat, est composé d'un programme de logements collectifs sur la ZAC République à Montpellier. Il a notamment pour ambition d'intégrer les grands principes d'une construction bioclimatique sur l'ensemble du lot et proposer des aménagements extérieurs agréables à vivre en fonctions des contraintes climatiques. Construction d'un ensemble immobilier - Résidence L’Avenue, ZAC Marianne République à Montpellier - BETOM Ingénierie, bureau d'études techniques et d'ingénierie du bâtiment. Il est connecté au réseau de chaleur et de froid de la ZAC. Perspective ZAC République Photo: A venir Perspective du lot E2A depuis l'av R. Dugrand Vue aérienne de l'angle du lot E2B Vue aérienne du cœur d'ilot lot E2B Fiche opération Usages: 110 logements collectifs Localisation: ZAC République - 34000 MONTPELLIER Démarche qualité: Bâtiment Durable Occitanie Climat: Méditerranée Densité: Urbain Référentiel: v 3.

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Chacun des promoteurs fait valoir une expérience dans les programmes de ce type: Icade avec 4 projets bois livrés et 6 en cours, Kalelithos qui a travaillé le bois dès ses débuts, ou REI Habitat qui fait de la construction bois « l'ADN de [son] engagement ». Zac république montpellier france. So Wood promet ainsi « une contribution à la décarbonation, un coût de chauffage très réduit, un confort d'usage thermique (été comme hiver) et hygrométrique, une faible production de déchets et propreté de la phase chantier avec un réemploi des matériaux de chantier via la filiale Cycle Up de Icade, et la dynamisation de la filière d'approvisionnement bois locale ( des accords ont été passés avec la communauté de communes des Hauts cantons de l'Hérault, NDLR) ». Pour le volet construction bois, les promoteurs travaillerons avec l'entreprise Pistre et fils dans le Tarn et Structures Bois à Montpellier. « Le bois, un surcoût significatif » « Nous allons déposer le permis de construire en mars, lancer la commercialisation en juin et démarrer les travaux au 1e trimestre 2021 pour une livraison avant l'été 2023, annonce Emmanuel Aubertin, directeur régional chez Icade.

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Il n'est plus possible aujourd'hui de bâtir des quartiers résidentiels composés de maisons de plain-pied… Par ailleurs, la Ville a souhaité y implanter l'ensemble des équipements, services de proximité, espaces verts et bassins d'emploi nécessaires au bien-être de ses habitants! Les ZAC sont avant tout des bassins de vie, et non pas des enclaves d'habitat isolé de la ville. C'est pourquoi elles sont implantées sur les parcours des lignes de tramway, ainsi que sur les principaux axes de communication.

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Au rez-de-chaussée, des commerces, au-dessus des activités tertiaires, plus haut, des logements, et enfin un rooftop (toit terrasse) à disposition de tous les occupants ", détaille l'adjointe à l'urbanisme. " Il s'agit d'un projet innovant dont la locomotive est la French Proptech (mouvement réunissant les start-up de l'immobilier, de la construction et de l'urbanisme, NDLR). Des espaces libres, accessibles à tous, composeront aussi cet îlot. Les jeunes actifs des start-up pourront bénéficier des équipements publics. PSS / ZAC République - Lot E1 (Montpellier, France). Ce sera un centre de vie intéressant", estime Maryse Faye. La construction devrait démarrer fin 2021. Neocity et Cogim sont les promoteurs de cette structure dont les fonctions, par étages, seront matérialisées dans l'architecture. Derniers immeubles, au sud de la Zac, des logements sociaux et en accession à la propriété, côté Lez, et des activités tertiaires, côté avenue Raymond-Dugrand. "Le temps long de l'urbanisme" Lancée en 2008, sous l'avant-dernière mandature, la Zac Rive Gauche sera achevée en 2027.

La résidence PRISM: le programme avant-gardiste de Kaufman & Broad La résidence PRISM, un immeuble imposant en R+12 fait partie des premiers ilots en chantier. Elle décline des appartements du studio au 5 pièces. La nouvelle adresse portée par le promoteur Kaufman & Broad donne le ton à la ZAC et propose une nouvelle façon d'habiter en ville. Une conciergerie connectée, des jardins partagés et thématiques, une application utilisable entre voisins, etc., telles sont les promesses du nouvel endroit. Pour un trois pièces de 64 m², comptez environ 302 000 €! « Le Prism va démontrer comment un bâtiment de faible épaisseur peut garantir une ventilation naturelle, une double orientation agréable, et confirmer ainsi que de grandes hauteurs sont possibles, atténuées par une échelle de l'habité différente entre le boulevard et l'îlot, une connexion réussie entre la nature à l'intérieur et à l'extérieur » Cyril Trétout - Directeur général ANMA Indüs, la nouvelle adresse jouant la carte industrielle Sur la nouvelle avenue Nina Simone, le promoteur Pitch Promotion, propose une résidence agréable sur le thème industriel, très tendance.

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