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Toute société étrangère ayant déjà établi une succursale ou une autre filiale en Inde, conformément aux réglementations FERA/FEMA, peut également acheter une propriété en Inde (voir la FAQ RBI). Cependant, la propriété doit « être nécessaire ou accessoire » aux activités de l'entreprise et ne peut être acquise en tant que propriété résidentielle à habiter ou à louer. Après avoir décidé du bien immobilier que vous souhaitez acheter et trouvé un accord sur le prix avec le propriétaire, vous devrez établir un accord de vente. Maisons à vendre en Inde. Pour cela, vous devrez faire appel à un avocat immobilier qui rédigera le contrat de vente. L'accord doit clairement mentionner les termes et conditions de la vente accordée entre vous et le propriétaire, ainsi que le prix de vente. A la signature du contrat, vous devrez payer un acompte au propriétaire d'environ 10% à 20% du prix total de vente. L'acte de transfert sera alors émis devant un notaire assermenté une fois que tous les détails concernant la propriété auront été vérifiés.
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Enfin, les frais légaux sont généralement d'environ 1, 5% du prix du bien immobilier. Conseils importants Faites appel à un avocat, un notaire et un agent immobilier expérimentés et fiables. Vous pouvez demander à avoir tous les documents pertinents traduits dans votre langue maternelle pour une meilleure compréhension. Assurez-vous de confirmer avec votre conseiller juridique que la propriété n'est pas hypothéquée ou soumise à des arriérés et qu'elle est enregistrée au nom du vendeur avec lequel vous faites affaire. Choisissez de faire le paiement via une banque nationale. Maisons de luxe à Vente à Inde | JamesEdition. Vous devrez justifier de la source des revenus avant que la vente ne soit enregistrée. Dans tous les cas, vous devrez notifier la Banque de réserve d'Inde. Prenez conseil auprès d'autres professionnels et de personnes expérimentées dans l'immobilier pour être sûr que la transaction soit effectuée de façon légale. N'achetez pas de propriété sous la pression et évitez de procéder à un paiement en direct au vendeur. Liens utiles: Reserve Bank of India - L'achat immobilier en Inde Bureau de l'immigration OLX Quikr Magicbricks 99Acres