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Sun, 14 Jul 2024 18:18:31 +0000
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Note: La promesse d'achat est assortie d'un délai d'acceptation. Si vous ne donnez pas suite à une promesse d'achat, celle-ci devient nulle. Cela n'implique toutefois pas qu'un vendeur qui désire répondre à la promesse d'achat par une contre-proposition doive le faire à l'intérieur de ce délai. Puisque la contre-proposition est l'équivalent d'une nouvelle promesse de contracter, elle peut être présentée même après l'expiration du délai d'acceptation de la PA. Par ailleurs, si un acheteur est toujours intéressé à acquérir votre propriété alors que le délai d'acceptation de sa PA est expiré, son courtier devra remplir au nom de l'acheteur une nouvelle promesse d'achat. Bonifications Il est possible, durant le processus, que vous receviez une offre bonifiée par un des acheteurs ayant déjà présenté une promesse d'achat. En effet, aussi longtemps que son offre initiale n'est pas acceptée, expirée ou refusée, chaque acheteur peut la modifier afin de la rendre plus avantageuse aux yeux du vendeur.

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Vous êtes investisseur ou tout simplement un particulier à la recherche d'un logement? Sachez que dans votre recherche, il peut arriver que les offres qui se présentent à vous ne vous conviennent pas du tout. Il peut également arriver que le marché immobilier soit assez tendu dans votre région. La solution la plus évidente pour devenir propriétaire serait donc de maximiser vos chances en faisant de nombreuses offres d'achat? Découvrez avant de vous lancer, si cela est légal ou non. Qu'est-ce que l'offre d'achat d'un bien immobilier? Une offre d'achat est une proposition d'achat par laquelle une personne manifeste son intérêt pour un bien immobilier. Il s'agit d'une façon de s'assurer le logement selon des modalités (prix et conditions connexes) établies par le potentiel acquéreur. En d'autres termes, dans le cas où le vendeur acquiesce, il s'engage à acquérir le bien. Aucune disposition légale n'a certes statué sur la forme de l'offre d'achat, mais pour qu'elle soit prise en compte, il est indispensable qu'elle soit rédigée par écrit.

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Le mieux est de demander conseil à votre courtier immobilier. Conseil numéro 4: se présenter sous son meilleur jour Vidéo, lettre, photo, présentation de vos projets, fondation d'une famille… nombreuses sont les idées et les supports qui vous permettront de vous présenter comme l'acheteur idéal. Après tout, les vendeurs sont attachés émotionnellement à la maison qu'ils quittent et ils auront certainement envie de connaître les futures personnes qui vivront chez eux. Conseil numéro 5: bonification et promesse d'achat 2 e rang Si vous savez que vous êtes en concurrence avec d'autres acheteurs et que le vendeur n'a pas encore accepté ou refusé votre promesse d'achat, vous pouvez la bonifier afin de la rendre plus avantageuse à ses yeux: prix plus élevé, conditions plus souples etc… Pour ce faire, votre courtier vous fera remplir un formulaire intitulé: Bonification avant acceptation. Vous avez fait une promesse d'achat sur un bien immobilier mais elle n'a pas été retenue? Demandez à votre courtier de la placer en 2 e rang.

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ACHAT Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à acheter? Certains marchés sont si tendus, que vous pouvez être tenté de faire plusieurs offres d'achat. En avez-vous le droit? On fait le point. Crédit photo: Jcomp - Faire une offre d'achat pour un appartement ou une maison est un acte engageant, qui ne s'improvise pas. Vous avez visité plusieurs biens qui vous ont tous enthousiasmé. Pour ne pas laisser passer votre chance, vous vous demandez si vous pouvez faire plusieurs offres d'achat? La réponse est oui. Cette pratique est même de plus en plus fréquente dans les zones où le marché immobilier est tendu et où l'offre est inférieure à la demande. Il est donc légal de faire plusieurs offres d'achat même s'il vaut mieux le faire avec parcimonie. Ce qui engage véritablement l'acheteur intervient, plus tard, au moment du compromis de vente. Après un délai de rétraction de 10 jours, la vente est assurée, côté acheteur, comme côté vendeur.

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Une offre acceptée vaut contrat pour le vendeur. L'acceptation du vendeur va bloquer la vente immobilière. Pour l'acheteur: son offre est considérée comme l'intention manifeste d'acheter le bien. Mais contrairement au vendeur, l'auteur de l'offre n'est pas légalement tenu par une offre, quand bien même celle-ci est acceptée. En effet, la loi reconnaît une certaine liberté à l'acheteur qui bénéficie encore d'un délai de réflexion de 10 jours. Remarque: le délai de rétractation commence à courir, non à l'acceptation de l'offre, mais à la signature du compromis de vente. Possibilité de soumettre plusieurs offres d'achat immobilier Encore une fois, il n'existe aucune disposition qui tranche la question. Néanmoins, n'étant pas à proprement lié par une offre, l'acheteur peut légitimement continuer de visiter d'autres biens et soumettre d'autres offres. En réalité, l'acheteur peut: Soumettre plusieurs offres à plusieurs vendeurs tant qu'aucune réponse ne lui est parvenue. Se rétracter d'une offre pour envoyer une nouvelle.

Droit de refus Sachez que vous avez le droit de refuser une promesse d'achat, et ce, même si le prix offert correspond à vos attentes. Toutefois, comme prévu à la clause 7. 1. 2 de votre Contrat de courtage, votre courtier pourrait réclamer une rétribution pour ses services.

Si j'etais vous, faites comme tout le monde, deposer un dossier, voyez la plus offrante et go!! et puis ce sera un peu plus respectueux pour les personnes qui bossent.... Cordialement

Messages: Env. 20000 Dept: Bouches Du Rhone Ancienneté: + de 14 ans Le 27/06/2011 à 20h46 Le 27/06/2011 à 20h55 mais encore.................... Le 27/06/2011 à 21h07 J'ai mis une photo dans mon récit Le 28/06/2011 à 05h21 Bonjour, ben du coup j'dirais tout dépend de ce que vous désirez faire sous la queue de vache ou sous l'entrai filant en finition.... Si c'est pour finir avec une sous toiture bois, l'entrai est bien.... suivant la longueur de sortie, l'entrai filant aura une meilleur tenue à la déformation dans le temps que la queue de vache.... Le 28/06/2011 à 12h25 Merci! On a choisit l'entrait filant pour éviter de " tasser " visuellement la maison et aussi pour permettre la pose d'une pergola adossée au mur La descente de la queue de vache pour un debord de 1 m arrive trop bas Le 28/06/2011 à 20h21 Env. 700 message Nord queue de vache.. moins tu as un débord: soleil, pluie!! appréciable chacun son avis of course!!!! Messages: Env. 700 Dept: Nord Ancienneté: + de 11 ans En cache depuis le jeudi 19 mai 2022 à 22h11

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#1 02/01/2012 18:35:25 tamarin06 Membre Inscription: 25/03/2008 Messages: 302 débord de toiture Bonjour à tous et meilleur voeux, Une petite question "charpente": Peut-on avoir pour une toiture à 2 pans (30%) des débords de toiture important (70 à 100 cm) du type "queue de vache" avec des fermettes industrielles? Ou faut-il obligatoirement avoir du chevron porteur ou de la charpente tradi? Merci pour votre aide. #2 02/01/2012 18:39:41 jfquillacq professionnel Lieu: Ile de France Sud Inscription: 22/09/2004 Messages: 4 645 Re: débord de toiture il n'y a pas de raison qui s'y oppose... ça dépendra quand même un peu de la bonne volonté du fabricant... Sinon, vous demandez des fermettes sans débord et vous reclouez sur le côté des chevrons 6x8 (autant dedans que dehors) Ingénieur Conseil Bois Construction. #3 02/01/2012 19:16:35 Merci JF. Le clouage des chevrons il me semble déjà avoir vu cela mais je ne savais pas si cela pouvait passer en 70 ou 100 cm. #4 02/01/2012 19:43:50 Tarassac Lieu: Hérault Inscription: 15/05/2008 Messages: 338 Bonjour, Attention, ça pèse lourd une avancée de 1 metre de tuiles!!

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la charpente industrialisée permet de s'adapter et de répondre à toutes vos demandes. (le bandeau débord queue de vache débord queue de vache tradi. complément d'isolation avec isolant en rouleaux, panneaux ou vrac en charpente industrielle. détail mur extérieur fermette queue de vache sans isolation les fermette s constituent des éléments de charpente légers qui sont capables de franchir des portées allant jusqu'à mètres. débord en queue de vache. Vu sur Vu sur Vu sur je ne suis pas sure de ma charpente. debord de toit queue de vache. ce sujet queue de vache: une queue de vache est une avancée des chevrons. projet aménagement de comble avec fermette non aménageable » une queue de vache terme utilisé en toiture et charpente désigne le dépassement de la charpente par rapport au mur. dépassement de la charpente et de la couverture à l'égout d'un toit par rapport au mur de la façade et dans le prolongement de la pente du toit. Vu sur Vu sur Vu sur en charpente, la queue de vache désigne la saillie de la membrure d'un arbalétrier sur le nu d'une façade.

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