Lmnp Régime Réel Simplifier La Vie: Le Jeune Prodige Mhamed Aziz Belkhiria Présente L'Émission « Alech W Kifech » | Tekiano :: Tek'N'Kult

Fri, 28 Jun 2024 12:01:11 +0000
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LMNP régime réel simplifié – L'investissement dans l'immobilier permet d'obtenir de nombreux avantages fiscaux. Selon votre situation, certains dispositifs peuvent permettre de bénéficier de réductions d'impôt ( loi Pinel). D'autres permettent de bénéficier de loyers défiscalisés, c'est le cas du régime LMNP (loueur meublé non professionnel). Si ces dispositifs se révèlent très intéressants, leur mise en place peut s'avérer difficile. Nous allons nous intéresser ici à ce qu'il faut mettre en place pour bénéficier du régime LMNP. Location meublée LMNP : avantages du régime réel. Le régime micro-BIC et le régime réel en LMNP Dans un premier temps, il faut noter que les loyers perçus dans le cadre d'un LMNP entrent dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et non des revenus fonciers. La catégorie des BIC en LMNP peut être imposée selon deux façons différentes: Micro-BIC Régime réel Le régime du micro BIC s'applique lorsque le loyer annuel perçu est inférieur à 70 000€. Ce régime bénéficie d'un abattement forfaitaire de 50%.

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Simuler gratuitement vos économies d'impôt Article rédigé par Maud Velter

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Le solde est soumis à l'impôt sur le revenu en fonction de votre tranche marginale (14%, 30%, 41% ou 45%) et aux prélèvements sociaux à hauteur de 15%.

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Par exemple, vous envisagez de faire le changement pour les recettes locatives de l'année 2018, passer du micro-BIC au régime réel d'imposition, il faudra lever l'option avant le 01/02/2018. Cette option est irrévocable pendant 1 an et se renouvelle par tacite reconduction. Retour LMNP EXPERT met à votre disposition son expertise à vos services en vous proposant notre simulateur LMNP/LMP afin que l'on puisse trouver des solutions adéquates à la concrétisation de vos projets.

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Les obligations comptables sont elles aussi réduites: vous devez tenir un livre journal des recettes et des dépenses, et le cas échéant, un registre d'immobilisations. Les avantages et inconvénients Bien que plus complexe en termes de formalités déclaratives et comptables, le régime réel simplifié permet dans la majorité des cas d'optimiser votre imposition. En effet, il est fréquent que le montant des charges et amortissements déductibles soient supérieur à 50% des recettes annuelles.

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2) Obligations fiscales Pour déclarer votre activité au régime réel simplifié, vous devez adresser au centre des impôts une déclaration spéciale n° 2031.

20%. L'amortissement en LMNP L'amortissement en LMNP: fonctionnement L'amortissement, d'un point de vue comptable, correspond à la dépréciation d'un bien en fonction de son utilisation et des années. Lmnp régime réel simplifie la vie. Ainsi, l'amortissement en LMNP consiste à déduire des revenus locatifs, la dépréciation due à l'usure naturelle du bien, des équipements et du mobilier. L'amortissement permet aussi de déduire les charges de vos recettes locatives. Pour cela il faut que les charges engagées soient dans l'intérêt de l'exploitation du logement et qu'elles soient appuyées de justificatifs comme par exemple des factures.

2 gagnants seront choisis lors d'un tirage au sort a la fin de chaque émission et des cadeaux de 50 dinars chacun seront attribués. Qui est Mhamed Aziz Belkhiria? Le jeune prodige Mhamed Aziz Belkhiria présente l'émission « Alech w Kifech » | Tekiano :: TeK'n'Kult. Mhamed Aziz est un jeune de 17 ans, élève au lycée pilote de sousse, Youtubeur et fondateur de. Il a déjà construit des minifusées depuis l'été de 2010 puis s'est lancé dans la production des vidéos youtube en animant son émission scientifique « Espace de la science » puis « la planète bleue ». Mhamed Aziz à lancé un portail de l'actualité scientifique qu'il nomme OOLOOM. « Alech w Kifech » est diffusée du Lundi au Vendredi, à la fin de la matinale sur la Radio Mfm Sousse à partir de 9h30 en Direct et dure en moyenne 30mn. Tekiano avec communiqué Lire aussi: Un ado tunisien relance sa Web TV spécial Astronomie (vidéo)

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Du Lundi au Vendredi, à partir de 9h30, Alech w Kifech est la nouvelle émission de Mhamed Aziz Belkhiria. Elle est diffusée à la fin de la matinale sur Radio Mfm Sousse, en Direct et dure en moyenne 30 mn. C'est quoi «Alech w Kifech»? «Alech w kifech » est une émission radiophonique scientifique (une première en tunisie) produite et animée principalement par Mhamed Aziz Belkhiria sur les ondes de Radio Mfm sousse. Mfm sousse en direct streaming. l'émission consiste à répondre à une question simple en relation avec notre vie quotidienne, d'une manière scientifique. La plupart des questions sont très simples mais leurs réponses sont ignorées par la majorité des tunisiens. Les premiers épisodes ont répondu a ces questions: Pourquoi le ciel est bleu?, pourquoi la mer est salée?, le soleil durera-t-il pour toujours? Alech w Kifech comporte aussi un jeu dans lequel les auditeurs peuvent participer en appelant la radio et répondre en direct à une question proposée par l'animateur et qui est en relation avec le contenu déjà expliqué dans la première partie de l'émission.

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