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Lors du dépôt de votre permis de construire, l'espace dédié au stationnement des véhicules doit être matérialisé sur votre plan de masse pour être facilement repérable pour votre instructeur. Que prévoit le règlement d'urbanisme pour les places de stationnement? Le Code de l'urbanisme prévoit que le PLU dispose du droit de réglementer le stationnement privé. Chaque commune possède donc ses propres règles en fonction des besoins locaux et de la densité urbaine. La règle générale est la suivante: le stationnement des véhicules motorisés correspondant aux besoins d'une nouvelle construction doit être assuré en dehors des espaces publics. Loi ALUR: parking surface commerciale & stationnement perméable. Cette règle s'applique pour les maisons individuelles, mais également pour les bâtiments de logements collectifs, les bureaux ou les établissements recevant du public. La surface de stationnement est souvent comptabilisée à l'unité d'emplacement et se détermine en fonction de la surface de plancher construite ou bien à l'unité de logement prévu. En fonction des communes et de la nature du projet, il peut aussi vous être imposé un nombre minimal de places réservées au personnes à mobilité réduite (PMR) ou aux véhicules hybrides ou électriques (avec éventuellement l'installation de bornes de recharge).

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11. 2020, N°430754). Calcul nombre de place de stationnement erp de la. La Circulaire FPI relative au stationnement a été actualisée de cette jurisprudence et de l'évolution de la réglementation (IRVE en particulier). C'est dans cette même affaire que le Conseil d'Etat a confirmé sa position, constante, selon laquelle un permis de construire autorisant la construction d'un local ERP « coquille vide » est illégal s'il ne mentionne pas l'obligation de demander une autorisation complémentaire avant l'ouverture de l'établissement (cf Note FPI relative au dépôt, l'instruction et la délivrance d'un permis de construire valant ERP coquille vide). Au cas d'espèce, l'arrêté de permis de construire mentionnait que son bénéficiaire devrait respecter diverses prescriptions, dont celles qui avaient été formulées par la commission communale d'accessibilité, dont l'avis faisait état de l'obligation, pour le demandeur, de solliciter l'autorisation prévue par le code de la construction et de l'habitation. Pour le Conseil d'Etat, « ce simple renvoi à l'avis de la commission communale d'accessibilité » n'est pas suffisant.

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Quelle que soit l'exigence de votre commune, les parcs de stationnement doivent être implantés à l'intérieur des limites de votre terrain. Il est donc essentiel de prévoir une surface suffisante (en sous-sol, à l'intérieur du bâtiment ou à l'extérieur) pour respecter les minimas imposés au risque de vous voir refuser votre demande de permis. Il peut arriver que le PLU ne précise aucune règle quant aux véhicules. Calcul nombre de place de stationnement erp solutions. Dans ce cas, il faudra vous référer au règlement national d'urbanisme (RNU) pour déterminer les règles qui s'appliquent à votre construction. Existe-t-il des dérogations? Pour échapper aux exigences de votre commune, il vous faudra déposer une demande de dérogation en même temps que votre demande d'autorisation. En termes de stationnement, les collectivités peuvent être plus ou moins souples en fonction des enjeux locaux. En cas de rénovation de votre logement, de réelle incompatibilité technique ou si vous avez la possibilité d'acquérir ou de louer une place de parking à proximité de votre terrain, vous pouvez demander une dérogation.

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