Jardin Privatif Copropriété: Article 873 Du Code De Procédure Civile.Gouv

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S'il s'agit d'un arbre situé dans une partie commune dont un copropriétaire a la jouissance exclusive, a priori c'est au syndicat des copropriétaires de prendre la décision d'élagage ou d'arrachage, que les arbres aient été plantés par la copropriété ou par le copropriétaire. En effet en application des dispositions de l'article 555 du Code civil, les arbres resteront la propriété du syndicat des copropriétaires, par la théorie de l'accession.

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Skip to content Un règlement de copropriété prévoit que le sol des jardins fait partie des choses communes mais la jouissance en est réservée aux propriétaires des appartements qui ont accès à ces jardins et qui ne peuvent édifier aucune construction même légère. Il vient à l'idée d'un copropriétaire, ayant la jouissance d'un jardin, de procéder à l'abattage d'un micocoulier d'une hauteur de 20 m. Des copropriétaires exercent un recours à son encontre afin d'obtenir la remise en état des lieux et l'implantation d'un arbre de haute futaie identique à celui qui avait été abattu sans autorisation de l'assemblée générale des copropriétaires. Jardin privatif non entretenu dans une copropriété - Je voudrais savoir. Leur action a été déclarée recevable, qui visait à faire sanctionner cette atteinte aux parties communes, après cependant avoir informé procéduralement le syndic comme le requiert l'article 15 de la loi du 10 juillet 1965. Ensuite la Cour d'appel de Paris dans un arrêt du 2 octobre 2019 (RG 16 / 14695) a considéré que le droit de jouissance d'un jardin partie commune dont disposait un copropriétaire ne s'appliquait pas aux arbres plantés dans le jardin et que si des petites plantations relèvent de ce droit de jouissance privative, cela ne saurait être le cas de l'abattage d'arbres de haute futaie, implantés par le promoteur, qui relève de la copropriété dans son ensemble.

Réservé aux abonnés Le Particulier Publié le 11/09/2012 à 18:55, Mis à jour le 01/04/2017 à 13:03 Un rez-de-jardin, une terrasse, une cour… les surfaces à ciel ouvert sont autant d'opportunités pour les citadins avides d'espace. Mais aussi séduisants, et valorisants pour le bien, que paraissent ces empiétements pacifiques, ils sont parfois, en copropriété, sources de déconvenues… Réquisitionner un toit terrasse, annexer une cour intérieure ou une parcelle de jardin, y installer des bacs à fleurs, voire un abri de jardin ou une véranda. Sans autorisation, pas de sécurité juridique. Pourtant, par ignorance la plupart du temps, de nombreux copropriétaires annexent «sauvagement» ces espaces, qui ne sont pas toujours privatifs. Jardin privatif copropriété des. Parfois, ils n'hésitent pas à y bâtir. Benoît-Henri Vitu, à la tête de cinq agences immobilières au nom évocateur de Terrasses et Jardins, en témoigne: «Dans près d'un cas sur cinq, les constructions sur jardins ou terrasses sont illicites. Soit au regard de la loi de 1965 régissant la copropriété, l'autorisation de l'assemblée générale n'ayant pas été demandée ou accordée, soit au regard du droit de l'urbanisme, voire des deux.

En d'autres termes le prononcé de la mesure sollicité ne doit, en aucun cas, préjudicier au principal. La contestation sérieuse s'oppose ainsi à ce qui est manifeste et qui relève de l'évidence. Article 873 du code de procédure civile.gouv.fr. À cet égard, la contestation sera qualifiée de sérieuse toutes les fois qu'il s'agira: Soit de trancher une question relative au statut des personnes Soit de se prononcer sur le bien-fondé d'une action en responsabilité Soit d'interpréter ou d'apprécier la validité un acte juridique Lorsque l'absence d'obligation sérieusement contestable est établie, le juge intervient dans sa fonction d'anticipation, en ce sens qu'il va faire produire à la règle de droit substantiel objet du litige des effets de droit. D'où la faculté dont il dispose d'allouer une provision, en prévision du jugement à intervenir. Aussi lorsque l'obligation invoquée sera sérieusement contestable, le pouvoir du Juge des référés sera cantonné à l'adoption de mesures conservatoires. Il ne pourra, dans ces conditions, être saisi, soit sur le fondement de l'article 872 du CPC, soit sur le fondement de l'article 873, al.

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2 e du CPC prévoit que « Dans les cas où l'existence de l'obligation n'est pas sérieusement contestable, il peut accorder une provision au créancier, ou ordonner l'exécution de l'obligation […]. » Il ressort de cette disposition que, dans l'hypothèse où l'obligation dont se prévaut le demandeur n'est pas « sérieusement contestable », il peut solliciter du juge des référés l'octroi d'une provision. Plusieurs règles encadrent la demande d'une provision fondée sur l'article 873, al. 2 e du CPC: I) L'indifférence d'établissement d'un cas d'urgence Lorsque le Juge des référés est saisi sur le fondement de l'article 873, al. Article 873 du Code de procédure civile - MCJ.fr. 2 e du CPC, la Cour de cassation a précisé qu'il n'était pas nécessaire pour le demandeur d'établir l'existence d'un cas d'urgence, comme exigé lorsque la demande est fondée sur l'article 872 du CPC. Dans un arrêt du 25 mars 2003, la première chambre civile a jugé en ce sens que « la faculté accordée au juge d'allouer une provision au créancier n'est pas subordonnée à la constatation de l'urgence » ( Cass.

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On dit à cette occasion que le juge des référés est le juge de l'évidence, de l'incontestable. CPC, art. 835 (anciens articles 809 et 849) et 873 - C. trav., R. 1455-6 et 1455-7 | La base Lextenso. Le référé conservatoire Le juge des référés peut également prescrire les mesures conservatoires ou de remise en état qui s'imposent pour prévenir un dommage ou pour faire cesser un trouble manifestement illicite (il peut ainsi, par exemple, suspendre la diffusion d'une publication portant manifestement atteinte à la vie privée d'un individu). Le référé provision Le juge des référés est compétent pour accorder une provision sur une créance qui n'est pas sérieusement contestable. Le référé injonction Le juge des référés peut enjoindre une partie d'exécuter une obligation, même s'il s'agit d'une obligation de faire Le référé probatoire Lorsqu'il existe un motif légitime de conserver ou d'établir avant tout procès la preuve de certains faits dont pourrait dépendre la solution d'un litige, le juge peut ordonner des mesures d'instruction, par exemple une expertise. ==> Saisine du Juge L'article 873, al.

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Le président peut, dans les mêmes limites, et même en présence d'une contestation sérieuse, prescrire en référé les mesures conservatoires ou de remise en état qui s'imposent, soit pour prévenir un dommage imminent, soit pour faire cesser un trouble manifestement illicite. Dans les cas où l'existence de l'obligation n'est pas sérieusement contestable, il peut accorder une provision au créancier, ou ordonner l'exécution de l'obligation même s'il s'agit d'une obligation de faire.