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La création d'une association de copropriétaires peut s'avérer particulièrement avantageuse pour toute personne possédant un immeuble ou une copropriété pavillonnaire. En effet, elle est dotée d'une personnalité juridique qui permet aux propriétaires de défendre leurs intérêts face à de nombreuses situations. Pour constituer une telle association, il faut toutefois suivre une procédure bien précise et prendre quelques précautions. Les membres fondateurs doivent présenter leur projet aux propriétaires pour ensuite organiser une assemblée constitutive. Quelles sont les étapes de création d'une association de copropriétaires? Créer une association de copropriétaires est relativement simple. Après avoir présenté leur projet aux propriétaires, les membres fondateurs doivent organiser une assemblée constitutive. Ensuite, il faut enregistrer l'association nouvellement créée en ligne en fournissant le procès-verbal de constitution. Étape 1 – Choisir le nom et le siège de l'association Cette catégorie d'association compte au moins deux copropriétaires parmi ses premiers adhérents.
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Inconvénients L'association de copropriétaires peut être assujettie aux mêmes taxes que les entreprises si ses activités concurrencent les services proposés par une société existante. D'autre part, elle rencontre souvent des difficultés à emprunter puisqu'ils ne disposent pas de fonds propres. Quelles sont les précautions à prendre avant de créer une association de copropriétaires? Une fois que l'on sait comment créer une association de copropriétaires, en prenant en compte les avantages et les inconvénients de ce choix, il est tout aussi important de s'informer sur les précautions à prendre avant de réaliser toute démarche. En effet, la création d'une association de copropriétaires est un procédé lourd de conséquences. Étant dotée d'une personnalité juridique, celle-ci est dotée d'une réelle responsabilité civile et pénale. Les copropriétaires doivent donc choisir minutieusement les personnes qui la dirigeront. Certains délits pourraient exposer l'ensemble des propriétaires à des sanctions.
Les associations de copropriétaires sont nombreuses. Il suffit d'effectuer une simple recherche sur Internet à l'aide de ces deux mots clés pour s'en rendre compte. Mais qu'est ce qu'une association de copropriétaires et quel est son but? Dans quels cas recourir à ses services et comment bien la choisir? Tant de questions auxquelles nous allons tenter d'apporter un éclairage. Qu'est ce qu'une association de copropriétaires? Une association de copropriétaires est une association à but non lucratif de type loi 1901. Organisme indépendant de l'état et des professionnels de l'immobilier comme les agences ou les syndics, elle est rémunérée grâce aux cotisations de ses membres. Son objectif est double: Elle accompagne copropriétaires et conseils syndicaux dans la gestion quotidienne de leur copropriété. Cette aide peut prendre différentes formes: - Conseils en comptabilité, gestion, réglementation - Formation - Aide à la résolution de litiges Elle peut représenter et défendre les intérêts des copropriétaires auprès des grandes instances: juridictions, pouvoirs publics et professionnels S'il existe des associations de copropriétaires à l'échelon national, il peut être pertinent d'arrêter votre choix sur une association disposant d'une antenne régionale, ce qui facilitera les relations et le suivi de dossiers.