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Mon, 01 Jul 2024 09:07:43 +0000
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2 L'état des lieux par Huissier dans le VAL DE MARNE (94): Lorsqu'un bail locatif est conclu, tant le locataire que le propriétaire ont des obligations. Un état de faits valable que le bail concerne un habitation principale - meublée ou non ou qu'il soit de nature commercial ou professionnel. L'état du bien, du local loué ou du logement est un caractère essentiel. A&V Huissiers de Justice - Intervention dans la ville de Créteil. Il impose des obligations pour toutes les parties au bail. Le/les locataire(s) sont censés entretenir le bien (sauf entretien relevant du propriétaire) et en user paisiblement. Le bailleur a l'obligation de proposer un logement décent, qui ne met pas en danger la sécurité et la santé des locataires. En outre, l'art 1731 du Code Civil indique que, en l'absence de preuve contraire, le locataire est présumé avoir reçu les lieux loués en bon état de réparations locatives. La loi du 6 juillet 1989 qui régit les rapports locatifs ainsi que l'art 1731 invitent à une conclusion: un état des lieux d'entrée et de sortie du logement dressé par un Huissier de Justice est primordial, d'autant plus qu'il s'agit du seul acte incontestable.
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Dans le Val de Marne (94), en « cristallisant » la situation, l'état du logement à l'entrée et à la sortie des lieux, l'Huissier va sécuriser le rapport entre le bailleur et le locataire. À l'entrée, l'Huissier va réaliser une description du logement et de l'état dans lequel il se trouve. Le but de cet acte? Prémunir le locataire contre des mises en cause au sujet de dégâts dont il ne serait pas à l'origine, car antérieurs à son entrée dans les lieux. À la sortie, l'état des lieux par Huissier protègera le propriétaire contre les désordres ou les dégâts que pourrait avoir occasionnés le locataire. La responsabilité de ce dernier serait alors engagée. A. Huissier Le Plessis-Trévise - kerneur-huissiers. L'état des lieux d'un local loué à titre d'habitation dans le Val de Marne (94) La loi du 6 juillet 1989 encadre les baux d'habitation. Depuis le 27 mars 2014 et l'entrée en vigueur de la loi ALUR, l'état des lieux pour ce type de locaux d'habitation est obligatoire. L'article 3-2 de la loi du 6 juillet 1989 indique que l'état des lieux est établi contradictoirement et amiablement par les parties ou par un tiers qu'elles auront mandaté.

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