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Marseille est une ville attrayante, avec sa vie au bord de la Méditerranée et son patrimoine historique. Difficile de trouver plus bel endroit où vivre que ces grands appartements et logements neufs, avec vue sur la mer ou les calanques. Programme immobilier neuf Marseille 14ème (13014) - Marseille 14ème | Vianova. Mais Marseille, c'est aussi une économie en plein essor, grâce notamment au quartier des affaires Euro Méditerranée et à plusieurs travaux entrepris par la ville. La conséquence de ce développement est l'apparition de nombreux appartements et logements, qui poussent dans chaque arrondissement de Marseille, comme à proximité du Vieux-Port et de la gare Saint-Charles. Paradoxalement, investir dans un programme immobilier neuf à Marseille est abordable, puisque les prix sont peu élevés pour les appartements, que ce soit pour des 2 pièces, 3 pièces ou 5 pièces. Au m², le prix de ces logements plafonne autour des 3 500 euros, loin des pratiques d'autres grandes villes. Il est donc encore possible d'acheter sa résidence principale à Marseille, dans le neuf, et sans avoir un budget gargantuesque.

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Découvrez 3 des logements de « Résidence L'amalia » Pour un confort optimal, un appartement de deux pièces du projet « Résidence L'amalia » se destine à un couple sans enfant. 41, 73 m² d'espace se trouvent au 2e étage et sont à votre disposition. Cet appartement est doté d'un balcon (3, 71 m²) et est exposé Ouest. Au 1er étage, dans ce programme, vous aurez la possibilité de découvrir les points forts d'un 3 pièces. L'exposition de cet appartement est plein Sud. Résidence amalia marseille www. Votre bien-être y est garanti grâce à un balcon (5, 03 m²). La superficie totale de ce bien est de 62, 89 m². Le 4e étage de ce projet offre un appartement de quatre pièces qui pourrait tenter plus particulièrement une petite famille. Son orientation plein Sud ainsi que sa terrasse (35, 68 m²) font partie des qualités de cet appartement de 75, 44 m². Lot n°a204 a204 72 m² Terrasse / Balcon Étage 2 Exposition: Nord Nord Lot n°a309 a309 63 m² Terrasse / Balcon Étage 3 Exposition: Sud Sud Lot n°B001 B001 89 m² Terrasse / Balcon RDC Exposition: Ouest Ouest Lot n°C203 C203 63 m² Terrasse / Balcon Étage 2 Exposition: Est Est Lot n°a402 a402 79 m² Terrasse / Balcon Étage 4 Exposition: Sud Sud Prestations et équipements Beauvais (60000) L'installation à Rainvillers Si Rainvillers a été retenue pour implanter le programme « Résidence L'amalia », c'est pour de bonnes raisons.

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En travaux Livraison 2ème trimestre 2023 Terrasse / Balcon Votre suivi personnalisé Garanti prix direct promoteur Le programme « Résidence L'amalia » s'intègre dans le marché immobilier local Le programme immobilier neuf « Résidence L'amalia » s'installe à Rainvillers. On y compte 39 appartements neufs. Ils sont de type T2, T3 et T4 et adaptés aussi bien à une résidence principale ou secondaire et à un investissement locatif. Éligibles au dispositif Pinel, ils devraient être achevés fin juin 2023. Dispositifs d'investissement Bon plan pour acheter malin! Résidence amalia marseille.fr. Ce programme propose des biens éligibles aux dispositifs de défiscalisation suivant: Choisissez votre logement « Résidence L'amalia »: détails du projet Outre le logement, certains appartements du programme « Résidence L'amalia » bénéficient de balcons et terrasses. Tous sont installés sur un bâtiment de 5 étages. Au total, on répertorie sept T4, vingt-quatre T3 ainsi que huit T2. Du côté des normes, ils bénéficient tous du label énergétique RT 2012.

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La TVA à 7% concerne les appartements neufs de Marseille situés dans un périmètre compris entre 300 et 500 mètres autour d'une zone ANRU. Les programmes immobiliers des Hauts de Sainte-Marthe à Marseille. Les acheteurs des appartements neufs doivent être des particuliers et sont soumis au plafond de revenus définis par l'Etat. De plus, ils doivent se servir dudit logement comme d'une résidence principale, qui doit être conservée durant 15 ans. Dernière condition à respecter, le prix d'achat des appartements doit lui-même se limiter à un seuil maximum.

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Comment investir dans un programme immobilier neuf à Marseille? Il existe deux dispositifs d'aides fréquemment utilisés pour investir dans les appartements neufs de Marseille. Appartement locatif ou résidence principale, ces deux solutions viennent en complément du prêt immobilier habituel et du prêt à taux zéro. La loi Pinel Destinée aux appartements et logements locatifs, la loi Pinel permet des réductions d'impôts conséquentes pour tout achat d'un programme immobilier neuf ou ancien à Marseille, sans nécessité d'un apport personnel au contraire d'un prêt bancaire. Il y a cependant des conditions: Les appartements, neufs ou anciens, peu importe leurs nombres de pièces, doivent être mis en location pour un temps déterminé. Achat appartement MARSEILLE - T3 - AMALIA - SherlockHOME. L'acheteur doit être français et avoir sa résidence principale en France. L'acheteur ne doit pas avoir investi dans un programme immobilier plus de 2 fois dans l'année. La TVA réduite La TVA réduite est un plan d'aide qui permet d'acheter un appartement ou un logement neuf à Marseille, tant qu'il se trouve en zone ANRU ou proche, contre une réduction de la TVA à 7% ou 5, 5%: La TVA à 5, 5% concerne les appartements neufs situés dans une zone ANRU ou dans un rayon de 300 mètres de l'une d'elles.

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La date de livraison de la résidence et les indemnités de retard prévues par le promoteur du programme neuf, si la livraison ne se fait pas à temps. Les charges de copropriété de la résidence où se situe l'appartement, celles-ci devant souvent être réglées chaque trimestre. Leur montant étant calculé sur des critères relatifs au programme immobilier en lui-même, vous ne croulerez pas sous les obligations puisque la résidence sera neuve. Les conditions de parking pour votre voiture. Résidence amalia marseille 13. Garage ou parking privé? Parking public ou dans la rue? Sachez que la présence d'un jardin, d'un parking ou d'une terrasse se monnaye chère au coeur de Marseille et que ces appartements se vendent à prix d'or. De plus, avant d'envisager une visite du programme immobilier, le constructeur est en mesure de vous distribuer une brochure ou toute autre documentation gratuite, qui détaille le projet de résidence et le quartier dans lequel le programme neuf s'inscrit. Le quartier de Marseille où investir dans un appartement neuf Quel est le meilleur quartier ou arrondissement de Marseille pour acheter son appartement neuf?

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