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Acheter une propriété en Italie est comme acheter en France, il y a une offre et une procédure d'échange des contrats: l'Acte Préliminaire et l'Acte final devant un notaire italien. Une fois que l'acte final est signé, on passe à la remise des clés. Le contrat est enregistré dans le registre public/foncier. CHOSES A SAVOIR Beaucoup de propriétés en Italie sont propriétés foncières libres, inclus les appartements. En Italie, depuis 1989, une agence immobilière peut être enregistrée dans le registre des Agences Immobilières à la Chambre de Commerce. Villa de Luxe Loano à Vendre : Achat et Vente Villa de Prestige. Seulement des agents immobilières professionnels, qui ont passés les complexes examens sur chaque aspect du secteur immobilier, peuvent être enregistrés. Le directeur de LiguriaHomes Casamare, Matteo Scandolera, est aussi un consultant immobilier officiel du tribunal d' Imperia. Selon la loi italienne une propriété a une valeur légale ou fiscale (« Valeur Cadastral »); cette valeur est fixée pour chaque propriété par le gouvernement et généralement est considérée inferieure au prix commercial de la propriété ( environ entre 30% et 50% du prix commercial).
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L'appartement se compose d'une entrée sur le séjour avec une cuisine attenante d'où l'on accède à un joli balcon, une chambre très lumineuse, un dressing confortable qui, si nécessaire, pourrait devenir une chambre et une salle de bain avec fenêtre. Chauffage indépendant, prédisposition pour les pompes à chaleur chaud/froid et charges de copropriété très faibles. Acheter une propriété en Italie. L'atmosphère évocatrice et enchantée des places, des détails typiques de la Ligurie Caruggi, des escaliers et des loggias du monastère de Santa premium premium premium top premium Maison unifamiliale via Silvio Pellico, Borgo Sant'Agata, Borgo d'Oneglia, Costa d'Oneglia, Imperia € 125 000 Maison de ville unifamiliale à vendre à Imperia Borgo Sant'Agata sur la Via Silvio Pellico. Le gîte est situé à Borgo Sant'Agata, sur les premières collines d'Imperia Oneglia, à moins de cinq kilomètres du centre et des plages. À l'intérieur, il est immédiatement très accueillant et en excellent état. Le salon abrite la kitchenette et les escaliers mènent à la mezzanine.
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FORMALITES POST-VENTE Une fois que la vente a été complété dans le bureau du notaire, l'acheteur étranger peut être intéressé à obtenir la copie de l'acte de Vente, dûment déposée auprès des autorités par le notaire italien nommé. Une copie de l'Acte final (« Rogito ») est disponible après 2-3 mois après la date d'achèvement. LiguriaHomes Casamare va demander ce document pour vous. Quand la propriété est dans un immeuble, il faut informer l'administrateur de l'immeuble ("Amministratore del condominio") du passage du bien au nouveau propriétaire. Achat maison italie ligurie hotel. LiguriaHomes Casamare va le faire pour vous. Enfin, il serait nécessaire de modifier les différents contrats ("Volturazione delle utenze") pour les services publics (électricité, eau, gaz, téléphone, etc.. ). LiguriaHomes Casamare va le faire pour vous. IMPOTS ET COUTS EXTRA Les couts de vente sont les suivants: L'inscription taxe/droit de timbre ("Imposta di Registro") est payé, pour simplifier, dans l'évaluation de la propriété (Valeur cadastrale) au gouvernement.
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