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Les loges de gardien sont vouées à disparaître et sont en train de connaître une transformation en lot d'usage d'habitation. Avec la pénurie des logements à Paris, les loges de concierge charment de nombreuses personnes. Vous êtes un adepte de l'investissement locatif, vous pratiquez une profession libérale ou vous êtes tout simplement un particulier voulant transformer une surface atypique? Intéressez-vous à la loge de gardien! Cette opportunité de marché demande quelques transformations: on vous explique les grandes lignes! Transformer une loge de gardien Plus de gardien ou gardienne La condition sine qua none pour la transformation d'une loge de gardien est bien que la ou le concierge ne soit plus présent(e). Cette circonstance peut arriver lors: départ du concierge de son propre gré (retraite, démission) licenciement * (*) Le licenciement économique est impossible! Seul un licenciement pour motif réel et sérieux pourrait être admis pour renvoyer le gardien d'immeuble. Il est donc très délicat de disposer de loge via un licenciement.

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Le conseil syndical de notre copropriété gérée sous la forme coopérative envisage de licencier la gardienne afin de pouvoir vendre la loge à un copropriétaire. À quelle majorité un tel projet doit-il être voté? D'après vos dires, le licenciement de la gardienne devrait aboutir, à plus ou moins long terme, à la vente de la loge. Il ne s'agit donc pas, a priori, de licencier la salariée pour la remplacer par une autre. Dans ce cas, les choses ne sont pas si simples car la suppression du poste de la gardienne est considérée par la jurisprudence comme une décision qui « porte atteinte aux modalités de jouissance des parties privatives résultant du règlement de copropriété » (CA Paris, 8 novembre 1992). Par conséquent, un vote à l'unanimité s'avèrera nécessaire, sauf si la destination de l'immeuble a évolué et que la présence d'une gardienne ne se justifie plus (CA Versailles, 25 mai 1992) ou s'il est possible de mettre en place des services de substitution de qualité au moins équivalente.

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Si nous regardons en arrière, nous découvrons qu'il n'y a pas si longtemps, les fax s'envoyaient grâce à une ligne téléphonique par câble. Les entreprises et les particuliers obtenaient des lignes de téléphone et souscrivaient avec une ligne de fax. Le problème de ce mode de fonctionnement est survenu lorsque la société s'est vue mutée avec l'arrivée des nouvelles technologies. La routine métro, boulot, dodo s'est vue remplacée par un mode de vie itinérant où les individus ne disposent plus de ligne téléphonique fixe ce qui complique l'accès au système de télécopie… Mais alors, comment font ces individus? Peut-on utiliser un fax sans ligne téléphonique? Si vous travaillez dans une petite entreprise ou que vous n'utilisez que très peu la télécopie, l'achat d'un télécopieur pour vos fax ne vous sera pas très rentable. Fax téléphone sans fil samsung. Récemment, une nouvelle génération de la télécopie répond à ce problème. Le fax virtuel Depuis une dizaine d'années, la réponse est OUI. Il est possible d'envoyer un fax sans ligne téléphonique grâce au système de fax virtual.

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