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Tue, 02 Jul 2024 21:36:01 +0000
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elles permettent une meilleure combustion des poudres merdiques mais avec une poudre de qualité, elles n'apportent rien de plus aux BG. j'ai même de meilleurs résultats avec les BG qu'avec les BJ ou les BR. ces dernières me donnent l'impression de cumuler non pas les avantages mais les inconvénients BJ+BG. Meilleure cartouche bourre grasse alpes. 10 octobre 2013 à 16 h 59 min #4815618 Je peux quand mème te citer des BJ qui groupent plus que d'autres, dans la majorité des fusils. Mais de toute façon au delà de 40m, BG ou BJ le% de réussite doit chuter drastiquement… vois bien ce qu'il y a dans une palette à 35m. Et je vois que qu'ils emploient chez moi pour tirer au delà de 40m dans les huttes…. :)

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laurentemy Cerf Nombre de messages: 1394 Age: 43 Localisation: lugos Date d'inscription: 21/06/2010 bonsoir, avec un confrère du forum qui m'expliquer ça théorie, je me demandais ce que vous en pensez. voila, j'ai un vieu auto5 canon lisse de 61 cm. que doi-je mettre en premier et en second coup entre 7. 5 bourre a juppe et 9 bourre grasse??? je ne parle pas du troisieme coup qui je pense ne servirais pas a grand chose dans les sous bois a bécasses... Merci et bonne soirée sur PLC!!! Invité Invité bourre grasse dans un canon de 61cms est un très bon compromis, pour ma part mary arm en 9... Cartouche bourre grasse calibre 20 et 28. et ça marche!

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Après ça n'explique pas totalement ce qui t'arrive et tu peux suivre les recommandations d'Alexis43 à savoir cibler tes cartouches. :arrow: Par ailleurs il ne faut pas penser que dans un même choke une bourre grasse écartera plus qu'une bourre à jupe, ce n'est pas toujours vrai, ça dépend de l'arme et on en revient au ciblage. En cartouche de 1er coup, il serait raisonnable de descendre à 32 g sur une autre marque éventuellement. Personnellement j'utilise même du 30g en bourre piston (tunet ideal battue) en 6, 5 ce qui permet de répondre à toutes les distances. Par contre évite ces saloperies d'ARX pour la chasse en plaine! Enfin je trouve qu'au chien d'arrêt, les distances réelles de tir sont trompeuses surtout lorsqu'on a le chien à côté. Si on épaule vite, on se retrouve en position de tir alors que l'oiseau n'a pas fait 10m et c'est compliqué parfois d'attendre, d'où quelques incidents parfois même avec de l'expérience. CARTOUCHE FOB RUBIS 35GR BOURRE GRASSE CAL. 12/67 X10. 4 novembre 2014 à 20 h 37 min #4844565 @pat69 wrote: … Essaie la Vouzelaud Complice en 1er coup.

Prix 0 € 16 € € à € Filtrage général Marque Mary Arm (2) Technologie Fabrication française Munitions Bourre Grasse Grenaille Plomb N°6 (1) Plomb N°4 Plomb N°7, 5 Plomb N°2 Culot 16 mm 8 mm Calibre Lisse 16 Conditionnement Lisse Boîte 25 cartouches Boîte 10 cartouches Chambrage 67 mm Douille Plastique Projectile Plomb durci Plomb doux Technologies Munitions Réglementation Munitions Charge 28 grammes 30 grammes (1)

Tout d'abord, il y a les délais pour constater la vente elle-même avec la signature chez le notaire (généralement 3 mois). A noter, ce délai s'applique également à la revente avec vos futurs acquéreurs. Ensuite, les opérations de marchand de biens ont souvent besoin d'autorisations administratives auprès de l'urbanisme. Ainsi, il n'est pas rare de perdre plusieurs mois sur l'instruction de ces dossiers lorsque des pièces complémentaires sont demandées. Enfin, les travaux peuvent aussi prendre du retard à la suite d'imprévus ou de professionnels mal organisés. L'activité de marchand de biens impose donc de vivre avec ces délais qui peuvent varier pendant le projet. La risque de perte d'argent Marchand de biens avantages et inconvénients des projets d'achat revente. Les opérations immobilières impliquent des grosses sommes d'argent, elles peuvent donc être très rémunératrices. Cependant, les opérations de marchand de biens impliquent de nombreux coûts qui sont liés à une acquisition immobilière: les frais de notaire (honoraires et droit de mutations), les frais de financement (coût du crédit), les honoraires d'agence immobilière, taxe foncière, etc.

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Aussi, il est important de connaître au préalable les avantages et inconvénients statut marchand de biens pour mieux vous orienter dans ce métier. Les avantages du métier de marchand de biens Ce métier regorge de nombreux avantages. Un métier passionnant Cette activité offre la possibilité de connaître assez de choses dans des domaines variés. Ces derniers sont liés à la prospection, la négociation, l'urbanisme, les commerces, la fiscalité, etc. Le métier de marchand de biens vous donne la possibilité de rencontrer de nouvelles personnes. Ces connaissances faites peuvent être bénéfiques dans plusieurs situations. L'indépendance et les gains potentiels élevés Un marchand de biens est une personne indépendante dans le domaine professionnel. Il peut choisir ses horaires de travail. Ce métier n'impacte jamais la vie professionnelle de son pratiquant, parce qu'il peut tout à fait gérer son temps. Souvent, si plusieurs personnes souhaitent exercer ce métier, c'est surtout pour l'appât de gain s.

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Mini-sommaire: Exercer l'activité d'un marchand de biens, c'est quoi? Un marchand de biens achète des biens immobiliers à travers une société créée pour l'occassion puis les revend. Cette revente est faite afin d'en retirer une plus-value qui constitue son revenu. La plupart du temps, les biens sont rénovés ou réaménagés (division, transformation, réunion) au moyen de travaux commandités par le marchand de biens. Qui peut devenir marchand de biens? Il ne s'agit pas d'un métier réservé aux professionnels de l'immobilier (expert, agent ou conseil immobilier): en effet, tout le monde peut le devenir. Il ne s'agit pas d'une profession réglementée (comme les notaires ou les huissiers), et il n'existe pas de diplôme spécifique. La particularité de la profession de marchand de biens D'une part, il convient de noter qu'il s'agit d'une activité commerciale (achat d'un bien immobilier puis revente du bien). Pour mémoire, une SCI ne peut pas avoir d'activité commerciale. Inutile donc d'imaginer créer une SCI classique pour votre activité, c'est interdit.

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En somme, le marchand de biens a la capacité de posséder tout type de biens immobiliers. Il se charge de les revendre à un prix un peu plus élevé. Il n'est plus à démontrer que ce métier offre assez d'avantages, mais présente également des inconvénients.

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Un autre inconvénient intervient lorsque vous réalisez une vente. Vous êtes en effet responsable des vices cachés non seulement (cela parait normal), mais aussi des désordres résultant de travaux de rénovations que vous avez pu effectuer, et cela pendant 10 ans. Comme inconvénient, on retrouve également la TVA sur marge dont les marchands de bien doivent obligatoirement s'acquitter. C'est-à-dire qu'en plus des impôts, les marchands de bien doivent reverser 20% supplémentaire de leurs bénéfices à l'Etat. Aussi, il faut savoir que se voir accorder un prêt par les banques lorsqu'on est marchands de biens est très compliqué. Tout d'abord, il faut déjà avoir réaliser 3 opérations avec succès et puis les taux sont affolants: on tourne autour de 5% contrairement à 1% pour les particuliers. Enfin, les marchands de biens ont une obligation de revente dans les 5 années qui suivent l'achat. Si cette obligation n'est pas respecté, il faut alors rembourser les droits de mutation et payer des pénalités supplémentaires.

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Toutefois, c'est le seul avantage de ce régime par rapport à l'entreprise individuelle classique. En effet, la fiscalité demeure lourde et complexe. Une option pour l'imposition des bénéfices à l'impôt sur les sociétés est certes possible, mais l'impossibilité de s'associer demeure. L'entreprise unipersonnelle à responsabilité limitée EURL L' EURL est une véritable société disposant d'une personnalité morale, sans pour autant avoir à s'associer. Elle est également appelée « SARL unipersonnelle » car il n'y a qu'un seul associé, dont la responsabilité est limitée. Un gérant représente légalement l'entreprise. Les avantages Le patrimoine personnel est bien protégé: la responsabilité est limitée aux apports. Toutefois, comme gérant, votre responsabilité peut être engagée sur vos biens personnels en cas de faute de gestion. Le fonctionnement est simple si vous êtes associé unique gérant, car vous disposez des pleins pouvoirs. Avec ce régime, vous avez la possibilité de créer une société sans vous associer et avec un capital limité (librement déterminé), tout en conservant la possibilité de vous associer ultérieurement (facilité de transformation en SARL).

Il en est de même pour les biens de votre conjoint (si régime de la communauté de biens). Le risque est donc important. La fiscalité d'un tel régime peut également s'avérer lourde et complexe. Enfin, vous ne pouvez créer qu'une seule entreprise individuelle. La micro-entreprise: l'impasse La micro-entreprise, plus communément connue sous le terme d'« auto-entrepreneur », n'est pas un statut juridique à part entière. Il s'agit en fait d'une variante de l'entreprise individuelle avec un régime fiscal et social simplifié. Toutefois, ce régime implique de respecter un plafond de chiffre d'affaires (170 000 € HT en 2019), ce qui exclut quasiment la possibilité de bénéficier de ce régime: la vente d'un site immobilier peut conduire à le dépasser. L'entreprise individuelle à responsabilité limitée EIRL: une fausse bonne idée L' EIRL ne constitue pas une structure juridique à part entière, mais une variante de l'entreprise individuelle. Elle permet à l'exploitant de limiter l'étendue de sa responsabilité en scindant son patrimoine personnel et son patrimoine professionnel au moyen d'une déclaration d'affectation.