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Sud pourra alors nommer le chelem à 6♠ 2 ♦ 2♠ 4♣ 6♠ 2 ♥ 3♠ 4 ♥ P Une enchère à Sans-atout indique une distribution naturelle sans Majeure cinquième. Dans ce cas, les enchères conventionnelles à Sans-atout restent les mêmes (Stayman, Texas). Quelques exemples: Sud Nord Sud Nord ♠ A R D V ♥ A 10 ♦ R D V 2 ♣ A V 8 ♠ 9 7 5 3 ♥ 9 7 5 3 ♦ 10 7 ♣ 9 7 5 ♠ A R D V ♥ A 10 ♦ R D V 2 ♣ A V 8 ♠ 7 5 3 ♥ R D 9 7 5 ♦ 10 7 ♣ D 9 7 2 ♦ 2SA 3♠ Passe 2 ♥ 3♣ 4♠ - 2 ♦ 2SA 3 ♥ Passe 2 ♥ 3 ♦ 4SA - Sud annonce sa Majeure Le fit est trouvé. Ouvertures au bridget. Aucun espoir de chelem Pas de fit et pas d'espoir de chelem avec les 31/32HL du camp. Sud passe Il y a un espoir de chelem. Après une réponse minimum, 4SA indique 6/7HL =================== Sans fit en Majeure Sur l'annonce d'une Majeure par l'ouvreur, le répondant sans fit, annonce une Majeure cinquième ou Sans-atout. Quelques exemples: Sud Nord Nord ♠ A R D V 8 ♥ A 10 ♦ R D V 2 ♣ A V ♠ 9 7 ♥ R 10 9 5 3 ♦ 10 7 ♣ 9 7 5 ♠ 9 7 ♥ R 9 5 3 ♦ 10 7 ♣ D 9 7 5 2 ♦ 2♠ 2 ♥ 3 ♥ 2 ♥ 2SA Sud annonce sa Majeure 5 e Pas de fit une couleur 5 e Pas de fit pas de couleur 5 e

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Il devra alors faire un choix entre trois réponses: Passe: souvent le moins risqué mais sûrement le plus frustrant! Contre: n'est pas sans risque car sa couleur longue sera rapidement coupée et il est pris en « fourchette » Enchérir: c'est la possibilité d'une « crème renversée »: il va chuter alors que le camp adverse allait chuter.

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Sans As en Nord, Sud sait que le chelem n'a aucune chance de gagner et demande directement la manche. Nord doit passer. 2 ♦ 4♠ 2 ♥ P Sud Nord ♠ A R D V 10 7 2 ♥ A R ♦ R D V ♣ R ♠ 3 ♥ 9 8 7 3 ♦ 10 9 6 3 ♣ A D 10 5 Cette fois Sud sait que le chelem est sur table. A noter que Sud peut demander le contrat de 6SA également inchutable. 2 ♦ 6♠ / 6SA 3♣ P Autres développements Avec le fit en Majeure L'annonce d'une Majeure par l'ouvreur promet au moins cinq cartes avec une couleur solide. Sans espoir de chelem le partenaire fitté conclut à la manche, sinon il donne le fit au palier de trois. Sud ♠ A R D V 2 ♥ A 10 ♦ R D V 8 ♣ A V ♠ 9 8 6 3 ♥ 9 8 7 3 ♦ 10 9 ♣ D 10 5 Nord qui est minimum doit déclarer la manche. A noter qu'un soutien simple annoncerait une main plus forte comme dans l'exemple suivant. 2 ♦ 2♠ 2 ♥ 4♠ Sud Nord ♠ A R D V 2 ♥ A 10 ♦ R D V 8 ♣ A V ♠ 9 8 6 3 ♥ R 8 7 3 ♦ 10 9 ♣ D 10 5 Cette fois Nord nomme un soutien simple. Franceinfo seniors. Des pistes de réflexion pour repenser des habitats innovant pour les seniors fragilisés. Sud nommera son premier contrôle ( 4♣) et Nord dira 4 ♥ pour montrer son Roi.

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On pourra intervenir par un X si les adversaires annoncent les Cœurs Passe. On pourra intervenir à 2SA si les adversaires annoncent les Majeures ouvrir d' 1♠ on n'est pas assez fort pour une redemande à 2♠. Les ouvertures en Majeures (Synthèse) [Les ouvertures en Majeures (la Majeure cinquième, le fit)]. Par contre on pourra annoncer 2♣ Avec un jeu limite haute A contrario il existe des mains qui sont à la limite d'une ouverture forte avec des enchères délicates. Il faut notamment anticiper sa seconde enchère. Il y a quelques principes de base à respecter pour ouvrir de 2♣ / 2 ♦ puis annoncer une mineure (voir Module Ouvertures fortes): avoir une couleur septième solide (trois Honneurs) avoir neuf / dix levées Aussi quand ces critères ne sont pas remplis, il est souvent mieux d'ouvrir de 1♣ ou 1 ♦. On aura par exemple des mains telles que: 20/23H avec un singleton en Majeure et des Honneurs en mineures sans couleur suffisamment forte pour l'imposer, 12/20H avec une Majeure cinquième mais une mineure sixième (ou plus) plutôt solide En fait on constate que l'ouverture en mineure reste très large et qu'il faut attendre le deuxième tour d'enchère pour mieux cerner la main de l'ouvreur.

Définition: Des ouvertures forcing Les ouvertures de 2♣ et 2 ♦ sont forcing 2♣ Fort indéterminé est forcing d'un tour 2 ♦ est Forcing de manche Définition: L'évaluation en levées de jeu Levées de longueur L'évaluation en levées de jeu se fait avec des unicolores. Avec A R D 7 6 2, sans connaître la répartition du résidu dans cette couleur, l'ouvreur peut néanmoins faire une estimation des levées. Ainsi, la répartition la plus probable est 3/2/2, dans ce cas, il pourra faire six levées. Avec A R V 7 6 2, le potentiel est de cinq levées et demi. Avec A R 8 7 6 2, le troisième tour de la couleur reviendra le plus souvent à la défense. Ouvertures au bridge.com. Le déclarant ne possède alors plus que cinq levées en moyenne. Ouverture de 2♣: Enchère et Développement Conditions d'ouverture Comme indiqué précédemment, l'ouverture de 2♣ a une signification conventionnelle, donc forcing. Une telle ouverture décrit: soit un unicolore indéterminé comportant: si la couleur est Majeure, de huit à huit levées et demi si la couleur est mineure, neuf à neuf levées et demi soit une très belle couleur cinquième dans une main de 20 à 23HL soit une main régulière de 22 à 23H.

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