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Fil d'Ariane Accueil Dispositif Pinel Le dispositif d'investissement locatif dit « Pinel », entré en vigueur le 1er janvier 2015, permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu pour l'acquisition ou la construction d'un logement. Mis à jour le 22/03/2021 Imprimer Partager par email Avertissement Le dispositif Pinel est prolongé jusqu'à la fin 2021. Le dispositif d'aide à l'investissement locatif permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu pour l'acquisition ou la construction d'un logement neuf, en contrepartie d'un engagement à le louer nu à usage d'habitation principale et à un prix inférieur à celui du marché, pendant six ans minimum. Il peut être prolongé en option à neuf ou douze ans.
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Posté le 19 novembre 2020 Le dispositif Pinel un outil de défiscalisation immobilière La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilièr e qui permet à un investisseur achetant un logement neuf ou à réhabiliter dans un but locatif de bénéficier d'une réduction d'impôt. Avec ce dispositif, quelle que soit votre tranche marginale d'imposition, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt de 12%, 18% ou 21% en fonction de la durée de l'engagement de location choisi. Vous avez la possibilité de décider d'un engagement de location initial de 6 ans ou 9 ans avec possibilité de proroger l'engagement jusqu'à 12 ans par périodes de 3 ans. Ces mesures s'appliquent aux investissements réalisés entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2021. La ministre du logement, Emmanuelle Wargon, a annoncé le 10 novembre sur le plateau de BFM Business, la prolongation de ce dispositif jusqu'en 2022. En revanche, la ministre n'a pas précisé à ce jour si les conditions d'application allaient évoluer. Aujourd'hui, la réduction d'impôt s'applique aux logements pour lesquels le contribuable justifie du respect d'un niveau de performance énergétique globale fixé par décret en fonction du type de logement concerné.
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Lors du renouvellement de votre prolongation, donc entre la neuvième et la douzième année, votre réduction fiscale passe à 1% sur chacune des trois années supplémentaires (soit à 3 000 euros maximum par année supplémentaire). La réduction totale sur les douze années est donc de 21%. Enfin, si votre dispositif Pinel initial est choisi pour une durée de neuf ans, vous pouvez le prolonger une seule fois seulement. Cette prolongation est pour une durée de trois ans et son taux de réduction d'impôt passe également à 1% par an. Grâce à la prolongation, le taux de réduction d'impôt change au final de 18% sur neuf ans à 21% sur douze ans. En prolongeant le dispositif Pinel, la réduction d'impôt est plafonnée à 63 000 euros en tout sur la durée des douze années. Comment enclencher la prolongation du dispositif Pinel? Pour faire appliquer votre prolongation du dispositif Pinel, rien de plus simple! Il vous suffit de continuer à remplir la case 2042C de votre déclaration d'imposition, comme vous le faisiez les années précédentes.
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Malheureusement, les villas individuelles construites dans une copropriété ou même jumelée sont exclues! Le dispositif de défiscalisation Pinel a été lancé introduit par l'article 5 de la loi de finances pour 2015. Il détrône le dispositif Duflot. Depuis le 1er janvier 2018, le dispositif Pinel concerne uniquement les zones a, a bis et B1. Vous trouverez ici une carte de zonage très bien faite et mise en ligne par le Ministère de la transition Ecologique: carte de zonage Pinel Les articles qui pourraient vous intéresser Défiscalisation immobilière Qu'est-ce que la loi Pinel? Acquisition d'un logement neuf en loi Pinel: une opportunité de réduction d'impôts Le dispositif Pinel vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt en investissant Lire la suite » Qu'est-ce qu'une LMNP? La location meublée non professionnelle ou LMNP permet au contribuable, propriétaire bailleur, qui loue un logement en meublé, de bénéficier de loyers en franchise d'impôt Défiscalisation immobilière
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Réservé aux abonnés Le Particulier Publié le 04/04/2022 à 19:00 Le dispositif Pinel a été prolongé mais les taux de réduction d'impôt sont appelés à baisser progressivement. iStock La loi de finances a prolongé la réduction d'impôt Pinel jusqu'à la fin 2024, mais le dispositif sera de moins en moins avantageux et ce, dès 2023, pour laisser progressivement la place à ce que l'on nomme déjà le « super Pinel », plus exigeant sur la qualité des logements. Le dispositif Pinel tel qu'on le connaît aujourd'hui a été prolongé, mais les taux de réduction d'impôt sont appelés à baisser progressivement. Seules certaines catégories de logements échapperont à cette dégressivité du taux à partir de 2023. Et pour rappel, les maisons individuelles sont exclues du dispositif Pinel depuis le 1er janvier 2021. L'avantage fiscal reste progressif Pour l'année 2022, en contrepartie de l'engagement de louer le logement non meublé, à titre de résidence principale du locataire, durant 6 ou 9 ans, prorogeable jusqu'à 12 ans, l'investisseur continue à avoir droit à une réduction d'impôt dont le taux est respectivement, selon la durée de l'engagement, de 12%, 18% ou 21% du prix de revient du logement.
Vous n'aurez pas à gérer les problèmes de locataires. »
Outre cette question de référencement que certains considèreront comme discutable, il est toujours pertinent de mettre suffisamment de contenu sur votre page pour ne pas frustrer le besoin d'infos de vos visiteurs. Donc donnez du contenu à voir/lire sur votre page: ça ne mange pas de pain et ne pourra avoir que des retombées positives! 3/ Faire de la visite un agrément: il s'agit d'une page d'attente mais ce n'est pas pour autant qu'elle doit être rasoire. Mettez des images, des couleurs, de l'animation afin que l'internaute passe un bon moment. "Page En Construction" Images – Parcourir 5 le catalogue de photos, vecteurs et vidéos | Adobe Stock. Essayez aussi de vous démarquer visuellement pour marquer vos visiteurs et faire qu'ils se souviennent de leur visite. Galerie d'exemples de pages d'attente réussies – la landing page de l'agence social media Text Invaders qui se démarque par l'animation de son logo (en HTML5). Landing page de l'agence social media Text Invaders – la page d'attente de l'agence Milky Interactive qui a la particularité d'intégrer un module de commentaires Facebook destiné à recueillir les encouragements et les éventuelles idées des fans.
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WP Formation » WordPress » Plugins WordPress » Plugin Maintenance, Construction, Lancement… "Ce site est en cours de modification" ou bien encore "En construction", voici l'utilité première des plugins de maintenance! Souvent associés à une landing page, ces plugins rendent bien des services car ils permettent notamment de: Capturer des emails en vue d'un lancement Commencer à indexer le site sur Google Empêcher les visiteurs de voir les modifications en cours Se donner une deadline Il existent déjà quelques solutions gratuites pour la maintenance: Maintenance Mode: Affichage sobre mais n'a pas été mis à jour depuis plus de 2 ans! Page en construction. WP Maintenance Mode: Plus complet avec quelques thèmes. Pourtant ces solutions ne me conviennent pas vraiment. En effet, les designs sont simples, le compte à rebours figé, pas d'abonnement à la Newsletter, pas de formulaire de contact, etc… Bref, je me suis donc tourné vers une solution premium. DP Maintenance – Under Construction Mode DP Maintenance UCM est un plugin premium qui ajoute une page "maintenance" et/ou "en construction" à votre site.
Il ne vous plus qu'à " Installer " puis " Activer " l'extension. 2. Activer le "Mode en cours de construction" Vous trouverez les options du plugin dans la barre latéral de l'admin, dans la section " Réglages " en cliquant sur " UnderConstruction ". Cliquez sur le bouton pour activer le " Mode en cours de construction ": N'oubliez pas ensuite de cliquer sur " Enregistrer les modifications ". 3. Choisir l'image de fond Cliquez ensuite sur l'onglet " Conception ". C'est à cet endroit que vous pourrez choisir l'image à afficher. Pour cela, cliquez sur le bouton " Activate " du thème de votre choix. 4. Renseigner les balises "meta" Rendez-vous ensuite dans l'onglet " Contenu ". Page en construction bois. C'est là que vous allez décider du contenu de les balises meta title et meta description (qui s'affichent dans les résultats de Google) et du texte à afficher sur votre page "En cours de construction". • Title: Renseignez le titre "SEO" de votre page Par exemple, le titre SEO de mon site est " Formation WordPress en Vidéo - Créez votre site avec WordPress ".