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Wed, 03 Jul 2024 10:31:26 +0000
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L'agence immobilière « » voudrait faire profiter ses clients du mouvement de suppression des postes de gardiens d'immeubles et des concierges pour valoriser les loges et tirer parti de ces espaces si rares à Paris. Dans un contexte économique difficile, l'économie de charges de copropriété et la réduction des surcoûts poussent de plus en plus les copropriétaires à ne pas remplacer les gardiens d'immeuble lors de leur départ en retraite. Mais, plutôt que de recycler la loge du concierge en local à poussettes ou à vélos, les copropriétés souvent à la recherche de fonds pour financer de gros travaux, envisagent quelquefois la vente de cette loge sans pour autant maximiser leur gain. Suppression d'une loge de concierge et droit de l'urbanisme - changement d'usage. Selon « »: « La plupart du temps, ce bien très particulier, au lieu d'être vraiment mis sur le marché restera au sein de la copropriété: il est proposé en priorité, si ce n'est en exclusivité, aux résidents de l'immeuble et membres de la copropriété. » Il ne faut pas sous estimer ces appartements en rez-de-chaussée truffés d'atouts.

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Supprimer le poste du gardien Que la copropriété se retrouve sans gardien est la première condition à la transformation de la loge, mais elle ne suffit pas. En effet, avant de pouvoir envisager quoique ce soit, il est nécessaire de supprimer le poste du gardien. Souvent inscrit dans le règlement de copropriété, le poste de gardien ne peut être supprimé que si le règlement est modifié. Loge de gardien à vendre. Cette modification ne peut intervenir que par une décision de l'assemblée générale des copropriétaires prise à l'unanimité, sauf si le règlement prévoit la possibilité de cette suppression auquel cas un vote à la double majorité de l'article 26 de la loi du 10 juillet 1965 suffit. Si le règlement de copropriété ne mentionne pas le poste de gardien et si la destination de l'immeuble n'est pas altérée par sa suppression, celle ci peut aussi être votée à la double majorité de l'article 26. La suppression du poste de gardien fait souvent débat au sein des copropriétés entre ceux qui trouvent que ce poste entraine des charges trop lourdes par rapport aux services rendus et peut être avantageusement remplacé par un employé de ménage extérieur, qui ne nécessite pas de logement de fonction et est seulement payé pour les heures qu'il fait, et ceux qui apprécient la présence rassurante d'une personne sur place en permanence qui peut filtrer les entrées dans l'immeuble et rendre de multiples services aux occupants.

La rentabilité locative d'une loge de gardien transformée en logement en fait un bien très prisé. Après déduction des différents frais et commissions liés à la transaction, le montant de la vente est reversé aux copropriétaires au prorata des tantièmes détenus.

Bonjour! Toutes mes excuses pour cet incroyable raté... Je n'avais pas du tout prévu de vous oublier ainsi. Pour me rattraper, vous aurez un article aujourd'hui, un demain et un samedi. Ce qui n'a rien à voir avec ce qui était prévu mais au moins vous...

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Cœurs Envoyer ou Télécharger Optionnel, vous pouvez Ajouter un Message à votre carte. Copiez le lien ensuite ouvrez votre application de messagerie sur votre smartphone, choisissez un contact dans la liste, Collez le lien et envoyez. Messages Suggérés ×Fermer Je crois que tu auras besoin d'un très grand gâteau pour y placer toutes les bougies. Je voulais t'offrir un magnifique cadeau, mais malheureusement je n'ai pas réussi à le faire passer par l'écran de mon ordinateur. Il est scientifiquement prouvé que trop d'anniversaires vont finir par te tuer. Puisses-tu vivre très longtemps jusqu'à ne plus avoir de dents. Quelques mots de sagesse pour ton anniversaire, souris pendant que tu as encore toutes tes dents! J'espère que le fait de ne pas t'avoir acheté de cadeau te montre à quel point je suis devenu responsable en ce qui concerne les finances. Carte anniversaire pour femme. Il y a beaucoup de bonnes personnes dans le monde. Une de ces personnes aimerait te souhaiter un joyeux anniversaire. Je connais beaucoup de célébrités qui sont nées le même jour que le tien… dommage que tu n'en sois pas une.

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c'est dans l'air du temps du digital et du dématérialisée. maintenant j'attends de voir si les délais d'envoi et de réception son respectés. ⭐⭐⭐⭐ Le 12/08/2017: Pour des jumeaux cela est simple mais beaucoup de coeurs ⭐⭐⭐⭐ Le 20/02/2017: Jolie carte simple et passe partout qui peut correspondre a tout les ages et à tous les gouts ⭐⭐⭐⭐⭐ Le 11/10/2016: Cette carte est pleine de fraîcheur, j'adore. Joyeux anniversaire - Coeur animé - Carte gratuite Anniversaire pour tous. ⭐⭐⭐⭐⭐ Le 24/06/2016: Tres jolie. toujours de belle carte ⭐⭐⭐⭐ Le 23/06/2016: J'adore cette carte pour les 8 ans de mon petit garçon tout ses c½urs lui disent combien je l'aime il sera content facteur....... a bientôt...... ⭐⭐⭐⭐⭐ Le 15/10/2015: les coeurs de cette carte sont fantastique! ⭐⭐⭐⭐ Le 12/09/2015: Elle est joyeuse et un peu enfantine ⭐⭐⭐⭐ Le 15/07/2015: C'est une jolie carte, mais il en faudrait beaucoup d'autres