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Le prix médian du m 2 de l'ensemble est de 4. 330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m 2 en deçà de 4. 330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix. Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous. Avenue du médoc lège cap ferret. Notons également que le prix moyen au m 2 de la location sur la commune de Lège-Cap-Ferret (33236), comprenant 8545 habitants est de 10, 69€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 78 m 2 de ce bien Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m 2 qui vont de 6, 04€, à 18, 92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 1. 476€ avec un indice de confiance de 6. 4 / 10. De façon à affiner l'estimation de cette maison de 78 m 2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière, etc...