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Thu, 27 Jun 2024 23:21:33 +0000
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L'intérêt que manifeste la Côte d'Ivoire pour développer le secteur des assurances n'est plus à prouver. Il est amené à se développer davantage avec l'entrée en vigueur de l'assurance maladie universelle qui aurait démarré en septembre dernier. D'où l'obligation des compagnies d'adapter leurs offres en vue de couvrir les besoins de la population, surtout que 5% seulement des citoyens du pays bénéficient de la protection sociale. Toutefois, bien que des avancées remarquables aient été enregistrées, il n'en demeure pas moins qu'il reste une énorme lacune à combler, relative notamment à l'éducation en matière de culture d'assurance. Cela devrait passer par l'adaptation des produits proposés aux réalités culturelles et sociales des populations. Côte d’Ivoire : à Abidjan, la bulle immobilière éclatée par le coronavirus. Il faudrait prêter une attention particulière à la prestation liée à l'assistance pour rendre tout le pack plus utile et en ligne avec les besoins quotidiens des habitants. Par ailleurs, les Ivoiriens ne font pas assez confiance aux assureurs, en raison surtout du retard des indemnités à percevoir, de la non- couverture de certaines garanties… Au final, dans un marché africain où moins de 1% de la population peut accéder au marché de l'assurance, les marges de manœuvre sont de taille.
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Une terre abondante en ressources naturelles (hydrocarbures, minerais) et très fertile (café, sucre et surtout cacao, dont le pays est le premier producteur). Une stabilité monétaire en grande partie dû à son adhésion à l'Union économique et monétaire ouest-africaine ainsi qu'à la zone franc CFA. Des taux d'intérêt faibles rendant l'accès au capital aisé. Une volonté affichée du gouvernement à améliorer le climat des affaires. La Côte d'Ivoire dispose d'une infrastructure routière relativement bien développée, du deuxième plus important port d'Afrique de l'Ouest et d'un aéroport moderne avec une compagnie aérienne nationale qui dessert toutes les grandes capitales de la région. Salon de l'Immobilier de Cote d'Ivoire. La Côte d'Ivoire est la plus grande économie de l'Afrique de l'Ouest francophone. Les points faibles Les principales faiblesses du pays sont: Des tensions sociales et ethniques qui perdurent. Des incertitudes sur la sécurité du pays avec l'apparition de tensions aux frontières avec le Mali, le Libéria et au Sahel.

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Plus de 2, 5 milliards de personnes se répandront sur tout le continent, dont plus d'un milliard habitera en zone urbaine. Ainsi, plus la tendance démographique augmentera, plus le besoin en logement se fera ressentir, en fonction des revenus de chaque individu. Il y aura donc un besoin latent dans le secteur immobilier, qui suscitera certainement plusieurs investissements à moyen et à long termes dans la construction des logements sociaux et de luxe, des infrastructures, etc. ce qui représentera un pilier pour l'économie Africaine. À Abidjan, l’immobilier de luxe séduit les grands groupes libanais. Dans l'optique de rehausser la position du pays dans le classement Doing Business (Classement des économies mondiales) en rendant attrayant le climat des affaires, l'Etat ivoirien a, depuis quelques années, implémenté une série de projets immobiliers dans le but d'élargir les zones urbaines, étant donné que l'immobilier reste un secteur qui ne cesse de susciter des investisseurs, tant au national qu'à l'international. Des réformes ont été élaborées pour le respect des procédures, l'application des règles de bonne gouvernance afin d'améliorer le climat des affaires.

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Aujourd'hui, c'est une ou deux les bons jours. » Et lorsqu'il trouve preneur, l'agent se voit obligé de convaincre le propriétaire de réduire le loyer « en moyenne de 10% », et de diminuer les cautions à trois ou quatre mois du loyer au lieu de cinq. Le marché de l immobilier en côte d ivoire pdf format. « Paiements élastiques » En réalité, tout le monde ne connaît pas la crise. Pour les nombreux entrepreneurs libanais d'Abidjan, très présents dans le riche quartier de la Zone 4 où les logements poussent comme des champignons, la crise économique actuelle au Liban et les restrictions bancaires qui en découlent ont freiné les rapatriements de capitaux et favorisé l'investissement en Côte d'Ivoire. Les fleurons locaux et les PME ivoiriennes très structurées ont aussi réussi à se maintenir à flots grâce aux aides de l'Etat et à des prêts bancaires. Mais les très petites entreprises comme celle de Sylvestre Akissi ont subi de plein fouet la crise économique déclenchée par la pandémie de Covid-19. Tout comme celles qui avaient décroché des commandes publiques.

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La Côte d'Ivoire dispose d'un très grand secteur locatif avec plus de trois quart (78%) des ménages vivants à Abidjan étant des locataires. A travers le pays, le nombre de ménage locataire est estimé à 30%. La location est une forme d'occupation significante dans les villes majeures à travers le continent; jusqu'à 80% des ménages à Nairobi louent leur résidence, avec une proportion presque similaire à Abidjan, Côte d'Ivoire (78%) [1] et Lagos, Nigeria (76%) [2]. Cependant, il existe une quantité insuffisante de données disponibles sur les aspects clés du marché locatif. Dans la plupart des cas, les données publiées sur le profil des locataires, les loyers pratiqués, la qualité du stock locatif et modèles d'opérations et le profil des propriétaires sont limitées. Le marché de l immobilier en côte d ivoire pdf 2018. Au même moment, il peut être difficile d'avoir des informations sur les services ou produits offerts et modèles de fonctionnement des fournisseurs de services financiers, agents immobilier, bureau de crédit et agence de gestion immobilière qui supportent le secteur.

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[1] Enquête Sur Le Niveau De Vie Des Ménages En Côte d'Ivoire (ENV 2015) [2] Nigeria Census 2006 Le rapport méthodologique de quantification du marché locatif est disponible ici. Download PDF

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