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Le titre exécutoire vous obligera donc. C'est ce qu'on appelle la procédure simplifiée de recouvrement des petites créances, créée récemment par la loi Croissance et activité du 6 août 2015. Concrètement, à la demande du créancier, l'huissier de justice vous enverra une lettre recommandée avec demande d'avis de réception vous invitant à participer à cette procédure. Lorsque l'huissier de justice reçoit l'accord du créancier et celui du débiteur, il délivre alors un titre exécutoire afin que le créancier puisse procéder au recouvrement de sa créance, selon les modalités fixées d'un commun accord avec le débiteur. Si le débiteur refuse de payer sa dette, alors qu'il a accepté la procédure, un huissier de justice pourra procéder au recouvrement forcé de la créance, sans passer par le juge (à noter: pour des raisons déontologiques, l'huissier de justice qui procèdera au recouvrement forcé ne peut pas être celui qui a mis en œuvre la procédure simplifiée de recouvrement amiable de créances).
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Réciproquement, l'avocat est tenu, dans ses relations avec un client, professionnel lui aussi, de respecter les obligations de transparence tarifaire prévues par le code de commerce. Figurant au titre IV, consacré à la transparence, aux pratiques restrictives de concurrences et aux autres pratiques prohibées, du livre IV relatif à la liberté des prix et de la concurrence, l'article L. 441-6 du code de commerce prévoit que les prestataires de service sont tenus de communiquer leurs conditions générales de vente à tout demandeur de prestation de services qui en fait la demande pour une activité professionnelle. Cette obligation, qui s'inscrit dans un mécanisme global de lutte contre les retards de paiement entre professionnels, s'impose à l'avocat comme aux autres prestataires de services. Le même article dispose encore que « les conditions de règlement doivent obligatoirement préciser les conditions d'application et le taux d'intérêt des pénalités de retard exigibles le jour suivant la date de règlement figurant sur la facture ainsi que le montant de l'indemnité forfaitaire pour frais de recouvrement due au créancier dans le cas où les sommes sont réglées après cette date ».
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Lesdites prestations seront alors plafonnées par ce montant, que le syndic a donc tout intérêt à fixer précisément. Comment procéder au recouvrement de ces frais en cas d'insolvabilité du copropriétaire concerné? Le Conseil d'Etat est venu préciser qu'en cas d'insolvabilité du copropriétaire à qui des frais et honoraires ont été imputés, lesdits frais peuvent légitimement être mis à la charge du syndicat des copropriétaires dans son ensemble. Il conviendra, pour ce faire, de démontrer l'insolvabilité caractérisée du copropriétaire concerné. Recommandations du cabinet BJA: Indiquer précisément dans le contrat de syndic les frais relatifs au recouvrement des charges et conserver toutes les pièces justifiant de ces démarches amiables (courrier recommandé, relance, prise d'hypothèque, etc. ) Suggérer à votre avocat de joindre ses notes d'honoraires au dossier de plaidoirie afin de d'inviter le juge à les prendre en compte au titre de l'article 700 du CPC. Retrouvez le contrat type de syndic ici
Toutefois, le défaut de signature d'une convention ne prive pas l'avocat du droit de percevoir pour ses diligences, dès lors que celles-ci sont établies, des honoraires qui sont alors fixés en tenant compte, selon les usages, de la situation de fortune du client, de la difficulté de l'affaire, des frais exposés par l'avocat, de sa notoriété, des diligences de celui-ci et de sa spécialisation. HONORAIRES DE RESULTAT L'avocat et le client doivent rédiger une convention d'honoraire prévoyant un honoraire de diligence et un honoraire de résultat. Pour pouvoir demander un honoraire de résultat il faut impérativement une convention signée entre les parties ou un échange de consentement manifesté sur l'honoraire de résultat, (cour de cassation 17 janvier 2019). Cet honoraire de résultat ne peut être réclamé que lorsque l'acte ou la décision judiciaire concernée présente un caractère irrévocable. ( juillet 2017). Si la convention prévoit expressément qu'en cas de dessaisissement l'honoraire de résultat est dû, l'avocat pourra demander que cet honoraire de résultat lui soit réglé.
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