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A noter pour commencer: le SILENCE (assourdissant) du Pr Raoult dans sa dernière vidéo en date qui nous distrait avec un histoire d'élevages de marmottes (chiens de prairie) pour milliardaires sans relever la singularité de la situation ambiante. Courageux mais pas téméraire le druide marseillais. Ses dernières vidéos sont du reste totalement inintéressantes! Un communiqué du Pr Christian Perronne résume bien la situation A propos du Monkeypox 22 mai 2022 Le Monkeypox ou variole du singe, a une létalité faible de 2 à 3%. Ceci n'a rien à voir avec la létalité de la variole humaine qui dépasse les 30%. Appareil pour fabriquer argent colloidal salt. Sauf, bien sûr, si des gènes ont été introduits pour obtenir des gains de fonction, ce qui veut dire en virologie, modifier génétiquement le virus pour le rendre plus transmissible ou plus virulent. Dans le cas qui nous préoccupe ici, 3% de létalité pour le Monkeypox, c'est quand même 100 fois plus que la COVID. Bizarre, car Bill GATES avait annoncé qu'il y allait avoir une épidémie d'un virus dérivé de la variole et qu'il a investi dans un vaccin contre la variole en 2019.
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8. Un flacon de verre ambré Il va permettre de stocker et de conserver la solution dans les meilleures conditions. De l'argent colloïdal de bonne qualité bien conditionné peut se conserver plusieurs années Coût sur Amazon: 4€ => L'objectif est de produire 500ml de solution chargée à 10 PPM. 10PPM est largement suffisant, une concentration supérieure n'est pas utile. 2. Préparation: - Dénuder l'extrémité du câble et sertir les pinces crocodiles. - Percer le couvercle du diamètre de l'électrode + marge 0. 4mm (Par exemple: percer Ø2. 4mm pour un diamètre d'électrode de Ø2mm). - Enrouler le scotch autour des électrodes. Il va permettre de mettre en position l'électrode dans le couvercle et créer la couche de protection pour éviter les courts-circuits. Appareil pour fabriquer argent colloidal suisse. Respecter une distance entre le bout de l'électrode et le fond du verre d'environ 1 à 2 cm. - Coller deux bandes de scotch isolant sur le couvercle. Elles vont servir de support pour les pinces crocodiles et éviter les court-circuits. - Prévoir un chronomètre pour le calcul de temps.
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Pour finir, nous nous appliquons à respecter les règles strictes que nous nous sommes fixées pour notre production: lire ici
Voici l'intégralité d'un des articles publiés, il faut convenir que la situation est des plus surréalistes. A suivre....
En option pour cet appareil: Deux électrodes d'or 249€ TTC - Deux électrodes de cuivre 24. 90€ TTC - Deux électrodes de zinc 23. 90€ TTC. Très bon rapport qualité - prix Il y a aussi le générateur SG6 Auto (prix: de 499€ TTC, (pour professionnelle) équipé d'un agitateur motorisé et produisant uniformément de très fines particules (de 1 à 5 nanomètres) sans agglomération. De ce fait, la solution est parfaitement incolore et transparente, même à la concentration maximum de 15 ppm. Les générateurs fonctionnent avec un courant de 220 volts 50/60Hz prise française (pour la Suisse vous devez avoir un adaptateur). Un bocal d'une contenance de 2 litres et 4 électrodes sont fournies avec le générateur. Avec chaque jeu d'électrode vous pouvez fabriquer entre 50 et 150 bouteilles dune contenance de 1, 5 litres d'argent colloïdal, selon la concentration. Le contrôle variable vous permet de régler l'intensité désirée de 5 à 15 ppm. Comment accéder à mon compte AXA ? - maison-aveyron.org. Le générateur s'éteint automatiquement lorsque le réglage est atteint.
Prix de souscription = valeur de reconstitution = valeur neutre de l'intérêt des nouveaux associés et anciens associés Prix de souscription > valeur de reconstitution = protection des associés anciens au détriment des nouveaux associés Prix de souscription < valeur de reconstitution = Avantage des nouveaux associés au détriment des associés anciens. Certains vous expliqueront une valorisation volontairement prudente des parts de SCPI dans un contexte de bulle spéculative et d'une probable future baisse des prix de l'immobilier d'entreprise. Vous le savez, la question des risques autour de la valeur des parts de SCPI est un sujet que nous traitons régulièrement ici. Entre hausse des taux d'intérêt, et accélération de l'obsolescence immobilière (notamment pour l'immobilier de bureaux), la valeur de réalisation des parts de SCPI pourrait subir une pression à la baisse non négligeable dans les prochaines années. Pourtant, ces sociétés de gestion qui se targuent d'une grande prudence, sont les mêmes qui affichent, mois après mois, années après années, des collectes records (et qui s'en vantent) alors même que la véritable prudence serait de réduire la collecte en se fixant un niveau maximum de souscription (cf « article dilutif.. »).
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Pixabay Les SCPI séduisent de plus en plus de Français, notamment grâce à des rendements élevés. Ces produits d'épargne permettent aux particuliers d'investir dans la pierre en achetant des parts de parc immobilier à une société de gestion. Cette dernière s'occupe de la gestion des biens détenus en portefeuille, de percevoir les loyers et de les verser aux investisseurs, en servant une quote-part proportionnelle à leur placement. Mais un point sur lequel on insiste moins, ce sont les frais prélevés par les sociétés de gestion sur les SCPI. Il en existe deux grandes catégories: les frais de souscription d'une part, et les frais de gestion d'autre part. Les premiers correspondent à la différence entre le prix de souscription et la valeur au moment de la sortie. En réalité, "ces frais portent mal leur nom, puisqu'ils sont appliqués au moment de la vente des parts", souligne Paul Bourdois, cofondateur de France SCPI. C'est pour amortir ces frais qu'on recommande aux particuliers de conserver leurs parts de SCPI au moins 8 ans.
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En effet, les frais de notaire dans l'immobilier ancien sont compris entre 7, 5% et 8%. A ceux-ci viennent s'ajouter les frais d'agence qui varient selon les agences mais sont en moyenne compris entre 3 et 4%. Surtout, la rentabilité locative lors d'un investissement en SCPI est bien calculée sur la totalité de la somme investie (prix de souscription multiplié par le nombre de parts). A contrario, la rentabilité d'un achat immobilier classique est calculée sur le prix d'acquisition sans tenir compte des frais de notaire. La commission de souscription est donc à prendre en compte lors d'un investissement en SCPI. Afin qu'elle ne vienne pas entamer fortement la pertinence d'un investissement en SCPI, il convient toujours d'envisager l'investissement en SCPI sur du moyen-long terme.
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RECEVOIR LE GUIDE DES SCPI * Champ obligatoire. France SCPI respecte votre vie privée et n'utilise vos données personnelles que pour vous fournir les services demandés. Vous pouvez vous désabonner de ces communications à tout moment, comme expliqué dans notre Politique de confidentialité. En soumettant le formulaire, vous autorisez France SCPI à stocker et traiter vos données personnelles pour vous fournir le contenu demandé. Simulation SCPI Actualités SCPI Guide des SCPI Par France SCPI Publié le 11/01/2022 - Dernière modification le 24/05/2022 Temps de lecture: 4 min La valeur de réalisation d'une SCPI est une donnée trop souvent mise de côté. Elle permet notamment de savoir si le prix de souscription d'une SCPI est trop élevé ou non. Techniquement la valeur de réalisation d'une SCPI correspond à la valeur vénale des immeubles d'après la valeur d'expertise, augmentée de la valeur nette des autres actifs. Cette valeur de réalisation de la SCPI que l'on appelle aussi ANR pour (Actif Net Réévalué) équivaut aux capitaux propres augmentés de la plus ou moins-value latente sur les actifs détenus.
En revanche, vous privilégierez les SCPI dans l'assurance-vie si vous cherchez à valoriser un capital. 3. SCPI dans l'assurance-vie: capitalisation ou distribution? De nombreux clients nous demandent ce qu'il advient des loyers générés par les SCPI lorsque celles-ci sont logées dans une assurance-vie. Vous avez le choix entre deux options: Les loyers sont convertis en nouvelles parts de SCPI au sein du contrat. Nous sommes là dans une véritable logique de capitalisation. L'investisseur ne cherche pas à obtenir des revenus complémentaires ou des rentes mais à valoriser un capital. Les loyers sont versés sur une poche généralement de type fonds euro, logée au sein du contrat. C'est alors souvent à partir de cette poche que des rachats ou des arbitrages sur de nouveaux supports peuvent alors être effectués. Conclusion En conclusion, vous paierez 10 à 15% moins chères vos parts de SCPI si vous les logez dans une assurance-vie (valeur de retrait ou de réalisation) mais devrez supporter des frais d'environ 6% liés au contrat en lui-même.