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Sat, 06 Jul 2024 03:17:30 +0000
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À propos de la Rép. min. Q. n° 12863, JO Sénat du 28. 05. 2020 Le Sénateur Jean-Louis Masson soumet au Ministère de la cohésion des territoires et des relations avec les collectivités territoriales, la question suivante: La vente d'un bâtiment de plus de 10 ans suppose-t-elle, comme le demandent certains Notaires, la production d'une « attestation de non-contestation de conformité R. 462-10 du Code de l'urbanisme »? Le Ministère de la Justice fonde la pratique Notariale d'exiger du promettant ou du vendeur la production d'une telle « attestation R. 462-10 » ou, le cas échéant « qu'il s'oblige à effectuer à ses frais tous travaux qui seraient exigés par l'administration pour la délivrance dudit document », sur l'obligation faite à l'Officier Ministériel de « vérifier les déclarations faites par le vendeur qui, par leur nature ou leur portée juridique, conditionnent la validité ou l'efficacité de l'acte qu'il dresse, avec les moyens d'investigation dont il dispose ». Droit du travail : Les documents obligatoires dans l'entreprise. Le Notaire pouvant « engager sa responsabilité si des manquements dans la recherche de la validité du PC ont contribué directement à l'absence d'efficacité de l'acte de vente (Civ.

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3 ème, 28. 11. 2007: pourv. Modèle de déclaration d’achèvement et de conformité des travaux DAACT. n° 06-17758; Civ. 3 ème, 7. 2018: pourv. n° 07-11390) ». Selon le Ministère, les parties à un acte de vente doivent avoir « pleine connaissance d'éventuelles violations de règles d'urbanisme, même au-delà du délai d'annulation du PC, ainsi que du risque qu'elles s'engagent à supporter, notamment en cas de contradictions entre les documents d'urbanisme et la construction ou l'aménagement finalement réalisés ». Seulement, l'attestation de l'art.

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Mais pour le Notaire – et à défaut de certificat de conformité – il est important de disposer de l'engagement officiel du constructeur, de son maître d'œuvre ou de son architecte. Selon les termes de la Réponse ministérielle, il ne pourra ainsi « lui être reproché de ne pas s'être aperçu de l'irrégularité de certains travaux ou aménagements effectués au titre de son devoir d'information (Civ. 3 ème, 5. 07. N° 17-20121; Bull. civ. III) », puisque sa responsabilité ne peut être engagée « s'il n'a pas de raisons objectives de soupçonner le caractère erroné des informations qui lui sont délivrées (Civ. 1 ère, 4. I-1 - Conformité des attestations / I - ATTESTATIONS D'ACCESSIBILITÉ / Accessibilité des Etablissements recevant du Public (ERP) / Aménagement du territoire et construction / Politiques publiques / Accueil - Les services de l'État dans le Val-d'Oise. 03. 2003, pourv. N° 99-18259: Bull. I n° 62) ». L'attestation R. 462-10 – à défaut du récolement réalisé par les services d'urbanisme – reste une garantie, pas forcément fiable, mais une garantie. Et ce, pour les constructions achevées depuis le 1 er octobre 2007. Pour celles relevant du régime du « certificat de conformité » et puisque la Loi n'a point d'effet rétroactif, les vendeurs sont en droit d'exiger du service d'urbanisme la délivrance d'un (ancien) certificat de conformité, tel que régi par les anciens articles L.

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En plus de ces deux registres principaux, les employeurs doivent également posséder un registre de sécurité, un registre des délégués du personnel (s'il y en a), le registre de vidéo-surveillance si les locaux contiennent des caméras de sécurité, etc. Rappelons la liste des registres obligatoires que vous devez tenir à jour: Le registre unique du personnel (le document essentiel), Le registre sur l'évaluation des risques professionnels, Le registre de sécurité, Le registre de vidéo-surveillance (si nécessaire) Le registre des délégués du personnel (s'il y en a). 4 – Mise en conformité intégrale d'une entreprise Il est assez difficile pour un employeur d'être en totale conformité face au nombre de produits obligatoires. Attestation de conformité avec les règles du code du travail de la rdc. C'est pourquoi nous vous recommandons de prendre un pack de mise en conformité intégrale qui regroupe l'ensemble des produits qu'un employeur doit obligatoirement posséder pour être en conformité avec le code du travail. Ce pack est disponible sur le site web de notre partenaire: À propos Articles récents Spécialisée en droit social, je rédige des modèles de lettres de motivation, des contrats et d'attestations.

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460-1 et s. L'ancien article R. 460-5 fixant le régime que la réquisition de l'autorité d'urbanisme pour la délivrance d'un tel certificat, le cas échéant tacite N'hésitez pas à nous contacter. CABINET DUCOURAU & AVOCATS 9 Rue Boudet 33000 Bordeaux. Rendez-Vous au 05. 56. 01. 69. 80. mail:

Voir les catégories d'importance dans la rubrique Sismique Pour les bâtiments soumis à la mission PS, deux attestations sont à établir par le contrôleur technique: - la première, lors de la demande de permis de construire, précisant que le bureau de contrôle a fait connaître au maître d'ouvrage son avis sur la prise en compte des règles parasismiques de construction; - la seconde, lors de la déclaration d'achèvement de travaux, précisant que le maître d'ouvrage a tenu compte des avis du bureau de contrôle.

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