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Sun, 30 Jun 2024 00:32:29 +0000
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Lorsque vous avez un projet de construction de maison individuelle, il existe quelques démarches administratives à effectuer notamment la demande de permis de construire. Pour ce faire, vous devez constituer un dossier. Ce dernier est réglementé par le Code de l'urbanisme. Il comprend plusieurs pièces dont les plans en coupe de la maison ou le PCMI 3. La plan en coupe (PCMI 3) fait partie des pièces obligatoires à fournir lors du dépôt d'un permis de construire. Le plan en coupe du terrain et de la construction (PCMI 3) vient compléter le plan de masse (PCMI2). Il permet de compléter le plan de masse afin de comprendre l'implantation du projet et ses incidences sur le terrain. Il indique la manière dont les bâtiments et l'aménagement des espaces extérieurs (terrasses, aires de stationnement, piscines etc. ) prennent en compte ou à l'inverse transforment le terrain naturel. Quand le terrain présente un relief important, le plan en coupe est une pièce essentielle pour la compréhension du projet.

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Donc prenez pour votre projet un point «zéro» plus pertinent. Cela peut être le niveau de la rue ou du sol du rez-de-chaussée. Bien sûr, cet outil ne peut pas se substituer au relevé de terrain à faire réaliser par un géomètre! Adapter sa maison au terrain et non pas adapter le terrain à la maison. Si votre terrain présente un dénivelé, il est indispensable de penser l'implantation de votre construction en fonction de cette pente. En outre, réaliser un décaissement important engendre un surcoût. C'est pourquoi ce n'est pas la solution idéale pour insertion paysagère réussie. De plus, en modifiant la pente naturelle de votre terrain, vous risquez également de rencontrer des problèmes d'ensoleillement, d'évacuation des eaux de pluie, ou de glissement de terrain. C'est pourquoi, dans la mesure du possible essayez de composer avec l'existant. Consultez également mes autres articles sur la demande de permis de construire: PCMI 1: Plan de situation PCMI 2: Plan de masse PCMI 3: Plan en coupe PCMI 4: Notice descriptive PCMI 5: Plans de façades et toitures PCMI 6: Document graphique PCMI 7 & 8: Les photographies de l'aspect extérieur proches et lointaines PCMI 12 -2: Attestation de conformité du projet d'installation.

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Vous pouvez voir ci-dessous un exemple de dossier de permis de construire tel que nous le réalisons en général. Il s'agit d'un permis de construire pour une maison individuelle ( formulaire Cerfa n°13406*02). Les éléments présentés ici sont ceux demandés lors d'un dépôt de PC, c'est-à-dire les éléments obligatoires au minimum. Selon les projets, il peut y avoir des demandes particulières et donc des pièces à ajouter. Pour rappel, le dossier de permis de construire est, en général, à déposer en quatre exemplaires complets auxquels vous devez ajouter cinq copies des PCMI1 (plan de situation), PCMI2 (plan de masse) et PCMI3 (plan en coupe). Cliquez sur les images pour les agrandir. Vous pouvez aussi télécharger le dossier au format PDF si vous souhaitez l'imprimer et le consulter plus tard. PCMI1 - Plan de situation du terrain PCMI2 - Plan de masse des constructions PCMI3 - Plan en coupe du terrain et de la construction PCMI4 - Notice descriptive PCMI5 - Plan des façades et toitures PCMI6 - Insertion graphique PCMI7 - Photo du terrain dans l'environnement proche PCMI8 - Photo du terrain dans le paysage lointain Juste pour le plaisir: voici la photo de la maison construite que son propriétaire nous a gentiment envoyée pour comparer avec l'insertion graphique.

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Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 1. 737 fois Le 15/12/2018 à 19h43 Nouvel Aviseur Env. 10 message Loire Bonjour, Je suis en plein projet d'extension de ma maison. Il s'agit d'une suite parentale de 25 m². Je fais faire le gros oeuvre (élévation + toit) et je gère le reste. Il faut que je dépose le permis de construire sous 3 à 4 semaines et compte le faire moi même. Certains d'entre vous ont ils construit et déposés eux mêmes leur permis de construire? Je pense que oui..? Pouvez-vous me guider dans les plans à fournir et sur les logiciels que vous avez utilisés pour les plans? Et surtout sur le niveau de détails à fournir... Concernant les plans j'ai testé Sketchup mais pas très à l'aise avec, Kazaplan pas mal mais pas de vue de coupe possible, dommage et j'en passe. Acheter un logiciel ne me pose pas de problème mais je veux être certains qu'il répondra à mes besoins... D'avance merci pour votre. très bientôt. 0 Messages: Env. 10 Dept: Loire Ancienneté: + de 3 ans Par message Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section " plans de maison "?

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Nos prix (permis de construire, plans, études, images photoréalistes pour maisons individuelles, commerces, batiments industriels, piscines, vérandas, vitrines de magasins, extensions... ) sont TTC. Nos prix sont étudiés au plus juste suivant le travail à effectuer. Ces tarifs sont à titre indicatif et seulement pour un travail à distance (Mail, téléphone... ). (le prix du permis de construire est déterminé suivant le nombre d'heures évaluées nécéssaires pour la constitution du dossier. Tous nos tarifs indiqués sont TTC) Agrandir le plan

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif... C'est ici: // Le 16/12/2018 à 00h27 Env. 90 message Seine Et Marne Quelle est la surface de votre maison avant extension? Messages: Env. 90 Dept: Seine Et Marne Ancienneté: + de 5 ans Le 16/12/2018 à 10h34 Habitable 123 m² + 40 m² de garage. SHOB: 187, 80 m² SHON: 136, 55 m² Merci. Le 16/12/2018 à 10h59 BenNallet a écrit: Bonjour, Ça signifie donc que vous pouvez déposer votre permis sans recours obligatoire à un architecte. Pour les plans il y a sweet Home 3d ou archifacile en ligne qui sont gratuits avec plein de tutos sur internet. Il y en d'autres mais vous pouvez aussi faire avec crayon et équerre. Le 16/12/2018 à 12h07 Voici ce que j'ai fait sous Kazaplan: L'extension est la partie chambre 4 + salle d'eau + Dressing. 1 Le 16/12/2018 à 12h42 Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63! Messages: Env.

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