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Utilisé par exemple pour un jardin. Cpt: comprenant, terme qui indique le détail du logement CV: indique que le logement se trouve en centre-ville. Const: constructeur, terme pouvant être utilisé pour des garanties d'un logement neuf Cont: contemporain Cuis éq: cuisine équipée D Dble: double, peut aussi bien qualifier un séjour qu'un vitrage. Dép: dépendance, une pièce ou un studio attenant à la maison ou à un rez-de-chaussée DG: dépôt de garantie pour une location. Il équivaut à 2 mois de loyer pour un logement meublé et 1 mois pour un non meublé. Investir dans l'immobilier en loi Pinel, qu'est-ce que ça veut dire ? | L'immobilier par SeLoger. Dig: digicode, signe d'un immeuble protégé. DPE: diagnostic de performance énergétique, désormais obligatoire pour toutes les ventes et les locations. Dup: duplex. Disp: disponible, indique la date de disponibilité du logement Doc s/dem: documentation sur demande souvent pour la promotion de programme neuf E Et (ou etg): étage, important à connaître dans un immeuble sans ascenseur. Éq: équipé(e), se rapportant le plus souvent à une cuisine. Ext: extérieur, l'opposé d'intérieur.
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Par exemple, un propriétaire vend son appartement 50 000 euros. Un contrat de vente a été conclu entre lui et l'acheteur. L'acheteur doit annuler ses obligations. Il ne veut pas mettre fin au contrat de vente. Il décide d'annoncer une vente sous compromis pour trouver d'autres acheteurs qui peuvent accepter l'affaire en respectant les termes stipulés. Que veut dire hca en immobilier belgique. Quelles sont les conditions d'une vente sous compromis? Les conditions à remplir pour une vente sous compromis consistent en l'enregistrement de la promesse de vente et de la clause de substitution. Les conditions à remplir pour les ventes sous compromis portent sur l'enregistrement et les clauses de remplacement des compromis de vente. Les promesses de vente ne doivent pas être enregistrées auprès d'un notaire. Le sous compromis de vente n'est pas possible que si le contrat de vente n'a pas encore été enregistré chez un notaire. Une fois ce processus terminé, l'acheteur ne pourra plus utiliser cette solution. Il doit négocier avec le vendeur pour résilier le contrat de vente après l'expiration du délai légal de rétractation.
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Vous devez seulement vous y conformer. Il faut en faire de même pour les modalités de la transaction (périodes, mensualités, etc. ). Toutes les négociations sont déjà terminées. Il vous suffira de payer devant notaire et de signer l'acte de vente.
Si vous mettez votre logement en vente, vous avez probablement entendu parler du prix net vendeur. Mais à quoi correspond précisément ce prix? Quel calcul effectuer? Quid des frais de notaire dans le calcul du prix de vente? Vous pouvez négocier les frais d'agence avec l'agent immobilier en charge de la vente pour augmenter le prix net vendeur. ©wayhomestudio Prix net vendeur: le calcul du vrai prix de son logement Lorsqu'une personne met en vente son logement avec l'aide d'une agence immobilière, elle fixe alors un prix de vente. Mais sur ce prix déterminé, l'intégralité du montant ne part pas dans la poche du vendeur à l'issue de la vente. Que veut dire iad immobilier. On distingue en effet le prix de vente FAI, c'est-à-dire frais d'agence inclus, et le prix net vendeur, à savoir le montant que le vendeur va réellement encaisser à l'issue de la vente de son bien. Ainsi, le prix net vendeur correspond au montant réellement touché par le vendeur et il se distingue du prix FAI, qui correspond au prix net vendeur + les frais d'agence.
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Le cavalier prend en s'arrêtant sur une case occupée par une pièce de couleur opposée. Il ne peut s'arrêter sur une case occupée par une pièce de même couleur. Puisque le mouvement du cavalier n'est pas en ligne droite, il peut attaquer une reine, un fou ou une tour sans être attaqué en retour par cette pièce. La reine est considérée comme la pièce la plus puissante de l'échiquier. Elle peut se déplacer de n'importe quel nombre de cases en ligne droite, verticalement ou horizontalement ou diagonalement. La reine se déplace de façon combinée comme un tour et un fou. Sauf si elle doit prendre, la reine peut se déplacer sur n'importe quelle case vide. Elle ne peut passer au dessus des pièces. La reine prend sur le même trajet sur lequel elle se déplace, en s'arrêtant sur la case de la pièce opposée. Le roi est la pièce la plus importante sur l'échiquier. Déplacement des pions aux échecs des. Si le roi est pris au pièce impliquant un prise inévitable, la partie est terminée et ce joueur perd la partie. Le roi a une mobilité réduite et il est considéré comme la pièce la plus faible du jeu.
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Le pion passé peut aussi être en finale, en milieu de partie et même bloqué de différentes façons. Voici une analyse de Manuel Apicella: 2. La promotion du pion Nous avons abordé et expliqué cette expression de pion passé en préambule de la promotion du pion. Comme nous l'avons expliqué en introduction, le pion avait une grande importance idéologique pour les révolutionnaires de 1789, ils ont donc voulu lui donner une place de choix et pour cela ils ont inventé la promotion du pion! On dit d'un pion qui atteint la dernière rangée pour faire sa promotion qu'il " va à dame ". On disait auparavant d'un pion qu'il était " damé ". La promotion du pion est la transformation du pion s'il arrive sur la 8ème rangée (pion blanc) ou la 1ère rangée (pion noir), de se transformer en reine ou toute autre pièce! Règles des Échecs :: Comment Jouer et Gagner aux échecs ?. C'est-à-dire que lorsque le pion arrive jusqu'au bout de l'échiquier, sur la première ligne de l'adversaire, le pion est promotionné. La promotion se fait quasi exclusivement en fin de partie, dans cette phase de la partie elle devient un véritable objectif stratégique et peut constituer un véritable renversement de la finale.
Promotion [ modifier | modifier le code] Un pion qui atteint la dernière rangée [ 1] va à dame. À son arrivée sur une case de la huitième rangée (pion blanc) ou de la première rangée (pion noir), le pion est promu et est remplacé par n'importe quelle pièce de sa couleur, au choix du joueur actif. La pièce choisie est généralement une dame; la promotion du pion en une pièce plus faible que la dame, tour, fou ou cavalier, est appelée sous-promotion. Elle peut se justifier dans certaines positions, notamment pour éviter le pat du roi adverse. La sous-promotion est un sujet courant d' études ou de problèmes d'échecs. Le pion aux echecs - Apprendre les echecs en 24h. Il n'est pas obligatoire de choisir une pièce déjà prise: il est ainsi possible d'avoir plusieurs dames. La promotion du pion est un objectif stratégique essentiel de nombreuses fins de parties, par exemple la finale Roi et pion contre roi seul. Unicode [ modifier | modifier le code] Unicode définit deux points de code pour le pion: U+2659 ♙ pion blanc du jeu d'échecs ( HTML: ♙) U+265F ♟ pion noir du jeu d'échecs ( HTML: ♟) Notes [ modifier | modifier le code] ↑ rangée 1 pour les Noirs et rangée 8 pour les Blancs Annexes [ modifier | modifier le code] Sources [ modifier | modifier le code] Aaron Nimzowitsch, Mon système, Petite bibliothèque Payot n o 157, 1993 (réédition); Max Euwe, Les Échecs.