Fond De Commerce Boulangerie A Vendre: 1 Rue Du General Leclerc Location

Wed, 03 Jul 2024 11:50:12 +0000
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Possibilité de développement sur zone de chalandise. Honoraires à la charge du vendeur. Prix: 525 000 € C. : 589 918 € 97 - Matoury Référence: REF-AV2387 Date de l'annonce: 09/01/2022 Boulangerie et boulangerie-pâtisserie BOULANGERIE PATISSERIE GUYANE FRANCAISE A vendre fond de commerce: BOULANGERIE PATISSERIE en GUYANE FRANÇAISE Superbe opportunité sur les DOM-TOM. Fond de commerce de 3 ans seulement situé en Guyane Française. CA annuel: 589 918 euros Valeur du fond et prix de vente négociable: 525 000 euros Loyer: 2500 euros charges comprises Idéal pour toute personne désirante une nouvelle expérience au soleil et la tranquillité de vie de la Guyane Française. Cause de la vente: problème de santé Prix: 50 000 € C. : 75 000 € 46 - Cahors Référence: REF-AV2352 Date de l'annonce: 01/11/2021 vente FDC Fournil bio Vends Fonds de commerce de fournil bio dans le Lot, 1 vente le soir à la boulangerie par semaine + 3 marchés locaux par semaine, prévisionnel CA 2021 de 75 000 euros. Travail artisanal et manuel avec des farines locales.

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Dans le secteur de la boulangerie, ce pourcentage varie de 50 à 110%. Si le commerce est en forte croissance, on peut également appliquer ce pourcentage à un chiffre d'affaires prévisionnel, afin de prendre en compte la future prise de valeur du fonds de commerce. Valorisation sur la base du bénéfice Cette estimation se base sur la rentabilité de la boulangerie. Elle consiste à appliquer un coefficient au bénéfice de l'entreprise. Ce dernier doit cependant être ajusté, car certains éléments faussent les résultats nets du commerce: rémunération excessive du gérant, loyers trop faibles ou trop élevés par rapport au marché actuel, bénéfices ou déficits exceptionnels suite à des évènements ponctuels, etc. Valorisation par comparaison Cette méthode ne se base pas sur les éléments comptables de la boulangerie, mais sur le contexte du marché actuel. Elle est donc intéressante, puisqu'elle permet de se positionner directement sur un marché en constante évolution. Elle consiste simplement à faire une moyenne des prix de cessions en cours ou récentes, pour des boulangeries se situant sur le même secteur géographique et similaires au commerce que vous souhaitez évaluer (même type de produits, même taille, même nombre de salariés, etc.

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Logiquement, un four récent aura un impact sur la valeur du fonds de commerce, et augmentera son attractivité. Il ne faut pas se focaliser sur la valeur du matériel (qui est résiduelle lorsque celui-ci est amorti), et se poser les bonnes questions en voyant l'outil de production et l'agencement du magasin. Les équipements sont « vendus en l'état », après un inventaire détaillé et la fixation d'un prix par un expert. C'est ainsi un sentiment général, un ressenti positif que vous devez avoir. Pour réaliser la bonne opération, faites vous accompagner par votre propre expert-comptable, qui saura vous aiguiller lorsque les chiffres se multiplient!

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Nos avocats spécialisés dans la cession de fonds de boulangerie et de pâtisserie vous rappellent ici, non pas les conditions de telles cession, mais, plus précisément, celles qui entourent la valorisation et la vente des fonds de boulangerie-pâtisserie La réglementation de l'artisan boulanger-pâtissier Les compétences et diplômes préalables Avant toute chose, la question se pose de savoir ce qu'est un boulanger. La création d'une boulangerie, et la qualification de boulanger, nécessite d'abord d'être qualifié par un diplôme reconnu par l'Etat. Seules les personnes titulaires d'un CAP ou d'un BEP ou d'un diplôme ou d'un titre homologué de niveau égal ou supérieur au CAP peuvent exercer l'activité de boulanger. De même, un baccalauréat professionnel mention boulangerie-pâtisserie ou tout diplôme d'Etat en complément sera nécessaire. A défaut de diplôme ou de titre homologué, les personnes doivent justifier d'une expérience de trois ans dans le métier. L'activité de boulanger-pâtissier Il faudra, ensuite, vendre au détail sa production de pains, de viennoiseries.

71C - Boulangerie et boulangerie-pâtisserie Type de cession: Entreprise in bonis Type de cession bis: Cession Type de clientèle: Particulier (B to C), Professionnel (B to B) Effectif: 7 Motif de cession cession: Autre, précisez: (Santé) Données chiffrées Apport personnel nécessaire pour se positionner sur la cession de l'entreprise: 90 000 € C. (conseillé): 400 000 € Positionnement concurrence Position de l'entreprise: Au couer du vignoble médocain dans la ville de margaux; 3 000 habitants, unique boulangerie de la ville. Atouts et axes à développer Profil du repreneur Profil du repreneur: Personne physique Personne morale Immobilier local Murs à céder: Non Surface totale du local: 370 m² Surface de vente: 45 m² Surface réserve: 25 m² Loyer et charges du local net annuels HT: 41000 € Loyer annuel: 26400 € Charges annuelles: 14600 € Taxes IDF (taxes annuelles sur les bureaux, commerces et locaux de stockage): 1500 € Durée du bail: 3 / 6 / 9 Etat général du local: Bon Activités autorisées: Autre Frais d'agence à prévoir: Non DONNEES GEOMARKETING Premier niveau.

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