4 Rue Oudinot 75007
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Appartement Prix m2 moyen 12 948 € de 10 557 € à 16 747 € Indice de confiance Loyer mensuel/m2 moyen 33, 4 € 28, 0 € 40, 6 € Maison 26, 2 € 19, 3 € 37, 4 € Prix des appartements 4 rue Oudinot 10 557 € / m² Prix du m² de l'appartement le moins cher à cette adresse 12 948 € / m² Prix moyen du m² des appartements à cette adresse 16 747 € / m² Prix du m² de l'appartement le plus cher à cette adresse Pour un appartement 4 rue Oudinot MeilleursAgents affiche un indice de confiance en complément de ses estimations sur la Carte des prix ou quand vous utilisez ESTIMA. Le niveau de l'indice va du plus prudent (1: confiance faible) au plus élevé (5: confiance élevée). Plus nous disposons d'informations, plus l'indice de confiance sera élevé. Cet indice doit toujours être pris en compte en regard de l'estimation du prix. En effet, un indice de confiance de 1, ne signifie pas que le prix affiché est un mauvais prix mais simplement que nous ne sommes pas dan une situation optimale en terme d'information disponible; une part substantielle des immeubles ayant aujourd'hui un indice de confiance de 1 affiche en effet des estimations correctes.
La vente clôturait un long épisode judiciaire, puisque les services de la Ville de Paris avaient établi un procès-verbal d'abandon manifeste de parcelle dès le 24 décembre 1998, dont le propriétaire n'avait pas pu obtenir l'annulation devant les juges administratif de première instance et d'appel [ 9]. L'immeuble avait été acquis le 12 mars 1990, pour une valeur de 42 millions de francs (6, 4 millions d'euros), par la société immobilière néerlandaise Beleggingsmaatschappij Belensas BV d'Elisabeth Galard Terraube, membre de la Famille de Galard de noblesse gascogne, épouse Rimonteil de Lombarès, qui demeurait alors 12 rue Oudinot, et de la société Urbinvest dont Elisabeth Galard était la gérante [ 10], [ 11]. L'année précédant sa vente en 1990, l'immeuble faisait alors l'objet d'une procédure prévoyant sa démolition [ 12]. Le 26 février 2020, le personnel d'une entreprise chargée de sécuriser les lieux avant réhabilitation a découvert dans les caves le cadavre momifié d'un homme mort trois décennies plus tôt, Jean-Pierre Renaud, d'un âge estimé entre 35 et 40 ans lors de son décès, qui présentait des traces de fracture et de blessures à l'arme blanche [ 13].