Laudun-L'ardoise - 369 Maisons À Laudun-L'ardoise - Mitula Immobilier | L 131 4 Du Code Des Procédures Civiles D Exécution

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Code des procédures civiles d'exécution - Art. L. 131-4 | Dalloz

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131-4, alinéa 3, du code des procédures civiles d'exécution, tenant au comportement des locataires, bénéficiaires de celle-ci. Cass., 2civ., 11 février 2021, n°19-23. 240

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Solution de la Cour de cassation [rejet du pourvoi]: 6. En l'état de ces énonciations et constatations, relevant de son appréciation souveraine de la valeur et de la portée des éléments de fait et de preuve produits, la cour d'appel, qui n'était pas tenue de suivre les parties dans le détail de leur argumentation, en a souverainement déduit que M. Y… s'était heurté à des difficultés d'exécution, tenant au comportement des locataires, constituant une cause étrangère au sens de l'article L. 131-4, alinéa 3, du code des procédures civiles d'exécution. 7. Le moyen n'est, dès lors, pas fondé. Portée de la décision: C'est dans l'exercice de son pouvoir d'appréciation souverain qu'une cour d'appel, après avoir souverainement apprécié la valeur et la portée des éléments de fait et de preuves produits devant elle, juge que le propriétaire d'un appartement donné à bail, débiteur de l'astreinte assortissant sa condamnation à y réaliser certains travaux, s'est heurté à une cause étrangère, au sens de l'article L.

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Cette possibilité permet au juge qui a rendu une décision relevant d'une affaire longue ou complexe de garder la main sur toutes les difficultés d'exécution soulevées par sa décision (construction, immobilier, contrefaçon…). À noter: Le Juge de l'exécution (JEX) peut ajouter une astreinte à une décision qui n'en a pas, ou modifier une astreinte existante dans sa décision de liquidation « si les circonstances en font apparaître la nécessité » (article L. 131-1 alinéa 2 du code des procédures civiles d'exécution). La fixation de l'astreinte L'astreinte est généralement prévue dans un jugement qui condamne un débiteur à une obligation de faire, ou de ne pas faire. À ce stade l'astreinte est provisoire. Concrètement, le juge va fixer une somme d'argent qui, en cas d'inexécution, devra être versée soit: par jour de retard, si c'est une obligation de faire ( détruire une construction, libérer un passage…) par infraction constatée, si c'est une obligation de ne pas faire (interdire de vendre une contrefaçon…) si le débiteur ne s'est pas exécuté à l'expiration d'un délai imposé par le juge L' astreinte provisoire est insuffisante pour obliger le débiteur à l'exécuter, c'est-à-dire à la payer.

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Ainsi, LE POUVOIR SOUVERAIN du JUGE D'APPEL DE CONFIRMER LA LIQUIDATION D'ASTREINTE à TITRE PROVISOIRE a été motivé et par l'article 131-4 concrétisé et par l'analyse des pièces probantes versées aux débats, avec le rappel des circonstances de la cause. Pour ce qui est du montant lui-même, de l'astreinte provisoire minorée, le juge d'appel, comme tout juge du fond, a un POUVOIR DISCRETIONNAIRE. Il me semble donc que la confirmation de la liquidation d'astreinte à titre provisoire a été bien motivée? Philaminte. 4 janv. 2013 à 08:57 Bonjour ptifiloum, Je ne comprends pas ce que vous entendez par"mesure de médiation"! En 1ère instance, une astreinte fixée par le juge des référés avait été, par la suite, liquidée par ce même juge des référés qui s'en était réservé expressément la possibilité: c'était une ASTREINTE liquidée A TITRE PROVISOIRE. En appel, le juge d'appel a CONFIRME CETTE LIQUIDATION D'ASTREINTE A TITRE PROVISOIRE, mais il l'a MINOREE, démontrant par l'analyse de pièces probantes, qu'une partie du bien immobilier à restaurer, l'avait été "correctement" malgré certaines difficultés dues à la vétusté de l'immeuble.

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Faits: 1. Selon l'arrêt attaqué (Besançon, 27 juin 2019), un jugement d'un tribunal d'instance du 4 juillet 2013, signifié le 16 janvier 2015, irrévocable, a condamné M. Y… à réaliser, sous astreinte de 15 euros par jour de retard à compter du troisième mois suivant sa signification, divers travaux destinés à rendre décents les lieux qu'il avait donnés à bail à M. X… et Mme Z… (les consorts X…-Z…). 2. Le 20 décembre 2017, les consorts X…-Z… ont saisi un juge de l'exécution aux fins de liquidation de l'astreinte prononcée. Appréciation de la cour d'appel: 4. L'arrêt, après avoir constaté que certains travaux prescrits par le jugement n'ont toujours pas été réalisés, relève que l'attestation en date du 29 janvier 2018 de M. U…, artisan chauffagiste, indique qu'il est intervenu à plusieurs reprises chez M. X… pour des travaux sanitaires, mais que ce dernier n'a jamais accepté ses interventions. 5. Il relate que l'attestation de Mme W… énumère les difficultés auxquelles se sont heurtés M. Y… et les artisans pour établir les devis et faire les premiers travaux et rappelle que M. X… a indiqué, dans un courrier du 5 octobre 2013, qu'il refusait que l'artisan en charge de créer une pièce d'eau ait accès à l'eau et à l'électricité de son domicile.

[1] Civ. 2e, 8 avril 2004, n°02-14. 631 [2] Cass. Civ 2ème, 5 juillet 2000, n°98-19. 854