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Sat, 06 Jul 2024 16:03:34 +0000
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Garanties locatives jusqu'à 10% par an Gestion locative professionelle Expertise et une connaissance précises du marché Asiatique Accompagnement dans vos démarches administratives Thaï Property Promotion facilite votre projet immobilier en Thaïlande. Notre agence vous accompagne et vous conseille à chacune des étapes qui mènent à sa réussite grace au partenariat avec le cabinet juridique Trocadelyo. Thai Property Promotion - Spécialiste de l' investissement immobilier en Thaïlande Rendement locatif élevé Grâce à son expertise, Thaï Property Promotion vous permet de réaliser des investissements vous assurant une rentabilité exceptionnelle pouvant aller jusqu'à 10%. Démarches administratives Un investissement immobilier locatif performant implique la prise en compte des aspect légaux, fiscaux et administratifs de votre projet. Pour vous conseiller en matière, TPP s'appuie sur son département juridique et travaille en étroite collaboration avec un cabinet d'avocats reconnu. L'investissement immobilier à l'International - La Retraite à l'Etranger - Blog Sunfim - Investir dans un projet immobilier neuf en Thaïlande - Interessant !. Sélection de biens TPP dispose d'un portefeuille de biens qui se caractérise par sa grande diversité.

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Toutefois, vous pouvez simplement opter pour une agence immobilière en thaïlande afin d'assurer le suivi de votre projet jusqu'à son aboutissement. Lire également: Quand faire appel à un expert immobilier? De plus, en consultant une agence immobilière vous pouvez non seulement vous faire une idée des prix pratiqués sur le marché. Mais aussi, réduire votre budget prévisionnel en vous épargnant les services d'un avocat pour conclure la vente. Bref, en optant pour cette alternative vous augmenterez vos chances de trouver rapidement l'investissement qu'il vous faut et à la hauteur de votre budget. Si vous désirez une maison ou une villa avec piscine et vue sur mer, l'île paradisiaque de Koh Samui est sans doute faite pour vous. Créer votre entreprise thaïlandaise En Thaïlande, la loi concernant l'acquisition des biens immobiliers est très stricte lorsque vous êtes étrangers. Projet immobilier thailande.com. En effet, la loi en vigueur ne permet pas aux étrangers de posséder une maison enregistrée à leurs noms propres. Par conséquent, la création d'une entreprise sur le territoire devient une étape essentielle pour jouir de votre bien en toute légalité.

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Il est considéré comme une destination idéale et un lieu idéal pour l'investissement immobilier. De nombreuses destinations sont disponibles et offrent un retour sur investissement locatif, de 7% à 9% net par an.

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Comptez en moyenne 1500THB/mois pour un appartement neuf de 40 m2. Le bien étant neuf, il sera également doté d'équipements, de prestations et de meubles de dernière génération, offrant ainsi un confort maximal à ses occupants. Des avantages fiscaux et financiers L'achat d'un logement neuf vous permettra de bénéficier de réduction de taxes lors de l'achat. En effet, si la Thaïlande possède une fiscalité déjà avantageuse par rapport à la France (cf notre article complet sur les taxes et frais), l'achat d'un bien neuf vous rendra uniquement redevable du droit de transfert équivalent à 1% du montant estimé du bien. Enfin, l'achat dans le neuf est également un bon moyen d'échelonner votre investissement grâce à un échéancier de paiement. L’état du marché immobilier neuf de Bangkok | lepetitjournal.com. Celui-ci varie en fonction des promoteurs immobiliers mais suivra en général le schéma suivant: Une première tranche à la réservation du bien, en moyenne 20% du prix d'achat Plusieurs tranches reparties sur les différentes phases de construction Le reliquat restant dû à la finalisation du projet et à la remise des clés Acheter dans le neuf en Thaïlande: points de vigilance Comme pour tout investissement immobilier, il faut limiter autant que possible les facteurs de risque pouvant compremettre votre achat.

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Très clairement, cela signifie que vous touchez les loyers mensuels prévus par votre contrat, sur un compte en banque en Thaïlande, que votre bien soit loué ou pas. Comment est-ce possible? Les biens concernés par cette garantie locative sont des programmes immobiliers gérés par des sociétés de gestion hôtelières que nous avons sélectionnées pour leur solidité financière et leur savoir-faire reconnu. Leur métier consiste à optimiser le remplissage des appartements dont elles s'occupent, en sachant que leurs revenus sont intimement liés à leurs performances. Projet immobilier thailande covid. Ils bénéficient, pour ce faire du dynamisme affiché par la Thaïlande en matière de tourisme. Environ 40 millions de touristes visitent le Royaume, chaque année, et la tendance est à la hausse, depuis de nombreuses années. Nous sommes transparents avec vous Si nous sommes en mesure de vous garantir des garanties locatives de 6 à 10%, c'est tout simplement parce que nos partenaires dégagent des rendements plus importants encore. C'est une démarche gagnant-gagnant.
En voici certains. Il s'agit, pour le moment, d'un projet! Projet immobilier thailande francais. La première des choses à assimiler est que l'investissement sur plan signifie, comme son nom l'indique, l'achat d'un bien encore à l'état de projet. Par conséquent, si le promoteur peut vous fournir un plan de votre bien dès la réservation, celui-ci ne sera pas définitif et pourra être modifié lors de l'avancement du projet. Aussi, contrairement à l'achat d'un bien existant, un achat sur plan implique qu'il sera nécessaire de patienter jusqu'à la livraison, en moyenne 2 à 3 ans, avant de pouvoir bénéficier du logement et de son potentiel retour sur investissement. Phuket: Une destination prisée Située à 867km au Sud de Bangkok et à seulement à 1h15 de vol de Bangkok avec plusieurs vols par jour à des prix compétitifs, l'île de Phuket est l'une des destinations thaïlandaises les plus prisées. Ses plages de sable fin, ses couchers de soleils somptueux ou encore son coût de la vie, attirent chaque année un nombre croissant de personnes qui choisissent Phuket comme terre d'expatriation ou de villégiature (retraités, seconde résidence, …).

Spécialiste de l'immobilier résidentiel en Thaïlande, Fabrice est un homme de terrain qui saura vous trouver l'appartement ou la maison idéale au meilleur prix. 10 Projets Qui Vont Faire de Bangkok "THE Place To Be" ! - Immobilier en Thaïlande. Il n'est donc pas étonnant que sa principale clientèle soit des clients satisfaits qui cherchent à réaliser un investissement plus important après une première expérience sans soucis, ou grâce au bouche à oreille qui est la meilleure des publicités. Pour contacter Fabrice: Email: [email protected] Téléphone: 081 271 7155 Des conseils juridiques avec Orbis Vous avez des questions concernant votre visa, votre permis de travail ou bien encore vous souhaitez créer votre société en Thaïlande? Profitez des conseils juridiques d'Alexandre Dupont qui se trouve dans le bureau juste à côté… Après avoir suivi des études de droit international à Lille et travaillé en Thaïlande pour le compte d'un cabinet d'avocats international français, Alexandre crée en 2006 avec son associé thaïlandais, Law Solutions, un cabinet juridique s'adressant aussi bien à des professionnels (création de société, droit du travail, fiscalité) qu'à des particuliers (projets immobiliers, visas, investissements).

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Faire le choix d'un éclairage LED dans un spa, c'est donc miser sur le long terme, c'est le moins que l'on puisse dire. Sans oublier que les ampoules LED sont connues pour offrir un éclairage très confortable (multiple choix de couleurs, variations de l'intensité de la lumière, etc) à moindre coût, car elles consomment très peu d'énergie. On se relaxe, et on fait aussi un geste pour la planète... Led pour spa gonflable. et notre facture d'électricité! L'éclairage d'un spa est un élément de bien-être important pour le confort d'utilisation de son bassin. Il doit donc être pris au sérieux pour assurer le meilleur confort d'utilisation possible.

Il est également possible d' acheter un spa simple, sans système d'éclairage LED, et d'acheter par la suite des projecteurs LED ou des lampes flottantes à poser sur l'eau. Et de créer ainsi les effets que l'on veut (éclairage multicolore, etc) à l'intérieur ou autour de notre spa. Pour profiter des bienfaits de la chromothérapie, c'est on ne peut plus simple: il suffit d'éteindre la lumière dans la pièce, d'allumer l'éclairage LED de notre spa, et de le régler selon notre convenance quand il existe des variations possibles (avec une télécommande ou manuellement)! Ensuite, on n'a plus qu'à se laisser bercer et profiter... Led pour spa.com. surtout si en plus du système de chromothérapie notre spa est équipé d'un système de musicothérapie! Les autres avantages de l'éclairage LED d'un spa Pourquoi opter pour un éclairage avec des LED plutôt qu'avec des ampoules standards? Surtout qu'on peut tout à fait trouver dans le commerce des lampes de spa à partir d'une dizaine d'euros, quand il faut compter minimum le double pour un projecteur de spa à LED... Et bien tout simplement parce que les ampoules LED, à l'inverse de leurs homologues halogènes ou incandescentes, ont une durée de vie comprise entre 20 000 et 50 000 heures.