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Sat, 29 Jun 2024 22:14:25 +0000
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Piscine ou bassin au milieu de la cour, pas de plafonds en béton, il n'y a que le ciel. Dattiers et plantes botaniques qui surplombent le périmètre de la cour dans une atmosphère calme. On se croirait au paradis, mais en réalité, on se trouve dans un Riad à Marrakech. Ces splendides bâtisses constituent le symbole de l'architecture des maisons traditionnelles marocaines. On les retrouve en général dans les médinas (cœur d'une ville) de Fès, mais aussi dans la ville mythique Marrakech. Investir dans un Riad peut rapporter gros. Outre les avantages liés au tourisme, des mesures fiscales incitatives encadrent le secteur pour le grand bonheur des investisseurs. Qu'est-ce qu'un Riad dans la médina? Situé dans les médinas des villes impériales (Marrakech, Fez, et Meknès), un Riad est une maison marocaine avec jardin. Son style est fortement inspiré par l'habitat arabo-andalou traditionnel qui se présente à la fois comme un héritage romain et persan. Un Riad peut être de forme carrée ou rectangulaire, s'arrangeant autour d'un patio central avec fontaine, d'un salon ou encore d'une salle à manger.

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Les services se montrent nombreux avec l'accès à une salle de sport et de massage, avec une masseuse disponible sur demande. L'établissement propose également des cours de cuisine marocaine, des dîners sur le toit du riad ou encore l'organisation d'excursions à l'extérieur de la ville. Un quartier en plein développement Le Riad First est situé au cœur de la Médina, dans le quartier populaire de Bab Doukkala, une zone en plein développement où fleurissent des petites boutiques de décorations artisanales, de linge de maison ainsi que de nombreux bars/restaurants. Pour autant, le quartier a gardé son âme d'antan, avec des commerçants présents du matin au soir et un tourisme modéré, où vivent quotidiennement les locaux. Pour toute réservation, rendez-vous sur le site officiel du Riad First pour bénéficier de nombreuses réductions à l'instar de dîners ou nuits offertes. Riad Eloise Un hôtel en Riad au cœur de la Médina de Marrakech Riad Kniza: une oasis de paix

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L'achat d'un Riad présente de nombreux avantages, mais aussi quelques inconvénients. Du fait de sa position en centre-ville où tout est mitoyen, les clients du Riad peuvent être confrontés au bruit. Aussi, l'architecture des chambres fait que tout le monde peut entendre ce qui se passe chez vous. De ce fait, vous pourrez avoir l'impression que vous n'avez pas d'intimité. Du fait de la conception du bâtiment, il y a un manque d'aération dans les salles de bains et il n'y a pas de fenêtres dans les chambres. De plus, pour les amoureux du bon vin, malheureusement les restaurants n'en proposent pas en général à Marrakech. Tous ces désagréments peuvent avoir un impact sur les réservations. Quels sont les impôts et taxes à payer à l'achat d'un Riad? Les impôts et taxes à l'achat se résument principalement au paiement des droits d'enregistrement. Ils s'élèvent à 5% de la valeur du Riad. Le taux est cependant ramené à 2, 5% si le propriétaire en est à sa première vente. Il faut aussi prévoir le paiement d'une taxe notariale de 0, 5% de même qu'un versement de 1% à la conservation foncière.

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Ne doit pas être confondu avec Riyad. Un riad ( jardin en arabe: rawḍa; روض [ 1] pluriel riyāḍ رياض) est une demeure urbaine traditionnelle diffusé au Maroc [ 2], [ 3] et en Al-Andalus disposant d'un patio central ou d'un jardin intérieur. Elles se situent le plus souvent dans les médinas (centres historiques) des villes. Son origine provient sûrement Interprétation abusive? des jardins persans ou pairi-daeza antique [réf. nécessaire], diffusé pendant la période des Califats Islamiques dont elle tire sa symbolique [ 4]. Description [ modifier | modifier le code] Généralement haut de un à cinq étages, les riads sont entièrement refermés sur l'intérieur, isolés par de hauts murs neutres et austères, avec un minimum d'ouvertures pour protéger de la chaleur et du bruit de la rue. Situé le plus souvent dans une médina, ils comportent en général un seul étage du fait de contraintes administratives; en outre, l'architecture de certains quartiers prévoit des règles particulières, du fait, par exemple, de la proximité d'un monument comme une kasbbah (palais royal).

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On parle ainsi de « villa riad », « dar riad », « kasbah riad » et même « hôtel riad ». Pour aller plus loin [ modifier | modifier le code] Bibliographie [ modifier | modifier le code] Quentin Wilbaux, Michel Lebrun, Marrakech - Le secret des maisons jardins, ACR Edition internationale, 1999. Rachida Saïgh Bousta, « Le riad-maison d'hôtes, esquisse d'une réflexion sur l'immersion culturelle du touriste dans l'espace traditionnel des autochtones », dans Rachida Saïgh Bousta, F. Albertini, Le Tourisme durable, réalités et perspectives marocaines et internationales, Marrakech, Université Caddi Ayyad, FLSH, p. 157-170. Rachida Saïgh Bousta, « Voisinage des riads-maisons d'hôtes dans la médina de Marrakech. Résultats d'une enquête réalisée en mars 2003 », dans Rachida Saïgh Bousta (sous la dir. ), Communication interculturelle, patrimoine et tourisme, Marrakech, Université Caddi Ayyad, FLSH, 2004, p. 179-202. Pascal Defraire, Patricia Minne, Marrakech: un art de vivre entre riads et maisons d'hôtes, La Renaissance du Livre, 2003.

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Le Haïk prend la forme d'une pièce de laine, capable de couvrir non seulement le visage, mais aussi le corps de la femme. Cependant, ce vêtement disparait de plus en plus dans les rues. La Djellaba C'est le vêtement le plus rencontré dans les villes marocaines. Elle est principalement adoptée par les hommes. Toutefois, il est également possible que ce style soit adopté par les femmes. Sa principale caractéristique c'est qu'elle couvre tout le corps, sauf bien sûr la tête. Le principe, c'est qu'il faut le porter au-dessus de vos vêtements normaux. Le couvre-chef Il s'agit là d'un chapeau que vous pouvez porter pour des occasions spéciales. Si vous vous rendez à une cérémonie pendant votre séjour, vous pouvez porter votre couvre-chef sur la djellaba. Les méthodes frauduleuses qui adviennent Bien vrai que vous avez la possibilité d'adopter tous ces styles dans les rues de Marrakech ou de Fès. Toutefois, vous devez particulièrement faire attention si vous souhaitez vous faire coudre de tels vêtements.

Il faut aussi rappeler que les matériaux utilisés pour la rénovation des riads coûtent très cher sur le marché. Comme vous le savez, les riads sont bâtis avec des matériaux traditionnels comme la peinture Tadelakt ou encore les zelliges. Pour bien tirer profit de votre investissement immobilier, visez les riads qui se trouvent à proximité de la médina. Vous aurez ainsi plus d'opportunités et plus de réservations.
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