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L'avantage en nature sera alors soumis aux cotisations sociales, environ 60%, ainsi qu'à l'impôt sur le revenu. Ce salaire sera alors déductible du résultat de votre société. Logement de fonction La spécificité du logement de fonction Un logement de fonction se définit comme étant un logement mis à disposition par l'entreprise pour un salarié ou un dirigeant. Ce dernier en aura un usage professionnel et personnel. Il est possible que votre travail vous amène à vous déplacer régulièrement dans une autre ville ce qui vous pousse alors à louer un logement de fonction. L'entreprise pourra alors régler les loyers de ce logement ce qui vous permettra de jouir du bien tout au long de l'année. Dans ce cas, il faudra calculer un avantage en nature pour tous les jours ou vous faites un usage personnel de ce bien. Notamment les week-ends pour lesquels vous n'êtes pas censé travailler ou les jours ou vous êtes dans une autre ville. L'entreprise prendra directement en charge la part des loyers ainsi que les charges destinées les jours d'utilisation professionnelle.
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Avec la globalisation, l'homogénéisation des goûts s'est affirmée, ce qui fait que le logement de fonction est devenu un appartement-type pour citoyen mondial, quelque soit sa nationalité. Ainsi, l'appartement meublé idéal est meublé contemporain ou moderne. Certains appartements sont meublés luxueusement avec des meubles d'époque Louis XV ou Louis XVI ou Empire; dans ce cas, des canapés et des sièges modernes et confortables sont mélangés au style classique de l'appartement. Car le confort est roi pour compenser la difficulté de ne pas habiter chez soi! Habitués aux palaces de la planète, les professionnels des affaires, businessmen et businesswomen, recherchent inconsciemment le côté aseptisé des chambres d'hôtel. Il ou elle veut avoir l'impression que personne n'a vécu dans l'appartement avant eux! Aussi, en entrant dans un appartement meublé à Paris, le collaborateur d'une société internationale s'attend à trouver un appartement impeccable. Qu'est-ce qu'un appartement impeccable? C'est un appartement aéré, donc sans odeur; propre et dépoussiéré, aux meubles et aux tapis sans tâches; à l'électroménager étincelant, à l'intérieur du frigidaire rutilant, aux machines à laver, à sécher et à vaisselle aux filtres nets, comme celui de la hotte aspirante.
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Généralement dans les appartements meublés, vous aurez une chambre principale, une cuisine équipée, une salle à manger séparée avec table à manger, un salon séparé, une salle de bain privée et même parfois un balcon ou un patio. Un logement de fonction pour se sentir comme chez soi Les agences de location de logements de fonction connaissent parfaitement les besoins des futurs locataires. Une mutation, un déménagement à l'étranger pour des raisons professionnelles peut être une période stressante, c'est pour cette raison qu'un expatrié fait appel à des agences spécialisées, lesquelles s'occupent de toutes les formalités liées à la location. En sélectionnant des appartements entièrement équipés selon les besoins des futurs occupants, les agences spécialisées en location de logements de fonction permettent aux locataires de se concentrer sur leur déménagement. Les agents s'occuperont des détails de la location comme les contrats de location, le bail, les abonnements d'électricité, de gaz, internet et le contrat d'assurance habitation.
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Les salles de bains doivent briller, les joints de la douche et du carrelage de chaque salle de bains sont nickel. Les dessus de lit dans les chambres ont besoin d'être lissés, les oreillers retapés, les matelas nets (ils sont inspectés à l'état des lieux). Le linge de maison doit être plié et moelleux. Les rideaux des chambres sont occultants. Hormis le premier look de tout employé expatrié sur l'effet général de l'appartement, et donc de son irréprochable impact, la première vérification du futur locataire portera sur le statut d'Internet. Installé? Triple-play avec téléphone compris? 5G? Coût inclus dans le loyer? Autant dire qu'un appartement qui n'est pas équipé d'internet souffre d'un gros handicap pour une location Corporate de fonction. Aussi, Paris Rental encourage ses clients propriétaires à équiper leur appartement ABSOLUMENT! Depuis que la " location de fonction " s'est développée, les baux pour les logements de fonction se sont diversifiés. Déjà existant au Code Civil, le bail de fonction a pris son essor, de même que le bail professionnel et, plus récemment, le bail mobilité limité à 10 mois.
Certaines agences proposent ainsi des packs personnalisés et adaptés aux besoins des locataires. Des emplacements stratégiques en centre ville ou dans des quartiers résidentiels Les hôtels sont généralement situés dans des zones conçues pour les touristes. En tant que futur expatrié ou si vous êtes mutés pendant une longue période, vous avez besoin d'un endroit pratique pour vivre. Les appartements de fonction sont situés dans des quartiers stratégiques dans des quartiers résidentiels ou semi résidentiels. Cela signifie qu'ils sont accessibles à partir des transports en commun ou à proximité des principales autoroutes. Pour les clients qui souhaitent résider dans des quartiers en centre ville, la sélection des appartements se fera en fonction des besoins et des habitudes des futurs locataires dans un emplacement comprenant de nombreux commerces de proximité, des bars ou des restaurants! Ces articles dédiés à la location corporate devraient vous intéresser: Expatriés du Brexit: louer un appartement à Paris Appartements pour Voyageurs d'Affaires mutés à Paris Louer un Appartement de Fonction à Paris Location Meublée Corporate en Bail Société Appartement pour diplomates, location meublée pour Ambassades Location en Bail Code Civil Photo by Hunters Race Rédacteur: Michael HELLEU