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Le LMNP avec amortissement est un régime très avantageux mais qui peut se révéler complexe pour ceux qui n'ont pas l'habitude de manipuler ce type d'outil. C'est pourquoi il est fortement recommandé de faire appel à un comptable, même si cela n'est pas obligatoire.

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LMNP: des loyers non imposés grâce au jeu des amortissements comptables LMNP et amortissements comptables: comment ça marche?

D'autre part, parce qu'il peut s'appliquer à plusieurs locations. Selon le régime fiscal choisi, le Loueur en Meublé Non Professionnel peut déduire de ses revenus locatifs les charges supportées dans le cadre de la location. En effet, le statut LMNP admet deux régimes d'imposition pour les revenus locatifs: Le micro-BIC (ou régime forfaitaire); le régime réel. La fiscalité du LMNP Les revenus tirés de la Location Meublée Non Professionnelle sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Défiscaliser en LMNP grâce à l'amortissement - Climb (ex Tacotax). À ce titre, le loueur peut opter pour l'un ou l'autre régime, en fonction du montant de ses revenus annuels mais également du poids des charges. Caractéristiques Régime micro-BIC Régime réel Seuil annuel de recettes 70 000 € 238 000 € Avantages fiscaux Abattement de 50% des recettes locatives (contre 30% avec les revenus fonciers) Possibilité de déduire les charges de ses revenus locatifs et de pratiquer l'amortissement Inconvénients Il n'est en revanche pas possible de déduire des charges.