Question N°58408 - Assemblée Nationale / Toutes Les Annonces De Location D'appartement Courseulles-Sur-Mer (14470)

La fuite d'eau, un sinistre courant La fuite d'eau est un sinistre courant et il est parfois difficile de déterminer son origine. En premier lieu il s'agit de définir le périmètre avant et après compteur. En effet, si la fuite a lieu après le compteur, c'est vous, propriétaire ou locataire qui êtes responsable. Sachez que votre assurance habitation classique ne prendra en charge, dans la plupart des cas, ni les interventions du plombier ni la surconsommation d'eau. HomeFriend vous explique les responsabilités de chacun... Une responsabilité en fonction de la situation de la fuite La responsabilité est définie par le lieu où se trouve la fuite: si elle se situe avant le compteur, c'est le service d'eau en charge du réseau public de distribution d'eau qui est responsable. Lorsque la fuite intervient après le compteur, dès lors qu'elle concerne les installations privées de l'abonné, celui-ci est responsable, qu'il s'agisse d'une maison, d'un appartement ou d'une copropriété. Propriétaire ou locataire, qui est responsable?

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L'attestation doit comporter plusieurs éléments comme: La localisation de la fuite compteur d'eau La date à laquelle les travaux ont été effectués S'il ne s'agit pas d'une fuite d'eau après compteur, la loi Warsmann ne s'applique pas mais, le consommateur peut tout à fait demander à vérifier le bon fonctionnement du compteur d'eau ( Obtenez des conseils d'avocat). Si le compteur s'avère défectueux, le consommateur n'est pas tenu de régler la facture liée à une surconsommation d'eau. Par contre si aucun problème n'est détecté, même si la surconsommation est avérée, le consommateur doit impérativement régler la facture. Un arrangement peut être trouvé avec le distributeur d'eau même s'il ne s'agit pas d'une fuite compteur d'eau. Peut-être alors évoqué un échelonnement de la somme. Attention! Si le distributeur d'eau n'a pas averti le consommateur d'une détection d'une possible fuite compteur d'eau ou d'une surconsommation d'eau, dans tous les cas de figure, le consommateur n'est pas tenu de régler la facture.

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À partir de cette date, tous les distributeurs d'eau doivent donc avertir leurs clients d'une surconsommation d'eau, au plus tard au moment de l'envoi de la facture. En cas de fuite sur leurs canalisations, la loi Warsmann, protège l'ensemble des consommateurs qui sont abonnés au service des eaux, contre les factures d'eau trop importantes. Elle permet, selon certaines conditions, de limiter le montant dû par les particuliers. Pour bénéficier de la loi Warsmann, il faut notamment que la fuite d'eau soit constatée après votre compteur, sur vos canalisations privatives en eau potable. Si vous vous retrouvez dans ce contexte, il est possible que vous ne soyez pas tenu au paiement de la part qui excède le double de votre consommation moyenne. Découvrons ensemble quelles sont les autres conditions à respecter pour pouvoir profiter de cette loi. Dans quelles conditions la Loi Warsmann s'applique? Pour pouvoir profiter des avantages de la Loi Warsmann, il vous suffit de remplir les quatre conditions suivantes: Vous devez être un particulier, et votre facture doit concerner un local d'habitation.

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Mon compteur d'eau a aujourd'hui plus de quinze ans. En application de l'article 9 de l'arrêté ministériel du 6 mars 2007 relatif au contrôle des compteurs d'eau froide en service, je vous demande donc de bien vouloir procéder à son remplacement. Je me tiens donc à votre disposition pour fixer un rendez-vous avec l'un de vos techniciens. Dans l'attente de votre réponse je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées. [Signature] Puis-je changer mon compteur avant ses 15 ans? Il est possible que votre compteur montre des signes de dysfonctionnement avant ses 15 ans: Fuite Consommation affichée ne correspondant pas à votre utilisation réelle… Dans ce cas, vous pouvez demander à l'entreprise chargée de la distribution de l'eau dans votre commune de faire intervenir un technicien afin qu'il vérifie si votre compteur est toujours en état de fonctionnement et le change le cas échéant. Si l'entreprise en question refuse de procéder au changement de votre compteur, vous êtes en droit de demander à une entreprise tierce de procéder à une vérification.

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Quelle est la différence entre la fuite avant compteur et la fuite après compteur? Pour faire simple: - la fuite d'eau avant compteur concerne les canalisations du service de distribution de l'eau, - la fuite d'eau après compteur touche les canalisations privées de l'abonné. Le compteur marque la limite de la « propriété » et de la responsabilité du service d'eau potable. Une fuite d'eau qui se produit avant compteur, est prise en charge par la compagnie ou le service en charge de la distribution d'eau. La fuite d'eau après compteur est sous la responsabilité de l'abonné au service d'eau. Cependant, il existe désormais des dispositions dites « Loi Warsmann » qui protègent l'abonné en cas de fuite d'eau après compteur. Qu'est-ce que la loi Warsamnn et que prévoit-elle? Depuis le 1 er juillet 2013, la Loi Warsmann protège l'ensemble des consommateurs contre les factures d'eau trop importantes suite à une perte d'eau. Cette loi a été codifiée à l'article L. 2224-12-4 III bis du code général des collectivités territoriales qui dispose: « Dès que le service d'eau potable constate une augmentation anormale du volume d'eau consommé par l'occupant d'un local d'habitation susceptible d'être causée par la fuite d'une canalisation, il en informe sans délai l'abonné.

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Le distributeur a même le droit de le refuser, si tous les critères ne sont pas réunis.

En conséquence de cet exposé, il souhaiterait savoir si des dispositions peuvent être prises pour clarifier les limites d'intervention des services publics afin d'éviter qu'ils soient substitués au secteur privé pour reprendre en gestion des canalisations partie prenante d'un bien immobilier. Texte de la réponse L'article 93 de la loi n° 2000-1208 du 13 décembre 2000 relative à la solidarité et au renouvellement urbains (SRU) prévoit l'individualisation des contrats de fourniture d'eau à l'intérieur des immeubles collectifs d'habitation. Le décret en Conseil d'État n° 2003-408 du 28 avril 2003 et la circulaire UHC/QC4 n° 2004-3 du 12 janvier 2004 ont précisé les conditions d'application de la loi, en particulier la procédure à suivre pour passer d'une relation entre le service de l'eau et la copropriété à une relation commerciale avec chaque propriétaire ou locataire. Il est à noter que cette circulaire précise que « l'individualisation des contrats de fourniture d'eau n'induit aucun changement quant au statut de propriété des canalisations et installations d'eau des parties communes de l'immeuble ou de l'ensemble immobilier.

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