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Le saviez-vous? Chez Liberkeys, nous avons défini un prix fixe juste: 4 990 € quel que soit le montant de votre bien, payé uniquement en cas de vente. Nos clients économisent ainsi en moyenne 18 000 € de frais d'agence sur leur vente. En savoir plus Comment savoir si une négociation est possible? Généralement, l'ancienneté de l'annonce immobilière est le signe qu'une négociation du prix de vente est possible. Si un bien est en vente depuis un long moment (typiquement depuis plus d'un an), cela signifie bien souvent que le logement s'éloigne des prix du marché. Si un bien met autant de temps à se vendre, c'est qu'il y a une raison. A vous de la trouver pour faire une offre d'achat plus basse! Au contraire, si de nombreux acquéreurs s'intéressent dors et déjà au bien, cela signifie sûrement qu'il se place dans les prix du marché et qu'il est préférable de faire une offre au prix si vous ne voulez pas que le bien vous échappe. Finalement, pour être sur des prix du marché et de la marge de négociation possible, il est fortement recommandé de vous rapprocher de votre agent immobilier pour obtenir les meilleurs conseils possibles.

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Cela peut vous orienter lorsque vous fixerez votre prix d'achat. Si c'est un agent immobilier qui est présent, rien ne vous empêche de vous renseigner auprès de lui sur la volonté du propriétaire. Que faut-il ajouter à l'offre d'achat plus basse que le prix? Votre offre doit être formulée à l'écrit, idéalement sous forme de courrier recommandé, mais cela peut aussi être un mail, à envoyer au vendeur ou à l'agent immobilier. Dans cette lettre, indiquez toutes les caractéristiques du bien ainsi que le prix d'achat que vous proposez. Précisez aussi les arguments qui justifient que vous formuliez un prix en-deçà du prix de vente, et si possible, chiffrez-les, avec objectivité. Vous pouvez y joindre les devis de travaux que vous auriez pu demander. D'autre part, joignez, si vous le pouvez, une attestation de financement: cela rassurera le vendeur sur votre volonté d'aller jusqu'au bout du processus de vente, et sur votre capacité à être financée pour le prix d'achat que vous proposez. Faire une offre d'achat plus basse avec Pretto Grâce à notre générateur, vous avez la possibilité de rédiger gratuitement et en quelques minutes votre offre d'achat.

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Le futur acquéreur peut l'adapter en fonction de sa situation. OFFRE D'ACHAT Nom et prénom de l'acquéreur: Adresse: Nom et prénom du vendeur: Date: Objet: Offre d'achat Madame, Monsieur, Après la visite du bien… situé à… et composé de… en date du…, nous vous adressons ce courrier pour vous informer de notre intention d'acquérir ce bien au prix de… euros. Nous nous acquitterons de ce montant le jour de la signature de l'acte authentique de vente établi par Maître (le nom et l'adresse du notaire). Nous déclarons financer ce bien (à l'aide d'un crédit pour un montant total de… euros, qui complètera notre apport personnel de…/sans emprunt, et donc renoncer à la condition suspensive d'obtention d'un prêt bancaire). Cette offre est valable jusqu'au… Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'assurance de nos salutations les plus distinguées. Signature FAQ Est-il possible de se rétracter d'une offre d'achat? L'acheteur peut tout à fait inclure un délai de rétractation dans son offre d'achat. Par ailleurs, s'il a indiqué que l'offre est ferme, il aura tout de même la possibilité de se rétracter après la signature du compromis de vente.

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Vous avez accepté et signé une offre d'achat pour votre logement? C'est donc la première étape du processus de vente et vous devez passer par d'autres étapes pour arriver jusqu'à la signature de l'acte de vente définitif. L'offre d'achat est la première étape de la vente. © goodluz L'acceptation de l'offre d'achat par le vendeur et l'acheteur L'acquéreur qui souhaite acheter un bien doit toujours faire une offre d'achat au vendeur, dans laquelle il mentionne le prix auquel il propose d'acheter le bien immobilier. Le vendeur est libre d'accepter ou de refuser, à moins que l'acheteur ne propose de l'acheter au prix fixé. Dans ce cas, le vendeur doit obligatoirement accepter l'offre d'achat. Une fois l'offre d'achat signée, le processus de vente est lancé, car on ne peut plus revenir en arrière, théoriquement. La signature de l'avant-contrat: promesse ou compromis de vente La première étape suivant l'acceptation de l'offre d'achat par le vendeur, c'est la signature de l'avant-contrat, qui a généralement lieu dans les jours suivants.

Vous avez la possibilité de tenter une offre vraiment très basse par rapport au prix de vente affiché, plus de 10%, celle-ci sera généralement refusée mais pourra donner lieu à une contre-offre de la part du vendeur. Toutefois, ce type de négociation peut être risqué car le vendeur peut ne pas considérer votre offre et stopper la négociation avec vous. De plus, pendant ce laps de temps, le bien peut se vendre à un autre acheteur ayant fait une offre à un prix plus proche de la réalité du marché ou au prix du mandat. Pour négocier le prix et obtenir une réduction du vendeur, mieux vaut donc convaincre avec des arguments chiffrés et objectifs tout en gardant en tête que vous n'êtes pas forcément le seul acheteur intéressé. Plus de conseils pratiques sur le même thème: Acheter J'achète Je me prepare Services Prenez rendez-vous avec un diagnostiqueur Figaro Immobilier Rédacteur·trice chez Figaro Immobilier

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Leviatan Le café - Cyprien 0 #1 Je poste trop Inscrit: 18/09/2008 21:28 Post(s): 13825 Karma: 5584 Contribution le: 13/01/2012 19:04 Signaler LeCromwell Re: Le café - Cyprien 0 #2 J'aime glander ici Inscrit: 23/05/2009 19:21 Post(s): 5059 Karma: 5599 J'ai failli rire... A trois reprises mais non... Cyprien machine à café hilips. Ca devient inutile... Contribution le: 13/01/2012 19:24 0 #3 Fantôme Mais c'est une machine à café, pas une cafetière:-o Contribution le: 13/01/2012 19:30 Zertyy 0 #4 Serial Locker Inscrit: 22/01/2007 23:42 Post(s): 19036 Karma: 5675 Citation: Noems a écrit: Mais c'est une machine à café, pas une cafetière:-o C'est pareil... Pour le bruit horrible, il a raison! Contribution le: 13/01/2012 19:32 Blackjackdavey 0 #5 Inscrit: 05/01/2010 17:02 Post(s): 10748 Karma: 1080 Citation: Noems a écrit: Mais c'est une machine à café, pas une cafetière:-o +1:-o c'est un truc de français de dire cafetière? Contribution le: 13/01/2012 19:38 0 #6 Citation: Blackjackdavey a écrit: Citation: Noems a écrit: Mais c'est une machine à café, pas une cafetière:-o c'est un truc de français de dire cafetière?

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Apparemment, vu l'avis de m'sieur Zertyy:-o Contribution le: 13/01/2012 19:40 ze_dadu 0 #7 Je masterise! Inscrit: 05/06/2008 18:47 Post(s): 4877 C'est tellement vrai quand même ^^ Par contre le nombre de café qu'il a dû faire... Contribution le: 13/01/2012 19:45 0 #8 Ça se dégrade tout ça, les comiques du net ne sont plus aussi bon qu'avant!

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