Garantie Décennale : L'enduit De Façade N'est Pas Un Élément D'équipement - Archive Ouverte Hal | Prix Montre Quartz Pour Femme 2019

En direct Accueil > Réglementation > Exit la garantie décennale pour l'enduit d'une façade n'ayant pas de fonction d'étanchéité! Un enduit de façade destiné simplement à imperméabiliser ne peut être considéré ni comme un élément d'équipement, ni comme un ouvrage au sens de l'article 1792 du Code civil. - © ©Agence DER - Jurisprudence Eloïse Renou | le 20/02/2020 | Droit de la construction, Marchés privés, Assurance construction, France Ma newsletter personnalisée Ajouter ce(s) thème(s) à ma newsletter personnalisée Pour lire l'intégralité de cet article, testez gratuitement - édition Abonné La Cour de cassation, le 13 février dernier, a affirmé qu'un enduit de façade destiné simplement à imperméabiliser ne peut être considéré ni comme un élément d'équipement, ni comme un ouvrage au sens de l'article 1792 du Code civil. L'arrêt sera publié au Bulletin (en « P. B. R. I. »). Et une nouvelle fois, la Cour fait preuve de pédagogie en mettant en [... ] Cet article est réservé aux abonnés Moniteur, abonnez-vous ou connectez-vous pour lire l'intégralité de l'article.

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Dans ce cas, le propriétaire de la maison devra faire appel à des professionnels pour s'assurer de la gravité des fissures et donc, à terme, si elles justifient l'activation de la garantie décennale du maçon. Néanmoins, les microfissures peuvent aussi aboutir à des infiltrations d'eau, lesquelles menaceraient aussi la viabilité de la construction. Faire jouer la garantie La garantie décennale ne s'applique pas pour tous les types de fissures. Pour rappel, elle s'active uniquement pour les dommages provenant d'une malfaçon ou d'une négligence du maçon, sinon d'un vice caché du sol. Si les fissures proviennent de catastrophes naturelles ou d'un mauvais entretien du client, les dommages ne seront pas couverts. Idem si ces dommages sont d'ordre purement esthétique. Les dommages couverts par la décennale sont ceux qui remettent en cause la solidité et la viabilité du bâtiment. Enfin bien entendu, il faut vérifier avant d'entamer la construction que le professionnel dispose d'une garantie décennale si vous souhaitez l'appliquer!

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21 Mar '20 Posté dans la catégorie Dans un arrêt du 13 février 2020, la 3ème Chambre civile de la Cour de cassation est venue préciser sa jurisprudence relative à la garantie décennale concernant les travaux de ravalement de façades. Après avoir rappelé le principe qu'elle a posé antérieurement selon lequel « l'enduit de façade constitue un ouvrage lorsqu'il a une fonction d'étanchéité » ( Cass. 3 e civ., 4 avr. 2013, n° 11-25. 198, n° 372 FS-P + B), elle vient limiter, dans son arrêt du 13 février dernier, l'extension de la garantie aux seuls travaux qui remplissent une fonction d'étanchéité du bâtiment. Elle précise, en effet, que cet enduit « ne constitue pas un élément d'équipement, même s'il a une fonction d'imperméabilisation, dès lors qu'il n'est pas destiné à fonctionner ». En conséquence, désormais, les dommages affectant les éléments dépourvus d'un mécanisme propre ne devraient plus pouvoir être réparés sur le fondement de la garantie décennale. Ils relèveront en principe de la responsabilité contractuelle de droit commun des constructeurs, rejoignant ainsi la catégorie des dommages intermédiaires (N.

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BÂTIMENT - GARANTIES LÉGALES - 10. 03. 2020 Question. « De graves désordres touchant un enduit de façade (fissures... ) relèvent-ils de la garantie (légale) décennale, en application de l'article 1792 du Code civil? » Réponse. La Cour de cassation a jugé en 2017 que des « désordres affectant des éléments d'équipement, dissociables ou non, d'origine ou installés sur existant, relèvent de la responsabilité décennale lorsqu'ils rendent l'ouvrage dans son ensemble impropre à sa destination » (Cass. 3 e civ. 15. 06. 2017 n° 16-19640). Par un arrêt de principe, la Cour de cassation vient toutefois de juger qu'un enduit de façade « ne constitue pas un élément d'équipement, même s'il a une fonction d'imperméabilisation, dès lors qu'il n'est pas destiné à fonctionner » (Cass. 13. 02. 2020 n° 19-10249). Pour des désordres de nature décennale touchant un enduit de façade, un maître d'ouvrage ne peut donc opposer la règle, posée par la Cour de cassation en 2017, pour rechercher la responsabilité décennale d'un entrepreneur, ou la garantie d'un assureur en dommages-ouvrage (ou en responsabilité civile décennale).

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