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«Je vous souhaite des rêves à n'en plus finir Et l'envie furieuse d'en réaliser quelques-uns. Je vous souhaite d'aimer ce qu'il faut aimer et d'oublier ce qu'il faut oublier. Je vous souhaite des passions. Je vous souhaite des silences. Je vous souhaite des chants d'oiseaux au réveil Et des rires d'enfants. Je vous souhaite de résister à l'enlisement, à l'indifférence et aux vertus négatives de notre époque. Je vous souhaite d'être vous... » Jacques Brel

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Actualité mardi 26 janvier 2016 / 0 1 / Je vous souhaite des rêves à n'en plus finir et l'envie furieuse d'en réaliser quelques-uns. Voici les vœux que Jacques Brel adressait en 1968. Ils viennent de nous être adressés par une de nos correspondantes. Nous souhaitons les partager avec vous pour qu'ils vous accompagnent toute l'année: « Je vous souhaite des rêves à n'en plus finir et l'envie furieuse d'en réaliser quelques-uns. Je vous souhaite d'aimer ce qu'il faut aimer et d'oublier ce qu'il faut oublier. Je vous souhaite des passions, je vous souhaite des silences. je vous souhaite des chants d'oiseaux au réveil et des rires d'enfants. Je vous souhaite de respecter les différences des autres parce que le mérite et la valeur de chacun sont souvent à découvrir; je vous souhaite de résister à l'enlisement, à l'indifférence et aux vertus négatives de notre époque. Je vous souhaite enfin de ne jamais renoncer, à la recherche, à l'aventure, à la vie, à l'amour, car la vie est une magnifique aventure et nul de raisonnable ne doit y renoncer sans livrer une rude bataille.

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Publié le 31 décembre 2017 « Je vous souhaite des rêves à n'en plus finir. Et l'envie furieuse d'en réaliser quelques-uns. Je vous souhaite d'aimer ce qu'il faut aimer, et d'oublier ce qu'il faut oublier. Je vous souhaite des passions. Je vous souhaite des silences. Je vous souhaite des chants d'oiseaux au réveil, et des rires d'enfants. Je vous souhaite de respecter les différences des autres parce que le mérite et la valeur de chacun sont souvent à découvrir Je vous souhaite de résister à l'enlisement, à l'indifférence et aux vertus négatives de notre époque. Je vous souhaite enfin de ne jamais renoncer à la recherche, à l'aventure, à la vie, à l'amour, car la vie est une magnifique aventure et nul de raisonnable ne doit y renoncer sans livrer une rude bataille. Je vous souhaite surtout d'être vous, fier de l'être et heureux, car le bonheur est notre destin véritable. » Jacques Brel – Europe 1 – 01/01/1968 Florentine d'Aulnois-Wang Psychothérapeute, auteure, conférencière et fondatrice de l'Intelligence Amoureuse© Navigation de l'article Navigation de l'article

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… Mon blog étant passé de 20 visites/jour jour à 200 visites/jour en un an – merci à vous!!! -, je vous le remets pour les 180 absents 😆: Lire la suite » Je vous souhaite des rêves à n'en plus finir… Voeux pour 2013: Je vous souhaite des rêves! « Je vous souhaite des rêves à n'en plus finir…et l'envie furieuse d'en réaliser quelques-uns. » Comment ne pas reprendre à son compte ces voeux magnifiques de Jacques Brel? Ce texte inédit m'a bouleversée quand je l'ai découvert pour la première fois… je le relis souvent. Je vous l'offre ci-dessous en cadeau de fin d'année et en guise de voeux pour 2013. Il me semble contenir l'essentiel… Lire la suite » Voeux pour 2013: Je vous souhaite des rêves! Lire la suite » Voeux pour 2013: Je vous souhaite des rêves!

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Publié par admin | | inclassable | 0 | Je vous souhaite des rêves à n'en plus finir et l'envie furieuse d'en réaliser quelques-uns. Citation de Jacques Brel.

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Je vous souhaite des rêves… (Jacques BREL) – La version intégrale! « Je vous souhaite des rêves à n'en plus finir… et l'envie furieuse d'en réaliser quelques-uns. » Je vous ai déjà offert ces voeux magnifiques attribués à Jacques Brel. Toujours aussi difficile de trouver mieux à l'heure où, comme chaque année, je revisite ma Bucket List! … J'ai pourtant trouvé mieux!! … ou plutôt plus complet! … J'ignorais que le texte de Jacques BREL que l'on trouve sur de nombreux blogs était raccourci et présenté dans une version abrégée. Je n'ai pas pu mettre à jour mon blog de Ouagadougou, mais tout vient à point à qui sait attendre et voilà donc LA VERSION INTEGRALE des voeux de Jacques BREL, entendus pour la première fois sur Europe 1, le 1er janvier 1968: Lire la suite » Je vous souhaite des rêves… (Jacques BREL) – La version intégrale! Je vous souhaite des rêves à n'en plus finir… En 2013, je vous avais déjà offert ces voeux magnifiques attribués à Jacques Brel. Difficile de trouver mieux à l'heure où, comme chaque année, je revisite ma Bucket List!

En Discipline Positive® on dit « L'encouragement est à l'enfant ce que l'eau est à la plante » (Rudolph Dreikurs) …. Aidons nos enfants […] Il faut tenir une résolution parce qu'elle est bonne, et non pas parce qu'on l'a prise. – François de La Rochefoucauld – […] Dans la Discipline Positive, voir les erreurs comme des opportunités d'apprentissage permet d'y répondre avec compassions et bienveillance plutôt qu'en ayant recours […] D'où nous vient cette idée folle que pour faire mieux, un enfant doit d'abord se sentir moins bien

De plus en plus de propriétaires bailleurs décident de louer leur logement en meublé. Moins contraignante et fiscalement plus intéressante, la location meublée présente en effet de nombreux avantages, mais elle implique toutefois quelques contraintes et nécessite de de respecter certaines règles. Voici les avantages et inconvénients de la location en meublé. LMP ou LMNP? Il faut tout d'abord distinguer 2 statuts de loueur en meublé, le Loueur en Meublé Professionnel (LMP) et le Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Location meublée : avantages et inconvénients. Pour être qualifié de LMP, il faut que 3 conditions soient réunies: avoir des revenus provenant de locations meublées dépassant 23 000€ par an, que ces recettes représentent au moins la moitié des ressources du foyer fiscal soumis à l'impôt sur le revenu, et enfin que le bailleur soit inscrit en qualité de LMP au Registre du Commerce et des Sociétés. Avoir le statut de LMP offre certains avantages comme l'exonération des plus-values immobilières au bout de 5 ans d'activité (dans la limite de 90000€) ou encore l'exonération sur l'ISF, les logements meublés étant considérés comme des biens professionnels.

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Cette « abondance » rassure un peu sur le souci de vacances locatives fréquentes. Quelques points négatifs à considérer avant de louer en meublé Bien que la location en meublé soit intéressante sur de nombreux points, il y a quelques désavantages à anticiper. Le fait que la durée d'un bail soit courte vous expose à des vacances locatives plus ou moins fréquentes, d'autant plus que le locataire a droit à un préavis d'un mois s'il doit quitter le logement Il faut noter que la durée d'un bail de location meublée ne doit pas excéder un an. Location en meublé avantages inconvenience des. Par ailleurs, dans le cas d'une location à un étudiant, le propriétaire doit proposer un bail de 9 mois sans renouvellement. En outre, il est très important de prendre en compte l'entretien et la mise à niveau des meubles. La qualité de prestation d'une location meublée est assez bien cadrée par la loi. Le décret du 5 août 2015 fixe la liste obligatoire des meubles devant figurer dans une location meublée. Notez également que la qualité des meubles et des structures en général du logement doit répondre à certaines normes.

Il existe deux régimes: Le régime micro-bic: lorsque les recettes de la location ne dépassent pas 70 000 €. Le propriétaire bénéficie d'un abattement de 50%, mais ne peut pas créer de déficit ni déduire ses charges. Le régime réel: les recettes dépassent 70 000 €. Il peut concerner des bailleurs dont les recettes sont inférieures à 70 000 €, mais qui en font la demande. Location en meublé avantages inconvenient truth. Il est possible dans le cadre de ce régime de déduire les charges et les amortissements. Attention toutefois à ne pas créer de déficit. Les exonérations fiscales autorisées par le bail meublé Des exonérations fiscales sont possibles dans le cas où la location meublée se trouve dans l'habitation principale du propriétaire. Deux possibilités d'exonérations: Si le logement meublé n'est pas l'habitation principale du locataire: les recettes de la location ne doivent pas excéder 760 € HT. Si le logement meublé est l'habitation principale du locataire: le prix de la location doit être dans la limite du raisonnable (ce montant s'apprécie hors charges et par m²).

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Location meublée: Comment en optimiser les effets... et éviter les pièges >>> Découvrez les programmes neufs dans votre région pour habiter ou investir Recevez nos dernières news Chaque semaine, les articles phares pour accompagner vos finances personnelles.

A l'issue de la première année de location, le bailleur peut réviser le loyer selon l'indice de revalorisation des loyers publié chaque année par l'INSEE. Les avantages de la location meublée Plusieurs raisons peuvent inciter les bailleurs à louer leur bien en meublé. La première est généralement la possibilité de fixer un niveau de loyer plus élevé, en raison des prestations supplémentaires. Et d'autant plus élevé selon la manière dont le propriétaire aura pu mettre son logement en valeur et selon la qualité des équipements fournis. D'autre part, même si les locations meublées deviennent plus fréquentes, elles restent encore minoritaires par rapport aux locations vides. Il s'agit donc d'un bon moyen pour se démarquer de la concurrence. La souplesse offerte par un bail de location meublée peut également intéresser les propriétaires, notamment depuis les nouvelles contraintes imposées par la loi ALUR. Louer son bien en meublé : les avantages / inconvénients - Youpi La Maison. Un autre atout généralement recherché dans la location meublée, est le moindre risque de loyers impayés.

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Concernant la location vide, les loyers constituent également des revenus fonciers contrairement à la location meublée où les loyers rentrent dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). La location meublée paraît donc plus avantageuse car elle permet de louer plus cher du fait du des équipements déjà présents pour le locataire et parce qu'elle permettra de payer moins d'impôts grâce à l'amortissement du bien. Les fantastiques avantages de la location meublée - Capital.fr. A contrario, notons que pour le meublé, le rendement peut être impacté par des changements de locataires plus fréquents, un risque de vacance locative plus élevé et un entretien plus onéreux. Certaines règles sont différentes entre un bail d'un logement vide et un bail de logement meublé, notamment en ce qui concerne la durée du bail, le dépôt de garantie, le congé (préavis) et l'ameublement du logement. Voici un tableau récapitulatif des principaux différenciateurs: Source: La rentabilité de la location meublée en question Pour une location meublée, le logement doit comporter un minimum de meubles pour être considéré comme tel.

Dans le cas d'un congé pour motif de vente, le locataire ne peut pas prétendre au droit de préemption (priorité à l'achat du bien) pour une location meublée. Une fiscalité attractive Louer un bien en meublé permet de bénéficier d'avantages fiscaux non négligeables en comparaison avec la location vide et de payer un minimum d'impôts sur les loyers. Les loyers perçus pour la location d'une habitation principale, secondaire ou saisonnière en meublé sont soumis, pour les loueurs non professionnels, à l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPP) dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), et non dans celle des revenus fonciers. Ce qui se traduit par un abattement forfaitaire de 50% sur les revenus. Pour bénéficier du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vos recettes locatives annuelles ne doivent pas dépasser 23 000 euros et vous ne devez pas être inscrit au registre du commerce en tant que loueur professionnel. Location en meublé avantages inconvenience en. Toujours dans le cadre du régime fiscal appliqué aux locations meublées, vous pouvez aussi choisir d' opter pour le régime Réel Simplifié.