Rupture Pont Thermique — Investissement Immobilier Locatif Suisse France

Qu'est-ce que la Rupture de pont thermique ou RPT? Rupture de pont thermique définition Un pont thermique se produit lorsqu'un élément spécifique (le cadre d'une fenêtre, par exemple) a une valeur U de transmittance plus élevée que les éléments adjacents (les murs). Cette situation signifie que la chaleur, qui cherche toujours l'issue la plus facile, a tendance à s'échapper par ces éléments. Cela se produit principalement lorsque l'on travaille avec des matériaux hautement conducteurs comme l'aluminium. La Rupture de pont thermique en aluminium a été précisément créée afin de réduire cette transmission de température entre la face extérieure du bâtiment et l'intérieur de celui-ci. Elle est obtenue en empêchant les différentes faces du matériau conducteur (aluminium) d'entrer en contact les unes avec les autres. Pour ce faire, un matériau à très faible conductivité est inséré entre les deux faces. Avantages de l'utilisation de menuiserie à rupture de pont thermique: Économie d'énergie: En évitant la transmission de la température, la consommation de la climatisation (chaude ou froide) est réduite.

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Qu'est-ce que la "Rupture de Pont Thermique" exactement (RPT)?. Nombreux sont qui à l'heure de choisir une fenêtre en aluminium se l'ont demandé. Eh bien; la RPT consiste à intercaler un matériau peu conducteur entre la face extérieure et la face intérieure de la menuiserie en aluminium. Avec ce, on rend difficile la transmission et les pertes de chaleur, ansi que les condesations. Bien que ce ne soit pas un concept trop complexe, peut être que pour les plus curieux ou sceptiques la RPT encore contient quelques mystères que à Extrual nous voudrions préciser. Pour cela, on doit tenir compte les concepts physiques et constructifs qui interviennent. Conductivité (λ) et transmittance thermique (U) La conductivité thermique est la capacité qui a un matériau pour transfère chaleur à travers lui. La transmittance thermique est la mesure de la chaleur que coule à travers d'un système constructif. C'est l'inverse de la "résistance thermique", qui met en relation la conductivité et l'épaisseur des couches qui composent le système.

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Rupteur de pont thermique: à quoi sert-il? Si la maison comporte un vide sanitaire (vide entre le plancher et le sol): On utilise fréquemment un plancher composé de poutrelles en béton, entre lesquelles sont encastrés d'épais blocs de polystyrène isolants (les hourdis). On coule ensuite une dalle de compression en béton de 4 à 6 cm, qui rend l'ensemble solidaire. On obtient ainsi un sol en béton dont la sous-face est totalement recouverte par des blocs isolants imbriqués entre eux. Pour les murs extérieurs on limite les déperditions en utilisant une isolation thermique intérieure (ITI) ou extérieure (ITE). En hiver, la chaleur apportée par le chauffage pour maintenir la pièce à 19 - 20 °C tente inévitablement de migrer vers l'extérieur: Les isolants et les murs et du plancher résistent à la conduction thermique sur ces parois mais, malheureusement, pas à leurs jonctions au pied des murs. Les murs étant construits sur la dalle de compression, la chaleur trouve une véritable « autoroute thermique » dans les 4 à 6 cm de dalle de compression en béton sur toute la longueur de la jonction mur / plancher.

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On retrouve généralement des ponts thermiques au niveau des différentes jonctions: Entre les planchers et le mur extérieur, Entre les planchers et les balcons, Entre le mur de refend et le mur extérieur. Un pont thermique est une faiblesse d'isolation structurelle, qui peut très difficilement être comblée (si ce n'est avec une isolation par l'extérieur). Or, les différents ponts thermiques d'une maison peuvent représenter jusqu'à 30% de ses déperditions énergétiques. Autant dire qu'il est préférable des les éviter au maximum quand on construit sa maison. (Demandez gratuitement des devis de professionnels de votre région pour vos travaux d'isolation) À savoir: pour plus d'informations sur les ponts thermiques et les déperditions de chaleur, découvrez cette page complète dédiée au sujet. Le rôle du rupteur thermique Vous l'aurez aisément compris, un rupteur de pont thermique est un dispositif qui permet d'empêcher la présence de ponts thermiques. Il s'agit d'un module préfabriqué, à incorporer directement dans les planchers d'une construction neuve.

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Qu'est-ce qu'un pont thermique? Définition: un pont thermique correspond à la conduction de température (chaude ou froide) d'un matériau. Ce terme de pont thermique est principalement utilisé dans le secteur du bâtiment et de l'habitat, et plus particulièrement quand on s'intéresse aux problématiques d'isolation. Pour bien comprendre le phénomène de conduction thermique, l'exemple repris régulièrement est celui de la tige métallique et de la flamme de bougie. Maintenez pendant quelque temps une tige de métal au-dessus d'une flamme, nul doute que vous vous bruliez les doigts très rapidement sans même toucher cette flamme en direct. Un pont thermique repose exactement sur le même principe. Qu'il soit question du chaud en plein cœur de l'été, ou de froid au plus profond de l'hiver, la température extérieure va se transmettre à l'intérieur par conduction thermique des parois. Impacts et effets Et cela touche tout type de bâtiment, maison individuelle ou résidence collective (sol, dalle des étages, mur, balcon).

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Simulateur Gratuit: calculez vos économies de chauffage Pour cartographier efficacement les ponts thermiques d'une construction existante il est nécessaire de recourir à la thermographie infrarouge. L'utilisation de rupteurs de ponts thermiques en rénovation est souvent très compliquée du fait que ceux-ci sont à intégrer au bâti lui-même. Le meilleur moyen de supprimer les ponts thermiques en rénovation consiste donc à pratiquer une isolation par l'extérieur. Cette solution cantonne les ponts thermiques repérés par la thermographie derrière la couche d'isolation extérieure et le bardage de façade. 👉 376 € / an C'est le montant des économies réalisables grâce au renforcement de l'isolation des murs dans un logement. Selon le modèle, il faut compter entre 60 et 200 € du mètre linéaire pose inclue pour un rupteur thermique. On notera que les plus coûteux sont ceux à mettre en place à la jonction plancher-balcon. Par ce qu'en hiver, la chaleur produite par le système de chauffage tend naturellement à migrer vers l'extérieur, l'adoption d'une isolation performante pour les constructions neuves ou l'amélioration de celle des constructions anciennes sont capitales.

Alors, n'attendez plus! Pour tous renseignements complémentaires concernant vos projets d'aménagement, de rénovation ou tout simplement pour avoir de plus amples informations sur la menuiserie à rupture thermique, contactez-nous par téléphone au 04 93 93 39 08, par mail à l'adresse suivante: ou via notre formulaire de contact dédié, nous nous ferons un plaisir de vous répondre et de vous conseiller!

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Néanmoins, le marché suisse se prête peu à la spéculation et un fort retour sur investissement passera quasi obligatoirement par un investissement à risque. Si vous souhaitez vous lancer dans cette aventure, prenez le temps de vous renseigner sur le site internet des autorités helvétiques.

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Est-il aisé de revendre rapidement? Dans le cas où vous auriez besoin de retrouver votre capital de départ, c'est un paramètre à prendre en considération. Le second point concerne la plus-value potentielle. Un bien de qualité – surtout s'il est payé sous le prix du marché – pourra vraisemblablement se revendre plus cher par la suite. C'est un potentiel de revenus non négligeable en plus de la rente du loyer. De plus, au delà du gain possible, il est important que la valeur du bien soit au minimum conservée. Certaines régions ont été très prisées des promoteurs et se retrouvent avec une offre de logements trop grande. Les prix ayant tendance à baisser, certains acheteurs ne pourront pas y revendre leur bien au même prix qu'ils l'ont acheté. Les frais d'entretien: Il est important de conserver une bonne corrélation entre la marge et le type de bien. Ainsi, un bien peu cher en campagne, qui aurait un bon rendement sur la base du prix, pourrait voir ce dernier fondre si des travaux sont nécessaires.

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