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Néanmoins, la part de la résidence principale progresse et se retrouve, avec 781 ventes, à un « niveau historiquement haut », qui s'expliquerait par un « réflexe de sécurisation de sa résidence principale ». Le résultat de ce marché est logique: le niveau de stock théorique est de 6, 8 mois, ce qui positionne l'aire urbaine dans une position de pénurie de biens collectifs neufs et de…hausse des prix avec + 6% au 1er trimestre 2022. A Toulouse, la situation ressemble à celle de faire urbaine avec une baisse des mises en vente, une baisse relativement « moins prononcée ». Là aussi, les propriétaires occupants portent 62% ventes. Si le marché n'est pas suffisamment alimenté, le fait notable reste la toute petite baisse – à prendre avec précaution – des prix avec -0, 4% par rapport au 4ème trimestre 2021. Actualités. Le tout dans un contexte qu'on ne rappelle plus, fait des conséquences de la crise sanitaire, de la crise ukrainienne, avec l'augmentation accélérée des prix des matériaux, etc.