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Sun, 23 Jun 2024 12:41:05 +0000
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En 2004, les acquéreurs constatent un affaissement des poutres porteuses avec une attaque d'insectes xylophages. Ils demandent un dédommagement aux vendeurs. Pour leur défense, ils avancent les deux arguments suivants: ce ne sont pas des professionnels de la construction; les acquéreurs n'ont pas entretenu la charpente. Les arguments ne seront pas retenus par les juges. Ceux-ci relèvent, à la suite d'une expertise, un choix de matériaux de mauvaise qualité et une réalisation défectueuses des opérations de rénovation au demeurant de grande ampleur et apparentées à de la construction. Conclusion: les vendeurs ont dû verser aux acheteurs: 48 489, 38 € pour la réparation des préjudices matériels et 5 000 € pour le préjudice moral. Le vendeur comme un constructeur Toute l'affaire repose sur les articles 1792 et suivants du code civil. Le principe posé par ces textes est le suivant: toute personne qui vend un bâtiment qu'elle a construit ou fait construire est considérée comme un constructeur.

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