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Fri, 05 Jul 2024 20:43:25 +0000
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Investir dans l'acquisition et la location de biens immobiliers est loin d'être une initiative à prendre à la légère. Elle nécessite une bonne connaissance de la zone qui abrite le bien immobilier, mais aussi une étude de la concurrence et une analyse poussée du marché. Cependant, la connaissance de ces paramètres peut vous coûter cher et peut prendre un temps considérable. Heureusement, il est aujourd'hui possible d'accéder gratuitement à ces informations grâce à un outil digital appelé tensiomètre locatif. Découvrez dans la suite de cet article ce que c'est, comment en faire usage, ses avantages ainsi que ses limites. Qu'est-ce qu'un tensiomètre locatif? Le tensiomètre locatif est un simulateur digital permettant de faire une analyse dynamique du marché locatif d'un bien immobilier et de l'offre locative. C'est un outil gratuit qui convie à l'introduction de deux variables que sont la ville et le type de logement recherché. Ainsi, vous êtes instantanément informé sur la facilité ou non que vous avez de trouver un type de logement donné (maison, loft, appartement, etc. ) dans une ville spécifique.

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Pour bien évaluer le marché locatif sur lequel se trouve votre bien immobilier, en plus d'utiliser notre simulateur, n'hésitez pas à consulter des annonces immobilières d'autres propriétaires possédant des logements similaires au vôtre et situés dans la même zone. Avoir une fine connaissance du marché locatif vous permettra de prendre la bonne décision. Questions pratiques Le tensiomètre locatif, qu'est ce que c'est? Le tensiomètre locatif est un outil exclusif créé par notre partenaire LocService qui vous permet de mesurer la tension locative du parc privé dans une ville. Cela signifie qu'il mesure, d'une part, la facilité à trouver une location ou un locataire et, d'autre part, la capacité des locataires comparée aux loyers pratiqués. Le tensiomètre locatif, comment ça marche? Pour utiliser le simulateur de marché locatif, il vous suffit d'indiquer en quelques clics le type de logement que vous louez ainsi que le code postal ou le nom de la ville où se situe votre bien locatif. Vous pouvez également ajouter une seconde ville pour comparer le marché locatif entre deux villes.

En revanche, à la campagne, les grandes maisons, les T3, les T4 ou les T5+ sont les biens les plus recherchés. En phase avec la demande locative, le budget moyen des locataires est un autre point important à prendre en compte. Ce dernier dépend essentiellement de leurs revenus. En général, la somme dédiée au paiement des loyers représente environ 35% des revenus de chaque foyer. Quelles sont les limites du tensiomètre locatif Le tensiomètre locatif est un outil incontournable dans le cadre d'un projet d'investissement immobilier. Il aide les investisseurs à mieux choisir l'emplacement où ils effectueront l'acquisition de leur bien. Toutefois, ce n'est pas un outil complet. En effet, il ne prend pas en compte certains paramètres importants, comme: la proximité avec les commerces, les centres commerciaux, les transports en commun, les écoles, etc. ; le contexte économique de la ville; le niveau de sécurité du lieu; les actions et les pouvoirs publics en matière de taxes et de déductions fiscales.

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Tensiomètre locatif: comment ça marche? Rien de bien compliqué. Pour commencer, rendez-vous sur le site de Locservice. L'outil vous demande alors d'introduire deux variables que sont le nom ou le code postal de la ville, suivi du type de logement (chambre, petite maison, grande maison, studio T1, appartement T2, T3, T4…). Une fois que vous aurez entré ces informations, l'outil affiche un graphique en demi-lune avec une aiguille qui oscille entre des zones désignées par un code couleur: vert, jaune et rouge. Par ailleurs, l'outil répartit la demande locative en 5 zones, de très facile à défavorable. Lorsque l'aiguille est dans le vert, cela veut dire que le type de logement sélectionné est facile à louer dans la zone choisie. En revanche, lorsque l'aiguille pointe vers le rouge, cela indique qu'il est plus difficile pour un locataire de trouver le type de logement qu'il désire dans cette zone. Est-ce que le tensiomètre locatif est libre de droit? Non, le tensiomètre locatif n'est pas libre de droit.

Si vous vous lancez dans l'investissement immobilier, c'est que vous cherchez à en dégager des revenus complémentaires. Ainsi, pour pouvoir profiter d'un taux de rendement élevé, rien ne doit être laissé au hasard. Avant de sélectionner l'emplacement et le type de bien dans lequel investir, une analyse poussée du marché et une étude minutieuse de la concurrence s'impose. La connaissance de ces données peut évidemment prendre beaucoup de temps. C'est pourquoi le tensiomètre locatif a été inventé. Vous envisagez d'investir dans la pierre? Vous voulez évaluer s'il est facile de trouver un locataire dans la ville où vous souhaitez réaliser votre projet? Le tensiomètre locatif est l'outil idéal qui va vous aider à prendre la bonne décision. Découvrez les détails dans cet article. Qu'est-ce que le tensiomètre locatif? Le tensiomètre locatif est un simulateur en ligne. Tout comme le laisse sous-entendre son nom, il s'agit d'un outil servant à analyser la tension locative d'un lieu donné. Cette démarche intéresse plus particulièrement les investisseurs pour qui la sélection d'une ville possédant un marché locatif propice est primordiale.

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Le profil des locataires en recherche d'un logement Au niveau national, 33% des locataires en recherche sont des couples, qui disposent d'un budget moyen de 879 € charges comprises pour se loger, alors que les femmes seules représentent 38% des personnes en ontun budget de 670 €. Les hommes seuls (29%) disposent d'un budget moyen de 655 €. Plus globalement, le budget moyen des locatairess'établit à 735 €. Les étudiants représentent toujours une part importante des recherches: 28% des candidats locataires en 2021 sont des étudiants. La famille joue toujours le rôle de garant dans la majorité des cas (61%), tandis que 16% des candidats affirment n'avoir aucun garant. 10% font le choix de s'appuyer sur la garantie Visale d'Action Logement, qui continue à se développer avec 2 points de plus qu'en 2020. Richard Horbette, fondateur de, conclut: « La crise de la Covid-19 a continué d'impacter les recherches des locataires en 2021, même si ces derniers n'obtiennent pas toujours un logement correspondant à leurs souhaits, notamment en termes de surface.

On assiste à une hausse durable de l'attractivité de la province, dont les prix et le confort de vie sont perçus comme préférables en période d'incertitude sanitaire. Ce phénomène bouscule le marché en tirant les prix vers le haut en région et en créant des tensions inédites dans certaines villes. Dans ce contexte, louer entre particuliers sans frais d'agence peut être une solution utile pour réaliser des économies. »

Pour la première pose, votre perceur aura certainement privilégié un bijou en titane, au moins pour les deux premiers mois nécessaires à la cicatrisation et l'acceptation par votre corps. Il est maintenant primordial d'appliquer les conseils hygiéniques et de se conformer aux bonnes pratiques pour garder votre smiley (et vos dents) comme au premier jour! L'entretien de mon piercing smiley: au quotidien Après chaque repas, et jusqu'à quatre fois par jour, privilégiez un bain de bouche classique. Même si vous brossez vos dents très délicatement au niveau du piercing smiley, prenez l'habitude de le tenir du bout de vos doigts, ceci évitera tout risque de brusquer le frein nouvellement percé. Cela peut paraître évident mais, au quotidien, certains aliments vous causeront problème; c'est par exemple le cas des pommes ou bien du pain, soyez donc très prudent lorsque vous mâcherez quelque chose d'aussi dur car, là encore, vous êtes susceptible de déchirer le frein de la lèvre supérieure! Les habitudes alimentaires et hygiéniques ne sont malheureusement pas les seules qu'il faudra légèrement bousculer: vous aurez probablement envie de « jouer » avec votre piercing smiley les premiers temps de sa vie.

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En règle générale, le piercing smiley a une épaisseur de 1, 2 à 1, 6 millimètre. Lors du perçage, il y a toujours le risque que le frein se déchire. Néanmoins, dans un salon de piercing professionnel, cela ne devrait pas arriver. Si c'est le cas, pas de quoi paniquer, le frein se reconstitue généralement après quelques semaines! Combien coûte un piercing smiley? Comme pour tous les autres piercings, celui du sourire dépend de la région où vous le faites, mais également sur salon de piercing. En général, il faut payer entre 30 et 50 euros pour ce piercing. Le prix comprend généralement non seulement le piercing en lui-même, mais aussi le premier bijou en acier chirurgical, à garder le temps que le trou cicatrise comme il faut, et les produits de soin. Il est préférable de vous informer au préalable auprès du salon de votre choix. Les risque du piercing smiley Comme le perçage du frein de la lèvre ne se fait qu'à travers le tissu muqueux, les inflammations ou autres complications après la perforation sont rares.

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Sont recommandés les piercings dont les boules sont aplaties à l'intérieur ou complètement dépourvues de boules. Votre sera alors la personne qui pourra au mieux vous conseiller pour limiter les risques. Le piercing smiley: tout sur la guérison et les soins appropriés Le piercing du smiley devrait être complètement guéri au bout de deux à trois semaines. Ici aussi, comme pour les autres piercings, cela dépend des soins appropriés. Vous devez faire attention aux points suivants après le piercing: Ne touchez pas au piercing! Plus vous le déplacez ou jouez avec, plus le risque d'inflammation est élevé. S'il le faut: ne touchez le piercing qu'avec des mains désinfectées. Vaporisez le piercing deux à trois fois par jour (après chaque repas) avec un spray buccal spécial, puis désinfectez-le avec un rince-bouche pour empêcher l'accumulation de bactéries. Vous pouvez vous procurer du spray et du rince-bouche dans les studios de piercing ou en parapharmacie. Brossez-vous les dents régulièrement.

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Moins le métal sera pur, plus celui-ci contiendra d'alliages allergènes comme le nickel, pouvant vous causer irritations et autres complications. L'acier chirurgical par exemple, contient un taux élevé de nickel. L'acier 316LVM quant-à lui, grâce à son processus de fabrication permet de limiter le risque d'allergies ou d'irritations. Chez Obsidian Piercing nous vous proposons des bijoux en or massif 14 / 18 carats, et en titane de grade ASTM-F136, deux matières implantables, garanties sans nickel, qui ont l'avantage d'être également plus durables et résistantes à l'eau et à la vie ✨ La taille à choisir pour un bijou de piercing peut varier entre chaque personne, nous vous proposons cependant un guide avec les tailles standards utilisées par les professionnels du piercing. Il est toutefois intéressant de vous renseigner auprès de votre perceur sur la taille de bijoux qui vous ira le mieux.

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Tout savoir sur le piercing smiley Véritable succès, le piercing smiley ( aussi appelé scrumper) est très vite devenu un incontournable dans le monde du bodypiercing. A l'instar du visage rond et jaune, le piercing type smiley imite les deux petits yeux de la figure iconique: le sourire, c'est le vôtre! Convenant autant à la femme qu'à l'homme, tendance et discret, on vous en dit plus sur ce petit bijou d'esthétisme. Puis-je vraiment me faire un piercing smiley? La partie percée est le frein labial supérieur (ou frenulum supérieur). Il s'agit de cette petite partie qui relie le centre de votre lèvre supérieure aux gencives. Ce frein peut être extrêmement fin, obligeant les perceurs à pratiquer l'opération au plus près de la gencive. Soyez prudent si cela est votre cas, car plus proche de la gencive se pratiquera l'intervention, plus la douleur sera grande, et les complications plus fréquentes (rejet, migration, mais aussi érosion des dents). Assurez-vous donc que la nature vous a bien doté d'un frein suffisamment long et épais avant tout perçage.

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Qu'Allah vous récompense en bien et vous bénisse dans votre vie et votre oeuvre. Réponse: Pour ce qui est de ta question du percing sur la langue, peut-être que tu veux parler de ce qu'entraîne ce percing. Mais sur la langue, je ne connais pas cela pour être une parure. Et s'il est dit que c'est une parure -bien que je ne vois pas en quoi cela est une parure- alors pour qui? Pour le mari? A la base, ceci ne fait pas parti des parures. Mais peut-être signifies-tu que certaines femmes font cela dans un but précis (superstition), alors ceci est une erreur, et cela est interdit, car si celle qui le fait croit que cela éloigne les épreuves ou les enlève, alors cela fait parti de la grande association (shirk akbar). Et si elle croit que l'éloignement des épreuves et leur disparition vient d'Allah mais que ceci n'est qu'un moyen, cela est tout de même interdit, et c'est un chemin parmi les chemins de l'association (shirk). C'est comme le talisman qui se met autour du cou pour protéger contre le mauvais œil.

Parmi les questions les plus fréquentes, celles concernant la taille des bijoux sont nombreuses. C'est pourquoi nous avons décidé de couvrir la question sur cette article afin de faciliter votre expérience et vous permettre de trouver l'article qui vous correspond plus facilement. Ci-dessous vous trouverez les tailles standard des bijoux utilisés pour chaque piercing. Cependant, nous ne pouvons pas garantir que la taille sur notre tableau soit la taille utilisée pour votre piercing spécifique. Ce sont les épaisseurs, longueurs et diamètres les plus courants utilisés par les perceurs professionnels. Le corps de chacun est différent, et parfois les perceurs utilisent des longueurs et des épaisseurs adaptées en fonction de votre morphologie ou du type de bijoux que vous souhaitez porter. Si vous n'êtes pas sûr de la taille des bijoux de piercing à obtenir, nous vous recommandons de nous contacter ou contacter votre perceur au préalable avant de valider votre commande.