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Wed, 03 Jul 2024 14:16:42 +0000
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L'emplacement commercial du bas d'immeuble du 191 rue du faubourg poissonniere est situé dans un quartier commerçant de la ville de Paris. Cette commune fait partie du département de Paris et de la région Ile de France. La valeur locative: Le loyer de commerce qui s'applique dans la ville de Paris varie entre 71 €/m²/an et 13 €/m²/an selon l'emplacement du local commercial, il est en moyenne de 533 €/m²/an. Ainsi pour effectuer un calcul du loyer d'un local ou d'une boutique, il faut multiplier cette valeur locative par la surface commerciale utile du local pour en obtenir le loyer annuel hors taxe et hors charges. Les baux commerciaux retiennent un niveau de loyer qui sera indexé selon l'indice de référence retenu soit l'ICC (indice commerciaux) globalement égal au prix des autres bas d'immeuble de Paris. Les questions clés à se poser pour faire un bon calcul: Ce qui compte dans le calcul de cette valeur est le bail commercial. Notamment depuis quand les locataires actuels sont en place, quel en a été le prix du rachat du fonds de commerce, le montant des travaux réalisés pour leur activité propre ou bien la mise aux normes; quand s'est réalisé le dernier renouvellement de bail et à échéance?

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Appartement Prix m2 moyen 9 897 € de 7 997 € à 12 203 € Indice de confiance Loyer mensuel/m2 moyen 30, 1 € 23, 1 € 40, 7 € Maison 26, 2 € 19, 3 € 37, 4 € Prix des appartements 191 rue du Faubourg Poissonnière 7 997 € / m² Prix du m² de l'appartement le moins cher à cette adresse 9 897 € / m² Prix moyen du m² des appartements à cette adresse 12 203 € / m² Prix du m² de l'appartement le plus cher à cette adresse Pour un appartement 191 rue du Faubourg Poissonnière MeilleursAgents affiche un indice de confiance en complément de ses estimations sur la Carte des prix ou quand vous utilisez ESTIMA. Le niveau de l'indice va du plus prudent (1: confiance faible) au plus élevé (5: confiance élevée). Plus nous disposons d'informations, plus l'indice de confiance sera élevé. Cet indice doit toujours être pris en compte en regard de l'estimation du prix. En effet, un indice de confiance de 1, ne signifie pas que le prix affiché est un mauvais prix mais simplement que nous ne sommes pas dan une situation optimale en terme d'information disponible; une part substantielle des immeubles ayant aujourd'hui un indice de confiance de 1 affiche en effet des estimations correctes.

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travaille en permanence à l'amélioration des sources de prix et des méthodes de calcul afin de fournir à tout moment les estimations immobilières les plus fiables et les plus transparentes. Date actuelle de nos estimations: 1 mai 2022. Rappel des CGU: Ces informations sont données à titre indicatif et ne sont ni contractuelles, ni des offres fermes de produits ou services. ne prend aucune obligation liée à leur exactitude et ne garantit ni le contenu du site, ni le résultat des estimations. Situé dans le quartier Rochechouart, le 189 rue du Faubourg Poissonnière, 75009 Paris est un immeuble de 6 étages construit en 1830 et qui compte 69 logements. Section cadastrale N° de parcelle Superficie 000BC01 0069 1 757 m² La station "Barbès-Rochechouart" est la station de métro la plus proche du 189 rue du Faubourg Poissonnière (54 mètres). Caractéristiques Date de construction 1830 6 étages Copropriété 69 logements Superficie totale 2427 m² 2 locaux d'activité (152 m²) 5 caves (32 m²) 24 parkings (309 m²) 1 chambre de service Dernières transactions au 189 rue du Faubourg Poissonnière À proximité ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ROCHECHOUART L 280m ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE TURGOT 427m COLLEGE JACQUES DECOUR 480m Barbès-Rochechouart à 54m Château Rouge à 490m Anvers à 397m Bd.

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Appartement Prix m2 moyen 9 813 € de 7 560 € à 11 057 € Indice de confiance Loyer mensuel/m2 moyen 30, 1 € 23, 1 € 40, 7 € Maison 26, 2 € 19, 3 € 37, 4 € Prix des appartements 189 rue du Faubourg Poissonnière 7 560 € / m² Prix du m² de l'appartement le moins cher à cette adresse 9 813 € / m² Prix moyen du m² des appartements à cette adresse 11 057 € / m² Prix du m² de l'appartement le plus cher à cette adresse Pour un appartement 189 rue du Faubourg Poissonnière MeilleursAgents affiche un indice de confiance en complément de ses estimations sur la Carte des prix ou quand vous utilisez ESTIMA. Le niveau de l'indice va du plus prudent (1: confiance faible) au plus élevé (5: confiance élevée). Plus nous disposons d'informations, plus l'indice de confiance sera élevé. Cet indice doit toujours être pris en compte en regard de l'estimation du prix. En effet, un indice de confiance de 1, ne signifie pas que le prix affiché est un mauvais prix mais simplement que nous ne sommes pas dan une situation optimale en terme d'information disponible; une part substantielle des immeubles ayant aujourd'hui un indice de confiance de 1 affiche en effet des estimations correctes.

Réactualisées tous les mois pour coller à la réalité du marché, nos estimations de prix sont exprimées en net vendeur (hors frais d'agence et notaires). Les bornes de la fourchette sont calculées pour qu'elle inclue 90% des prix du marché, en excluant les 5% des prix les plus faibles comme 5% des prix les plus élevés de la zone " France ". En Ile-de-France: Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base de deux sources d'informations complémentaires: 1. les transactions historiques enregistrées par la base BIEN des Notaires de Paris / Ile de France 2. les dernières transactions remontées par les agences immobilières partenaires de MeilleursAgents. Hors Ile-de-France: Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base des données de transaction communiquées par nos agences partenaires, d'annonces immobilières et de données éco-socio-démographiques. Afin d'obtenir des prix de marché comparables en qualité à ceux communiqués en Ile-de-France, l'équipe scientifique de développe des moyens d'analyse et de traitement de l'information sophistiqués.