Acheter Un Bien Immobilier À 2 Mais Avec 1 Seul Emprunteur ?

Vous allez compliquer le travail du banquier, celui du notaire, celui de tout le monde, et surtout vous compliquer considérablement la vie! Cordialement Ooreka vous remercie de votre participation à ces échanges. Cependant, nous avons décidé de fermer le service Questions/Réponses. Achat à deux : un ou deux emprunt(s) ? | Forum banque et argent. Ainsi, il n'est plus possible de répondre aux questions et aux commentaires. Nous espérons malgré tout que ces échanges ont pu vous être utile. À bientôt pour de nouvelles aventures avec Ooreka! Ces pros peuvent vous aider

1. Achat maison à deux mais un seul emprunteur avis
2. Achat maison à deux mais un seul emprunteur par
3. Achat maison à deux mais un seul emprunteur avec

Achat Maison À Deux Mais Un Seul Emprunteur Avis

#7 Merci pour votre réponse, si je comprends bien, si on décide de se marier sous le régime de la communauté réduite aux acquêts et que je décide d'apporter ce bien propre dans la communauté, la banque sera obligée de nous accorder un prêt sur nos deux têtes puisque le bien immobilier aura déjà été acheté? Est-ce que j'ai bien compris? #8 Vous serez obligés d'envisager un nouveau montage pour un nouveau crédit ce qui ne veux absolument pas dire que "la banque sera obligée de nous accorder un prêt sur nos deux têtes". Le dossier suivra le chemin habituel d'analyse et de prise de décision. #9 Mais le bien étant acheté, si la banque refuse le prêt sur les deux têtes, qu'advient'il du bien en cas de refus de la banque? Il faudra le vendre? #10 Merci infiniment Aristide pour vos conseils. Achat maison à deux mais un seul emprunteur avis. J'essaie d'explorer toutes les pistes possibles même si je suis novice en la matière. Admettons que l'on se pacs après l'achat et que lui fasse une donation d'une valeur de 70k € disons (la maison en vaut 210), sera-t'elle propriétaire de 33% et moi 66%?

Achat Maison À Deux Mais Un Seul Emprunteur Par

On parle alors de rachat de soulte. En cas de désaccord, il faudra alors une décision de justice pour trancher. En règle générale, les tribunaux de grande instance prononcent la fin de l'indivision. Acheter un bien immobilier à 2 mais avec 1 seul emprunteur ?. Il existe toutefois de nombreux cas où un seul des deux concubins emprunte et devient propriétaire de la résidence principale. C'est généralement le cas des couples où une seule personne travaille où bien lorsqu'un l'un d'entre eux possède un capital important. Dans ce cas, la situation juridique est claire mais soulève un autre problème lié au fait qu'un des membres du couple n'aura aucun droit sur le logement. Vous êtes mariés sous le régime de la séparation de biens Emprunter seul quand on est marié sous le régime de la séparation de biens (où pacsés) est assez fréquent, notamment lorsqu'un des membres du couple réinvestit une partie du patrimoine qu'il détenait avant le mariage. Toutefois, dans le cas de la résidence principale, le problème reste délicat sauf à prévoir des aménagements spécifiques comme l'inscription d'une clause d'attribution accordant le logement familial au dernier survivant.

Achat Maison À Deux Mais Un Seul Emprunteur Avec

c'est votre choix mais je pense que ça serait lourdement abuser de ta part qu'en cas de séparation et de revente tu exiges une part plus importante du butin. alors que pendant les années où ton conjoint a remboursé son prêt au détriment de ses envies, toi tu auras pu consommer à ta guise. De: Oissel (76) Ancienneté: + de 8 ans Le 30/10/2013 à 13h08 Après chacun voit midi à sa porte, bien sur. Construire à deux, mais prêt pour un seul ? - 15 messages. Le 30/10/2013 à 13h17 linette76 a écrit: Pour arriver à mettre la moitié d'un projet immo sur la table sans passer par le prêt, j'ai dû bien évidemment passer par l'endettement, les risques et la privation. Mon objectif est justement d'être à 50/50. Si tu ne peux pas concrètement répondre à ma question mais qu'en revanche tu es là pour juger sans connaître, il vaut mieux que tu t'abstiennes, c'est assez stérile et puérile. Le 30/10/2013 à 13h33 Je m'abstiens! Le 30/10/2013 à 13h36 Photographe pro Env. 300 message Guilherand Granges (7) honey59 a écrit: Bonjour, Quand on achète a deux il vaut mieux être pacsé si on a pas d'enfant car si l'un des deux décède c'est la famille du défunt qui hé ta banque n'a pas a t'imposer a être co-emprunteur surtout si vous êtes pas marié si tu ne trouve pas de solution je te conseil d'aller voir le bureau "que choisir "(association pour les consommateurs)de ton secteur ils pourront te dire exactement les démarches a suivre ou sinon ton notaire devrait pouvoir te conseiller.

L'autre époux peut-il être tenu de le rembourser? Non, dès lors que l'achat est garanti par les biens propres de l'emprunteur. La banque peut-elle saisir le logement commun? Non, sauf si elle avait préalablement sollicité la signature du conjoint pour se réserver une garantie plus confortable. Se pacser avant ou après l'achat? "Nous allons acheter un appartement ensemble et nous pacser. Vaut-il mieux acheter avant ou après s'être pacsés? Achat maison à deux mais un seul emprunteur film. " La question est quotidiennement posée aux notaires. Dans les deux cas, le couple est en indivision, à quotes-parts égales ou inégales (50/50, 20/80, etc. ). Mais il est néanmoins préférable de se pacser avant l'achat, dans l'hypothèse par exemple où l'un finance plus que l'autre. En effet, si les pacsés optent pour la séparation des patrimoines (régime "légal"), le bien appartiendra à chacun à hauteur de son apport. Dans le régime de l'indivision organisée, au contraire, le bien sera la propriété du couple à hauteur de 50/50. La convention de pacs peut, par ailleurs, prévoir quel sera le sort du bien en cas de séparation puisque la loi ne dit rien à ce sujet.