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Des incitations existent en ce sens sous la forme d' aides, subventions et crédit d'impôts. Sachez également que si la rénovation de votre maison ancienne comprend une extension ou une surélévation de toiture, par exemple, vous pouvez malgré tout bénéficier d'une réglementation thermique simplifiée, en fonction de la Surface Hors Œuvre Nette (SHON) ainsi créée. Cette surface hors œuvre nette correspond à la somme des surfaces des planchers de chaque niveau de l'habitation, extension comprise, mais déduction faite des surfaces non chauffées (garage, sous-sol, etc. ). 10 maisons anciennes rénovées et mises en valeur: Inspiration réno. Moins contraignante que la RT 2012, la réglementation thermique simplifiée ne fixe pas une performance thermique globale, mais minimale à atteindre élément par élément. Mais deux conditions s'imposent pour cela. En effet, l'extension doit: occasionner une augmentation de la SHON inférieure ou égale à 150 m2; créer une surface inférieure ou égale à 30% de la SHON existante. La réglementation électrique Depuis 2001, dans toute rénovation impliquant une mise hors tension de la maison, l'attestation de conformité des installations électriques est obligatoire.
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Rénovation, Extension ou Agrandissement de maison ancienne: un choix judicieux Dans certaines villes comme Lyon, il est de plus en plus difficile d'acquérir un terrain pour construire une maison. Investir dans une maison ancienne pour la rénover ou l'agrandir représente actuellement une idée judicieuse. Un architecte pourra vous accompagner dans ce projet et vous proposer d'adapter cette maison ancienne à votre style de vie et à vos désirs. Conserver le cachet de l'ancien ou ajouter une extension de style contemporain pour créer un ensemble harmonieux et unique? Discuter des nombreuses possibilités qui s'offrent à vous avec un professionnel. Lui seul saura tirer avantages des caractéristiques d'un logement et transformer ses contraintes en opportunités. Voilà quelques exemples de rénovations ou d'agrandissements réalisés par l'architecte Claude Veyret dans la région de Lyon. Construction maison ancienne du. Visitez d'autres projets par ici … … Vous souhaitez rénover une maison ancienne? Consultez un architecte! L'architecte aura toujours un regard professionnel pour rénover et mettre en valeur votre maison ancienne.
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Vous avez craqué pour le charme d'une maison ou d'un appartement ancien? Apprenez aussi à évaluer votre coup de coeur suivant sa période de construction. Il y a des époques plus ou moins favorables et certaines, comme la période d'après-guerre, où l'on construisait souvent vite et pas toujours bien, sont à étudier avec attention. Les années ayant précédé la crise pétrolière peuvent également vous réserver des surprises quant à la consommation d'énergies que vous devrez assumer. Se renseigner sur l'année du bien que vous convoitez peut vous donner de précieuses informations sur les points particuliers qu'il faudra surveiller lors de votre acquisition. IMMOBILIER ANCIEN : LES ANNEES DE CONSTRUCTION QUI ONT LA COTE - LA RESIDENCE. XVe, XVIe et XVIIe siècles: Une élégance pleine de charme. Souvent installés dans d'anciens hôtels particuliers qui ont été découpés par la suite, les biens datant du XVème, XVIème et XVIIème siècle présentent souvent une élégance pleine de charme mais la fonctionnalité et le confort ne sont pas toujours au rendez-vous. Cheminées, tommettes et plafonds à la française vous offriront une esthétique qui ne manque pas d'agrément.
Le délai d'instruction est généralement de deux mois. Là encore, le permis de construire devra être affiché de façon visible depuis la voie publique durant toute la durée des travaux. L'architecte des bâtiments de France (ABF) Si la maison ancienne est située en secteur protégé ou sauvegardé, certains projets de rénovation, à l'instar d'un ravalement de façade ou d'une rénovation de toiture, devront être soumis à l'aval de l'architecte des bâtiments de France (ABF). Celui-ci pourra vous imposer des restrictions en matière de couleurs ou de matériaux par exemple. Le délai d'instruction est généralement d'un à deux mois. En matière de rénovation de maison ancienne, l'Etat impose également un certain nombre de normes et de performances à atteindre. La réglementation thermique 2012 (RT 2012) Obligatoire en construction neuve, la réglementation thermique 2012 n'est que facultative en rénovation. Construction maison ancienne francais. Tout dépend donc des travaux que votre chantier implique, sans oublier cependant que l'optimisation de son isolation thermique induit un confort accru et des économies d'énergie.