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Cinq locataires se voient imposer une augmentation de leur loyer de 33% moins d'un an après avoir signé un bail de sous-location avec le propriétaire des lieux, une pratique critiquée qui les prive de leur droit au maintien dans les lieux. Larry Gitman, le propriétaire de cet appartement de cinq chambres et de deux salles de bains, situé à un jet de pierre de la station de métro Mont-Royal, dans la rue Saint-Denis, s'est refusé à tout commentaire lorsque joint par téléphone jeudi. Il a toutefois reconnu être le propriétaire des lieux, tout comme de plusieurs autres logements à Montréal. Le gestionnaire de l'immeuble a aussi refusé de faire des commentaires. Dans les derniers jours, les cinq locataires de cet appartement rénové du Plateau Mont-Royal ont eu la surprise d'apprendre que leur loyer mensuel augmentera de 1000 $ au terme de leur bail, le 30 juin. Devant une hausse de loyer de 33%, des locataires se sentent prises au piège | Le Devoir. « Il a dit que c'était à cause de l'inflation », raconte Carina Sabourin, une des locataires de ce logement, actuellement loué pour 3000 $ par mois.

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«AccèsLogis n'a pas été indexé de façon significative depuis 2009, alors que, depuis ce temps-là, les prix du foncier et les coûts de construction ont énormément augmentés», précise Marie-José Corriveau. Des programmes inadéquats Le FRAPRU ne pense pas que les initiatives gouvernementales actuelles permettront de régler cette crise. Cette réflexion vise notamment le nouveau Programme d'habitation abordable du Québec (PHAQ). «Le problème avec le PHAQ, c'est qu'il est ouvert tant aux promoteurs privés pour du logement subventionné, qui n'est pas réellement abordable, qu'aux organismes sans but lucratifs qui veulent faire du logement communautaire. Éducaloi - La loi expliquée en un seul endroit. Mais ils n'ont pas du tout les mêmes moyens de financement. Le programme n'offre pas non plus de montant garanti pour des subventions qui permettent de réduire le loyer des ménages les plus pauvres», explique Mme Corriveau. Quant au programme fédéral d'Initiative de création rapide de logements, s'il a permis de développer du logement social, il est surtout venu combler le manque de financement récurent du gouvernement provincial dans son programme AccèsLogis, souligne la militante du FRAPRU.

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Une version précédente de ce texte, qui comprenait la citation de M e Manuel Johnson « Le bail d'un logement, ça se reloue, ça n'a pas une durée fixe », a été corrigée. Un bail « se renouvelle » plutôt.

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« En lisant en ligne les règlements [concernant le droit au logement], on trouvait que ça ne respectait pas les règles en lien avec les hausses de loyer », ajoute-t-elle en entrevue jeudi, en présence d'une de ses colocataires, Claire Vanden Eynde. Après avoir questionné le Comité logement du Plateau Mont-Royal, les étudiantes universitaires logeant dans cet appartement ont affirmé que cette augmentation de loyer devrait plutôt se situer autour de 50 $ par mois. « Il n'y a rien qui justifie une hausse de loyer de 1000 $ » pour ce logement, dit d'ailleurs au Devoir l'organisatrice communautaire au sein de ce comité logement, Vicky Langevin. Trouver un logement étudiant à Montréal | Je choisis Montréal. Une sous-location « illégale » Les jeunes femmes ont alors refusé cette augmentation de loyer, ce qui leur a valu une menace d'expulsion de la part du propriétaire. Ce dernier a depuis affiché le logement meublé à louer sur différents sites Web, où il est offert pour 4000 $ par mois. « Il avait demandé la semaine précédente s'il pouvait venir prendre des photos pour mettre l'appartement sur Facebook », se remémore M me Vanden Eynde, en parlant du gestionnaire de l'immeuble, à qui elle avait alors rappelé qu'elle ne souhaitait pas quitter ce logement.

Normalement, un bail est renouvelé automatiquement afin de protéger le droit au maintien dans les lieux des locataires, comme le prévoit le Code civil du Québec. « Le bail d'un logement, ça se renouvelle », rappelle d'ailleurs l'avocat spécialisé en droit du logement Manuel Johnson en entrevue. Le contrat de location qu'ont signé les cinq étudiantes — et dont Le Devoir a obtenu copie — mentionne cependant qu'il s'agit d'une « sous-location ». Dans de tels cas, les locataires ne disposent pas du droit acquis de demeurer dans ce logement au-delà de la date d'échéance du contrat. « Ça nous enlève tous nos droits », soupire Carina Sabourin, qui se sent prise au piège. Le Code civil du Québec prévoit néanmoins que seul un locataire peut sous-louer son logement. Or, dans ce cas-ci, c'est bien le propriétaire du bâtiment, conformément à ce qui est inscrit sur le rôle foncier de la Ville, qui a signé ce contrat de location avec ses locataires. Trouver un loyer a montreal et. Une pratique illégale, estime M e Johnson. « Certains propriétaires essaient peut-être de profiter de la méconnaissance de la loi pour imposer ce genre de bail à des étudiants étrangers », dit l'avocat.

Il ne se construit pas assez de logements sociaux et communautaires pour répondre aux besoins dans le Grand Montréal. La part du logement social dans le parc locatif est même en diminution. C'est ce que révèlent de nouvelles données publiées aujourd'hui par la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM), qui dresse le portrait de l'habitation dans la région métropolitaine. Alors que 9, 1% des logements locatifs dans le Grand Montréal sont des logements sociaux et communautaires, ils ne représentent que 7, 6% de logements locatifs construits dans les cinq dernières années. On assiste donc une diminution de la proportion de logements sociaux vis-à-vis le parc locatif. Une tendance alarmante selon le Front d'action populaire en réaménagement urbain (FRAPRU). «Malgré le fait qu'il se construit beaucoup de logements locatifs par le secteur privé, ils sont petits et très chers. Trouver un loyer a montreal au. Ils ne répondent pas du tout aux besoins des familles dans la région», indique Marie-José Corriveau, coordonnatrice du FRAPRU.

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- Guy Goffette (préface) - Gallimard-Jeunesse (fév 2006) coll. Enfance en posie-, Un florilge des plus beaux pomes sur le thme des couleurs. ( partir Vert / des images + des chiffres - Anne Weiss - Mila (juin 2002) coll. Les Minimagiers (existe galement pour le Bleu / des images + des mots - le Rouge - le Jaune - le Noir et le Blanc / des images + des chiffres) Couleurs - Yves Doumont - Jonathan Lambert (illus. ) - Hemma (juin 2002) tres magiques A chaque page, une languette permet de changer une partie du dcor et de dcouvrir ainsi les couleurs primaires. (0 3 ans) Rougejaunenoireblanche - Brigitte Minne - Carll Cneut (illus. Référentiel des couleurs – Pigeon Vole. ) - Pastel (mai 2002) Les couleurs se disputent pour devenir le chef. Une histoire sur les relations parents-enfants et sur la rivalit qui s'exerce entre les enfants pour prendre la place de leader. ( partir de 3 ans) ruban magique - Betty Ann Schwartz - Albin Michel-Jeunesse (sep 2000) Un ruban chaque page permet de dcouvrir les couleurs. (0 3 ans) Père Nol bleu - Tom Simon (pseudo de Francine De Boeck) - Lito (juillet 1998) Avant de partir dposer les cadeaux sous le sapin des enfants sages, le pre Nol se rend compte qu'il s'est sali en faisant quelques petits travaux de dernires minutes.

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apprentissage langage - langue orale - Sujet: "Dans la nuit des temps, il y a longtemps, les couleurs n'existaient pas. " Ainsi commence ce conte moyengeux. En noir et blanc, le monde est un peu triste. Heureusement, grce aux mixtures d'un sympathique magicien, les couleurs vont faire leur apparition. Envahissantes au dbut, harmonieuses la fin pour le plus grand plaisir des yeux! - (format album 28x21 cm) Note de l'auteure des fichiers: "Nous travaillerons sur "Le magicien des couleurs" au retour des congs (oct 2009) A noter que L'cole des loisirs propose une version en petit format 19x15 cm (collection lutin poche) qui permet d'avoir plusieurs exemplaires pour la classe et de faire de la lecture par groupe, ainsi qu'une exploitation de l'album dans la collection apprendre lire et crire partir d'un album. " compte-rendu de sortie au Jardin d'acclimatation à Paris avec participation à l'atelier "Le laboratoire des couleurs" (encadré)... 41 idées de Couleurs maternelle | maternelle, album maternelle, apprentissage des couleurs. /... cot de l'atelier 12O euros + l'entre au jardin pour les enfants et les adultes accompagnateurs... Bibliographie Quelles couleurs!

Nouvelle période, nouveau projet … Nous allons nous atteler à la réécriture d'un album: « le magicien des couleurs » … un projet de grande envergure!!