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En général, ils sont à restaurer et valent entre 100. 000 et 200. 000 euros. » Autre quartier prisé: le secteur de Guéliz, proche de la médina. C'est ici que s'est vendu cet appartement en copropriété offrant 100 m 2 à 105. 000 euros, soit 1. 050 euros du m 2. Plus à l'ouest, le quartier arboré de l'Hivernage, plus calme et européen. Il est à privilégier soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Enfin, celui de la Palmeraie est recherché par les acheteurs en quête d'une belle villa. C'est d'ailleurs dans ce quartier que le couple Sarkozy a voulu acheter une villa, au lendemain de l'élection présidentielle perdue. « Pour une belle maison neuve près d'un Golf Resort avec séjour et piscine, comptez entre 400. 000 et 500. 000 euros », indique M. Benhalla. A éviter, les quartiers isolés de Marrakech, peu accessibles en transport. Immobilier - Acheter sur plans au Maroc : gare aux arnaques - Le Point. A noter: l'aéroport de Marrakech est situé à seulement 6 km au sud de la ville, il est actuellement en développement. Tanger et Casablanca: à privilégier pour investir Située à quinze kilomètres des côtes ibériques, Tanger attire aujourd'hui Espagnols, Britanniques, Turcs, mais aussi les Marocains en quête de températures plus clémentes.
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En effet, le royaume a longtemps été une cible privilégiée pour les retraités européens, mais depuis la crise beaucoup se sont reportés vers le Portugal et l' Espagne. Du neuf haut de gamme Pour attirer la clientèle étrangère et les investisseurs, le royaume a aussi lancé de grands projets immobiliers neufs. Sur l'emplacement d'anciens villages de pêcheurs ou d'étendues non exploitées émergent des stations balnéaires nouvelle génération et des resorts. Immobilier: au Maroc, plus de 1000 acheteurs piégés par une vaste arnaque - Figaro Immobilier. A 15 kilomètres d'Agadir, Taghazout Bay est l'un de ces projets pharaoniques lancé par le royaume pour continuer à exploiter la manne touristique. Sur plus de 600 hectares, complexes hôteliers, villages vacances, golfs, tennis, parcs aventure et plus d'un millier de logements ont surgi entre les dunes sablonneuses et la plage océane. Conçues avec le souci de se conformer aux exigences environnementales et aux standards européens, les résidences ressemblent plus aux nouveaux immeubles qui fleurissent dans les centres urbains des agglomérations françaises qu'à l'architecture orientale.
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« Son architecture colonialiste, ses mouettes rappellent Saint-Malo », explique William Pichon. « C'est un bon endroit pour acquérir une maison de vacances. Tout comme Marrakech », poursuit-il. Si vous comptez y passer votre retraite, privilégiez Marrakech. Enfin, pour réaliser une plus-value immobilière, mieux vaut se tourner vers Tanger ou Casablanca. Capitale économique, Casablanca concentre toutes les affaires. Dans son quartier de bureaux, deux immenses tours ont été construites -les Twin- le tout entouré de boutiques de luxe. Quant à Tanger, elle a l'ambition de devenir la porte d'entrée de l'Afrique. Le gouvernement développe actuellement fortement cette ville. Bon à savoir: sachez que les maisons d'hôtes sont en pleine expansion au Maroc. Frais de notaire appartement economique maroc 2017. Des acquéreurs d'un bel espace n'hésitent pas à en faire une chambre d'hôtes. Pour la nuitée, vous pourrez facturer, selon le confort et l'emplacement, une centaine d'euros. Retraité français: profitez d'une fiscalité avantageuse Sachez qu'au Maroc, seules les personnes ayant leur résidence habituelle au Maroc sont considérées comme les résidents fiscaux.
Et la facture peut grimper pour une maison d'architecte puisqu'elle se vendra entre 350 000 et 600 000 euros. Vous dénicherez ce type de bien notamment dans le quartier demandé de Marchan. Encore plus cher: la Palmeraie – sorte d'Hollywood aux magnifiques villas et aux ensembles hôteliers avec piscines – comptez un million d'euros pour une maison traditionnelle bourgeoise de 400 mètres carrés avec un hectare de terrain. Autre quartier coté: la Vieille Montagne. Le logement, principale préoccupation des Marocains - Figaro Immobilier. Pour une maison ancienne dite « coloniale », il faudra débourser 800 000 euros voire un million d'euros. Côté appartements, sachez que le Maroc offre des surfaces bien plus grandes qu'en France. Avec à la clé pour certains, une piscine. Pour un simple appartement de bonne facture, la facture peut descendre à 1 200 euros. A Agadir, dans le quartier de la Marina, le mètre carré pour un appartement se vend entre 1 500 et 2 000 euros. Et si vous cherchez un logements authentique, cherchez du côté de Fès. Le quartier le plus recherché pour les appartements reste le centre ville.
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