Photo Etat Des Lieux
Photos et état des lieux: rien n'échappe à l'objectif! La réalisation de photos lors de l'état des lieux est une sécurité pour le bailleur ou l'agent immobilier. Il devient par exemple facile de constater si une tache sur le sol de la cuisine était effectivement présente avant l'arrivée du locataire, comme ce dernier l'affirme, ou encore si la moquette est bien rendue dans son état d'origine après un shampouinage. Etat des lieux avec photos : loi, astuces, erreurs à éviter. Photos jointes à l'état des lieux: quelle valeur légale? Les photographies annexées à un état des lieux ont officiellement une valeur de preuve depuis le décret n°2016-382 du 30 mars 2016, pris en application de la loi ALUR. En pratique, la preuve par photo peut néanmoins s'avérer difficile pour les agents immobiliers qui procèdent toujours à la rédaction d'un état des lieux en version papier. Cette méthode implique en effet: Soit d'imprimer et joindre les photos en couleur à chaque version de l'état des lieux, ce qui n'est guère économique; Soit d'envoyer l'ensemble des photos par e-mail avec un accusé de réception.
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Ajouter des photos sur un état des lieux numérique Si vous réalisez un état des lieux numérique, préférez les applications, celles-ci permettant d' ajouter des photographies aux descriptions des différentes pièces. Vous pourrez ainsi simplement ajouter des illustrations qui pourront être utilisées comme preuves lors du départ du locataire. Autrement, il est également possible d'utiliser un état des lieux au format Word. Ainsi, celui-ci peut être directement complété sur ordinateur et les photos peuvent être directement ajoutées à l'état des lieux. Ajouter des photos sur un état des lieux papier Si vous rédigez votre état des lieux à l'écrit, il sera plus compliqué de faire valoir les photographies comme preuves. Photo etat des lieux d entree. En effet, même si certains appareils datent les photos, les dates sont parfois modifiables et restent peu précises. On pourrait donc vous opposer le fait qu'elles ont été prises quelques heures après l'état des lieux et donc après dégradation. Pour mettre toutes les chances de votre côté, deux options s'offrent à vous: Imprimer, faire signer et dater toutes les photos par les deux parties Envoyer directement les photos par mail avec accusé de réception Quelle que soit la solution choisie, il faut bien penser à annexer les photos à l'état des lieux et à ajouter l'ensemble au contrat de location.
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ImmoPad, l'application de réalisation d'états des lieux numériques, leader du marché Une application pour tablette et smartphone fiable et intuitive qui simplifie la vie des professionnels de l'immobilier sur le terrain. 150 000 états des lieux réalisés chaque année avec l'application ImmoPad. Et vous? Quand commencez-vous? Photo etat des lieux belgique. Pour qui? – Agences immobilières – Agences de locations saisonnières – Bailleurs sociaux – Réseaux de logements solidaires – Promoteurs immobiliers – Agences foncières – Administrateurs de biens – Gestionnaires de résidences et conciergeries – Diagnosticiens intervenant sur les états des lieux – Huissiers – Notaires – … Pour quels bénéfices? – Un gain de temps significatif (jusqu'à 2 fois plus rapide) – Moins de contestation pour une gestion locative sereine – Des états des lieux numériques économiques – Une image professionnelle avec des documents précis (rapports plus descriptifs et accompagnés de photos) uniformisés et personnalisés – Évolutifs, sécurisés et fiables juridiquement – Chiffrage des travaux nécessaires à la remise en état intégré et immédiat à l'application Un état des lieux personnalisé – À votre logo – À vos couleurs – Annotations et tags - 1 Organisez la visite Vous avez planifié un état des lieux?
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Dans le cas d'un état des lieux, les deux versions sont celles du bailleur et du locataire et elles doivent apporter les mêmes informations sur l'état du logement (à l'entrée et à la sortie). Comment rédiger un état des lieux? La rédaction d'un état des lieux est un processus complexe: si le document n'est pas obligatoire, il faut qu'il contienne certaines mentions pour avoir une valeur juridique éviter tout oubli, il est préférable d'utiliser un modèle d'état des lieux. Depuis la loi Elan et les mesures sur la numérisation des documents liés aux contrats de location, il est possible de réaliser un état des lieux numérique. Le document peut ainsi être rempli directement en ligne ou via une application mobile. Grâce à ce mode de rédaction moderne, l'ajout de photos est facilité: il est possible de les placer directement au bas du document. Photo etat des lieux. Que doit contenir un état des lieux? Le locataire et propriétaire doivent respecter certaines règles, autrement l'état des lieux n'est pas légalement contraignant.