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La garantie décennale couvre l'ensemble des défauts, anomalies, vices ou malfaçons identifiés lors de la réception des travaux. C'est une garantie légale à laquelle le constructeur ne peut éviter. Ainsi, en cas de constat de malfaçons, le propriétaire est en droit de réclamer une réparation de la part du constructeur. Nous allons donc voir en premier les recours disponibles pour le propriétaire face à des anomalies. Ensuite, le fondement d'une lettre de mise en demeure sera mieux explicité. Quel recours adopter en cas de malfaçons? Travailleurs du bâtiment: -18% sur votre Assurance Decennale grâce à ce simulateur En cas de malfaçons, le client ou propriétaire peut exiger de l'entrepreneur qu'il reprenne à ses frais les travaux durant le délai contractuel de la garantie décennale. Il se peut aussi qu'il lui soit demandé de changer les équipements défectueux. Les procédures à suivre comprennent plusieurs étapes. Une malfaçon est à comprendre comme étant une imperfection d'une construction résultant d'une mauvaise exécution.

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gwendoline23 #1 16-10-2009 13:10:45 Bonjour, Suite à 1 prélèvement automatique qui n'a pas pu être effectuer sur mon compte en avril dernier (lequel a été régularisé le mois suivant) puis un deuxième en juillet, mon assurance m'a envoyé un reccomandé daté 08/08/09 que je n'ai pas retiré par négligence. Suite à quoi, j'ai reçu un courrier fin septembre daté 09/09 m'informant que si je ne réglais pas ma cotisation allant de Juillet 09 à Décembre 09 avant le 18/09, une mise en demeure de mes contrats (voiture, individuelle, maison) serait éffectuée. C'est ce qui s'est finalement avéré puisque je n'ai reçu le courrier que fin septembre. J'ai bien sûr tout de suite appelé mon assurance et régularisé la situation(j'ai donc réglé en une seule fois les sommes dues de Juillet à Décembre 2009). Mon assurance m'a fait souscrire de nouveaux contrats datés Octobre 2009 et me demande désormais de régler de nouveaux les mensualités allant d'octobre à Décembre 2009 alors qu'elles me semblent déjà réglées suite à la mise en demeure.

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Au final seul l'envoi de la lettre en recommandé compte: si l'assuré ne retire pas son courrier, qu'il a changé d'adresse et que la lettre revient avec la mention « non réclamée », la mise en demeure reste effective. Suspension de la garantie: 30 jours après la mise en demeure S'il n'y a toujours pas de règlement de la part de l'assuré, la garantie est automatiquement suspendue 30 jours après l'envoi de cette lettre de mise en demeure, soit 40 jours après la date d'échéance. Ce délai de 30 jours avant la suspension commence à courir le lendemain à 0 heure de la date d'envoi de la lettre de mise en demeure (voir ci-dessus). Si le terme de ce délai est un samedi, un dimanche ou un jour férié, il est repoussé au premier jour ouvrable suivant. Attention, lors de cette suspension de la garantie, l'assureur ne couvre plus le risque mais l'assuré reste tenu au paiement des primes (contrairement à la suspension du contrat après vente du véhicule)! Résiliation du contrat: 10 jours après la suspension Enfin, s'il n'y a toujours pas de règlement, le contrat est résilié 10 jours après cette suspension, soit 50 jours après la date d'échéance.

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Accueil Assurance habitation Mise en demeure La mise en demeure constitue une action relative à la notification de retard. En effet, l'application de celui-ci peut intervenir dans plusieurs situations. En effet, une des 2 parties concernées doit se charger de l'interpellation de la seconde partie afin de justifier du retard en question. En calquant ceci sur l'assurance habitation, il peut s'agit alors de situations ci-dessous: Défaut de paiement de l'assuré, ce qui mène à une mise en demeure par son assureur Absence de l'attestation d'assurance d'habitation (par le locataire), ce qui mène à une mise en demeure par le propriétaire du logement; Défaut d'indemnisation de la part de la compagnie d'assurance, ce qui mène une mise en demeure par l'assuré. Dans ce sens, nous allons vous expliquer différents points afin de ne pas tomber dans le cas d'une mise en demeure, voire vous montrer comment faire dans le cas où vous vous retrouvez en position de partie lésée? Propriétaire: mise en demeure du locataire Souscrire une assurance habitation est une nécessité pour le locataire, et ce bien que celle-ci ne soit pas obligatoire pour le propriétaire.

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Pour non-paiement de prime: Si l'assuré ne s'acquitte pas de sa prime en temps opportun, l'assureur est en droit de suspendre sa garantie, puis de résilier le contrat d'assurance. L'assureur peut, dix jours après la date d'échéance, adresser une lettre recommandée à l'assuré ayant pour effet de suspendre sa garantie trente jours après sa date d'envoi. Cette lettre doit non seulement rappeler le montant de la prime et la date d'échéance, mais encore reproduire le texte de l'article L. 113-3 du code des assurances. Pendant les trente jours qui précèdent la suspension de la garantie, celle-ci demeure acquise à l'assuré. La résiliation peut intervenir dix jours après la suspension de garantie, soit quarante jours après l'envoi de la mise en demeure, si l'assureur l'a prévu dans le texte de la lettre avant le délai de suspension. L'assureur peut également procéder à la résiliation par l'envoi d'une lettre recommandée, indépendante de la lettre de suspension. Cette lettre de résiliation produit son effet immédiatement et au plus tôt dix jours après la date de suspension de la garantie.

La mise en demeure n'a pourtant aucun effet contraignant. En effet, elle « incite » seulement votre adversaire à respecter son obligation sous peine de poursuites judiciaires. Néanmoins, elle ne sert pas à rien, loin de là! D'une part, sa réception par l'adversaire permet de commencer le calcul des intérêts de retard ou des dommages-intérêts en cas de procédure judiciaire. D'autre part, en plus de mettre la pression à votre adversaire, elle est nécessaire si vous comptez aller au Tribunal. En effet, vous pourrez prouver que vous avez tenté de trouver une solution amiable avant de saisir la justice. Quelles sont les mentions obligatoires à y indiquer? Les mentions obligatoires à indiquer ne sont pas précisément indiquées dans la loi. Il est cependant conseillé d'y faire figurer certains points. Une mise en demeure peut se diviser en 2 parties. L'en-tête Veillez à bien indiquer: La date de votre mise en demeure. Vos coordonnées et celle du destinataire. Le terme « Mise en demeure » dans l'objet de votre courrier.

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