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Autre option, le régime au réel. Ici, les charges, dont les intérêts de l'emprunt, sont déductibles. A vous d'effectuer vos simulations et d'opter pour la meilleure formule! Si vous investissez dans une résidence de tourisme dans le neuf et décidez de louer le bien meublé pendant au moins 9 ans, vous pouvez profiter d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 11% du prix d'achat hors taxe, grâce au dispositif Censi-Bouvard. Enfin, si vous décidez de revendre votre résidence secondaire, vous serez imposé sur sa plus-value, à hauteur de 19%, plus 15, 5% de prélèvements sociaux. Toutefois, un abattement dégressif est possible si vous possédez ce bien depuis plus de 6 ans, entre 1, 65% à 9% par année de détention. Achat résidence secondaire en suisse a la. L'exonération est totale au-delà de 30 ans. Appartement secondaire ou maison secondaire? Vous vous demandez peut-être si vous devriez investir dans une maison ou plutôt un appartement. Chacun présente ses avantages et ses défauts. Dans le cas d'une résidence secondaire, sachez que votre choix importe peu.

Pour des raisons fiscales l'âge idéal de l'investisseur se situe entre 50 et 65 ans. Veuillez noter que la période de souscription est limitée! Actuellement le montant est limité à CHF 10 millions pour toute la Suisse et ceci jusqu'à fin juin 2012. La souscription précédente a été épuisée un mois avant l'échéance! Immobilier La région lémanique (Suisse & France) est un symbole de santé économique. La création de nouveaux emplois est plus abondante et les taux de crédits en CHF sont historiquement et durablement au plancher (à voir sur notre site Internet). Initiative sur les résidences secondaires: le marché se redresse après la promulgation de la loi sur les résidences secondaires | Credit Suisse. De plus, la force persistante du franc suisse a augmenté le pouvoir d'achat des frontaliers d'environ 20%. Malgré ce tableau optimiste un nuage se profil à l'horizon: le gouvernement suisse préoccupé par une rapide augmentation du prix de l'immobilier envisage de limiter l'apport de capitaux propre grâce au 2ème pilier (LPP) pour l'achat d'une résidence principale. A cela vient s'ajouter la nouvelle politique d'octroi de crédits; désormais les banques demandent un apport personnel minimal de 10% net pour la France voisine et 15% net pour un achat en Suisse.

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