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Tue, 16 Jul 2024 15:10:42 +0000
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Tout compris sans se ruiner C'est dans un souci de transmission de ces valeurs d'excellence et de créativité que les restaurants réunis dans la fédération des Etoiles d'Alsace, association amicale d'une trentaine de restaurants gastronomiques de la région, ont mis au point pour les moins de 35 ans une «Formule jeunes» unique en son genre. Le principe? Sur réservation préalable (bien préciser que l'on vient pour la formule, elle est préparée spécialement par avance! ), c'est un menu complet, abordant toutes les grandes catégories de plats gastronomiques, qui est servi avec à chaque fois son vin approprié: apéritif, amuse-bouches, entrée, poisson, viande, café, dessert, tout est compris pour un tarif particulièrement avantageux. Trois formules (Excellence, Prestige ou Winstub) sont proposées suivant les restaurants. Sortie festive en couple ou entre amis «Souvent, les jeunes qui ont essayé la formule tournent pas mal dans les différents restaurants, et on les voit souvent revenir d'une année sur l'autre», ajoute son confrère Gilbert Loehler, de l'Auberge du Cheval Blanc à Westhalten.

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Cet amalgame a fait découvrir au public, venu nombreux, les plats en accord avec les vins proposés à la dégustation. Cette soirée festive avait comme particularité de se dérouler en présence des chefs et artisans du Bas-Rhin. Dès l'ouverture l'hôtel du département fut pris d'assaut, les chefs et les jeunes vignerons furent rapidement submergés par le succès de cette soirée. Alors n'hésitez plus, la « Formule Jeunes » c'est du 1er novembre 2018 au 30 avril 2019 et après ce sera trop tard!

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Découvrez une table élégante et raffinée dans un esprit Brasserie, au sein des anciens Haras Nationaux de Strasbourg. Accueilli par une équipe jeune et dynamique, vous entrez dans ces bâtiments exceptionnels construits sous Louis XV et réhabilités par les designers de l'Agence Jouin-Manku, qui dévoilent une superbe cuisine ouverte dans un décor contemporain. Sous la tutelle du chef étoilé Marc Haeberlin, la carte vous proposera une cuisine alliant tradition et créativité, qui met à l'honneur les produits du terroir. Chèque cadeau d'une valeur de 55 € utilisable à la Brasserie Les Haras. Condition spécifique d'utilisation: Ce chèque ne peut en aucun cas être échangé en tout ou partie contre des espèces et doit être utilisé en une fois. FORMULE JEUNES ETOILES D'ALSACE VALABLE UNIQUEMENT DU 1er NOVEMBRE 2021 AU 30 AVRIL 2022, LES MIDIS DU LUNDI AU VENDREDI, LE DIMANCHE SOIR, HORS MOIS DE DECEMBRE ET JOURS FERIES.

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La Formule Jeunes® au Cerf Réservée aux moins de 35 ans, la Formule Jeunes® est une chance unique de découvrir des menus prestigieux à des prix attrayants. Formule Excellence - 125 € (4 plats) La Formule Jeune® est valable uniquement sur réservation, dans la limite des places disponibles, du 1er novembre jusqu'au 30 avril de l'année suivante (sauf jours de fête). L'offre comprend l'apéritif, les vins servis en harmonie avec les mets, l'eau minérale et le café. Le menu varie avec les produits du marché. Il vous sera annoncé en début de repas par le maître d'hôtel. Si vous souhaitez offrir cette formule en bon cadeau, merci de nous contacter ou d'acheter un bon de la valeur correspondante dans notre boutique en ligne.

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Certains établissements hôteliers permettent aux jeunes de profiter pleinement de leur dîner sans se soucier du chemin retour grâce à leur « Formule Hôtels » qui les accueillent en chambre double, petit-déjeuner inclus, toujours à des prix attractifs! Enfin, la « Formule Maître Artisans » propose une série de réductions de 30 à 50%… idéale pour découvrir les produits d'exception des pâtissiers, fromagers, boulangers ou bouchers-charcutiers-traiteurs d'Alsace. Bref, vous auriez tort de passer à côté! Signalons encore la soirée de lancement de l'édition 2013/2014 de la Formule Jeunes, le jeudi 24 octobre prochain, au Musée de l'Impression sur Etoffes à Mulhouse. A noter: certains chanceux auront cette année encore l'opportunité de participer à ce cocktail puisque une dizaine de places seront m ises en jeu sur la page Facebook des Etoiles d'Alsace une semaine avant l'événement. Saluez-les de la part de Made in Alsace en rejoignant la page.

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Histoire de transmettre le goût de la grande cuisine aux nouvelles générations, les restaurants gastronomiques alsaciens membres de la fédération des Etoiles d'Alsace proposent aux jeunes de moins de 35 ans une formule spéciale, leur donnant la possibilité de découvrir des plats et des établissements prestigieux dans des conditions particulièrement avantageuses. Des ramasses-miettes et des courbettes... Des assiettes, sur lesquelles sont artistiquement disposés des mets pas forcément identifiables au premier coup d'oeil ou à la première bouchée... Un vrai restaurant gastronomique, c'est un lieu mal connu pour beaucoup de jeunes, rebutés par les clichés qui s'y attachent ou les tarifs, incomparables à ceux du doner-kebab du coin. Une telle soirée est pourtant marquante pour le «débutant», comme une plongée dans un certain art de vivre. «C'est l'occasion de découvrir un autre monde fait de subtilité, de convenance, témoigne Stéphanie à la sortie du Chambard, à Kaysersberg. On se laisse surprendre par des goûts, mélanges de saveurs et textures qui sortent de l'ordinaire».

Comme énoncé précédemment, la vente à terme libre est l'une d'entre elles. Elle permet de vendre un bien immobilier en échange d'un paiement à terme. La seconde variante est la vente à terme occupée. Celle-ci diffère de la première, dans la mesure où le vendeur a la possibilité d'occuper le bien et d'en jouir. On parle de DUH (Droit d'Usage et d'Habitation). Ce droit peut être à vie ou pour une durée limitée. Dans ce cas de figure, les charges sont réparties entre l'acheteur et le vendeur. Ce dernier paye alors uniquement les charges courantes (électricité, eau, chauffage, etc. ), ainsi que la taxe d'habitation. Bon à savoir: il n'est pas possible de rembourser par anticipation le solde restant dû dans le cadre d'une vente à terme occupée. N'oubliez pas que l'objet de cette formule est de permettre au vendeur de jouir de son logement durant tout le temps que dure le paiement. Comment fonctionne une vente à terme libre? Le fonctionnement de la vente à terme libre repose essentiellement sur les mêmes bases que celles de la vente à terme.

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La vente à terme en immobilier n'a rien à voir avec la vente à terme de la finance ou de la bourse. Voyons ensemble la définition et le principe du fonctionnement de la vente à terme et comment elle s'applique au viager immobilier. La vente à terme Définition de la vente à terme La vente à terme est une forme de vente immobilière qui permet à l'acquéreur de payer le bien au vendeur de façon progressive et limitée dans le temps. Principe de la vente à terme Contrairement à ce que l'on pourrait croire quand on lit le terme "vente à terme", l'acquéreur devient le propriétaire du bien le jour de la vente. Dans la vente à terme, c'est le paiement qui est à terme. C'est-à-dire que la durée de paiement du bien est déterminée et finie. Il s'agit donc bien d'une vente à effet immédiat (le changement de propriétaire est effectif chez le notaire). Les impôts et les charges du propriétaire sont bien transférés à l'acheteur. Bien entendu, si l'acheteur n'honorait pas le contrat de vente à terme alors le vendeur engagerait une procédure judiciaire de résolution de la vente pour annuler la transaction.

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Celle-ci ne dépend plus de l'âge du vendeur, ce qui permet à l'acheteur de payer son acquisition de manière planifiée et sûre. Le risque d'un paiement excessif du viager à cause d'une longévité exceptionnelle du vendeur est ainsi supprimé. Toutefois, une incertitude demeure: celle de la date de la libération du bien par le vendeur. Ce dernier peut quitter le logement avant le terme des paiements, mais aussi bien après. En effet, l'échéancier de paiement est fixé au départ mais la date de jouissance du bien par l'acquéreur n'est pas connue. Dans le viager à terme, le vendeur bénéficie de son droit d'usage et d'habitation à vie. S'il libère le logement avant le terme du paiement alors la mensualité doit être valorisée à la hausse. Les paiements de la vente à terme Contrairement à un viager occupé pour lequel le paiement de la rente s'éteint au décès du vendeur, le viager à terme requiert un paiement certain des arrérages. Autrement dit, si le vendeur décède avant la fin de la période de paiement, l'acheteur doit continuer de payer les mensualités aux héritiers.

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Elle est estimée en se basant sur plusieurs paramètres: l es prix du marché, l'emplacement du bien, le type de bien (maison ou appartement…), sa surface utile, etc. La valeur vénale d'un bien permet aussi d'évaluer sa valeur indemnitaire, ainsi que le patrimoine de son propriétaire. Pour une estimation correcte, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l'immobilier, comme un agent immobilier par exemple. Précisons qu'en cas de vente à terme libre, la valeur du bien n'est pas dépréciée puisque l'acquéreur l'occupe immédiatement après la signature de l'acte de vente. Une fois que l'acheteur et le vendeur s'entendent sur le prix de vente, le montant du paiement de départ et celui des rentes peuvent être fixés. Une vente à terme libre sans bouquet: est-ce possible? Le montant du bouquet est négocié entre les deux parties. Il peut être défini proportionnellement au prix de vente du bien immobilier. Les taux généralement appliqués varient entre 20 et 30%. Il faut savoir que lorsque le montant versé initialement est élevé, les mensualités à payer par l'acquéreur sont basses.

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Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.

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Le vendeur a l'obligation d'assumer l'entretien du bien afin de le conserver dans son état initial. Les gros travaux touchant au bâti sont à la charge du nu-propriétaire. L'importance de l'accompagnement par un expert En faisant appel à Renée Costes, que vous soyez vendeur ou acquéreur-investisseur, vous avez l'assurance d'être accompagné tout au long du projet ( avant-vente, vente avec la signature de l'acte authentique de vente & après-vente).