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Tue, 09 Jul 2024 20:39:38 +0000
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Comment ça marche? La visite du bien Comme dans une vente classique et si tout se passe bien, plusieurs candidats investisseurs visiteront la maison ou l'appartement et formuleront une offre dans la foulée. Il s'agira alors de les comparer et de choisir celle qui agrée au mieux le propriétaire. L'offre d'achat Si un candidat acheteur souhaite un délai supplémentaire pour pouvoir, par exemple, obtenir un prêt, le vendeur pourra lui proposer de prendre une option sur le bien. Il s'engage alors vis-à-vis du candidat acheteur à ne pas vendre la maison à une autre personne pendant une période donnée. Vente maison viager belgique www. Pour plus de sécurité, cette option devra de préférence être consignée par écrit. Le compromis de vente Un accord a été trouvé? Les deux parties signent alors le compromis de vente par l'intermédiaire de notre agence immobilière ou des notaires. En tant qu'experts en immobilier, nous rédigeons et soumettons le projet de compromis de vente au notaire vendeur avant de le signer. L'acte notarié Au plus tard quatre mois après le compromis, le notaire établit l'acte notarié.

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Depuis plusieurs années, la vente en viager a le vent en poupe en Belgique. Pour le vendeur, il s'agit surtout d'un moyen de compléter sa pension et de maintenir son train de vie sans devoir déménager. Même si elle est souvent présentée comme la solution idéale pour les personnes sans enfants, cette formule peut s'avérer avantageuse pour tous les propriétaires. La vente en viager, quèsaco? La vente en viager est un contrat de vente dans lequel tout ou une partie du prix du bien immobilier est converti en une somme d'argent. Cette somme est divisée en mensualités, appelées « rente viagère », qui sont dues jusqu'au décès du vendeur ou jusqu'à une date fixée contractuellement. On distingue généralement le viager libre du viager occupé. Dans le premier cas, le bien est occupé immédiatement par l'acquéreur. Pour le vendeur, ce type de vente présente l'avantage d'obtenir une rente mensuelle, sans avoir les désavantages liés à la mise en location du bien (recherche de nouveaux locataires, entretien du bien, etc. Vente en viager d'un bien immobilier : tout ce que vous devez savoir. ).

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